A gyermekem vett 5-6 évvel azután egy befektetési célú lakást hitelte, hogy én vettem neki egy lakást, most viszont nem hajlandó egyik lakását átadni a húgának, akinek szüksége lenne rá. Mit tegyek?

Amit ő a saját keresetéből vett, befektetett, az nem a család közös vagyona, hanem az ő személyes különvagyona.

Önállóan, külön háztartásban él, dolgozik, keres, befektet. Senkinek semmi köze hozzá.

Amit neki ajándékoztál, ahhoz volt közöd, de ha két gyereked van, miért csak az egyiknek vettél?

A húgának a sorsára nem is gondoltál?

Én biztos, hogy azt csináltam volna, hogy mindkettőnek veszek 1-1 kis garzont, s ha nagyobbat akarnak, akkor dolgozzanak meg érte, oldják meg.

A 37-es választ ő adta.

Amúgy biztos zavarja, hogy nem adnak neki igazat és nem bólogatnak neki, valamint még el is mondják, hogy erkölcstelen, amit tesz.

Valószínűleg igazad van.

Mondjuk mire leírtam, addigra pont előkerült, de csak azért, hogy egy totál jelentéktelen részletbe belekösön, arra ezek szerint még mindig nem sikerült valami hihető kamut kitalálni, hogy miért csak egy gyerek kapott lakást...

És azt akkor miért nem közösen kapták?

Nem gondoltál rá véletlenül sem, hogy egyszer ebből egy nagyon kellemetlen helyzet fog kerekedni?

26-os!

Az ajándék csak ÉRDEMTELENSÉG esetén követelhető vissza!

Mitől vált volna érdemtelenné az idősebb gyerek? Attól, hogy nem adja neki a húgának?!

Akkor követelhetné vissza, ha börtönbe kerülne, ha nem ápolná, gondozná a lakását, ha a szüleivel durván, méltatlanul bánna, ha meglopná a szüleit, stb.

Ebben az esetben erről szó nincs.

Azzal értek egyet, aki felvetette, hogy vagy mindkettőnek, vagy egyiknek sem.

De ha már az egyik megkapta, az az övé, a különvagyona.

Nem vált érdemtelenné, mert megbecsüli a lakást, amit kapott, dolgozik, spórolt, s azt befektette. Ha kiadja, abból bejön neki a havi bank részlet, neki ketyeg a saját munkája gyümölcse.

Cserébe a húga kaphatja a te lakásodat, ha majd egyszer nem leszel. Pl. a nevére íratod, de a haszonélvezetet 100% megtartod.

34-es!

“Meghiúsult feltevés”

Lakást veszek az idősebb gyerekemnek azzal a “feltevéssel”, hogy majd a húgának ajándékozza?!

S mivel nem adja, akkor visszakérheti?

Viccelsz? 😁

Ezt nem fogadja be a bíróság.

Meghiúsult feltevés lehet, hogy veszek neki lakást, cserébe gondoskodik rólam. De az szerződésben szerepel ám!

Meghiúsult feltevés?

Van AJÁNDÉKOZÁSI SZERZŐDÉS?

“Ha az ajándékozási szerződést követően olyan körülmények állnak be, amelyek veszélyeztetik az ajándékozó létfenntartását, visszakövetelheti az ajándékot/lakást.”

Itt erről

Szó sincs.

Ellenben:

“A bíróság azonban vizsgálja, hogy az ajándékozott esetében az ingatlan visszaadása nem veszélyezteti-e a mindennapi életvitelét, hiszen az életkörülményeit a meglévő tulajdon birtokában alakította ki. ”

Jelen esetben a befektetésnek vásárolt lakás részleteit úgy tudja fizetni, hogy azt kiadja.

Ha az ajándéklakást visszaveszik, akkor nincs hol laknia. Vagy, ha beköltözik az újba, akkor nincs miből fizetnie a részleteket, és utcára kerül.

Az ajándékozottat kizárólag az ajándékozó felé köti kötelesség, ha az ajándékozó egzisztenciálisan megroppan, rokkant, munkaképtelen, stb.

Akkor sem adatják vissza a lakást, hanem járadékfizetésre kötelezik.

Mi van az ajándékozási szerződésben?

Bónusz:

“Abban az esetben, ha az ajándékozott a kapott ingatlantól időközben megvált, akkor a saját vagyonából nem köteles az ajándékozót kifizetni.”

Javaslom, adja el, máshol vegyen másikat, oszt jóccakát.

Az pedig brutális primitívség, hogy csak az egyiknek, de mivel ő szorgalmas, nem szórja el a keresetét, hát érzelmi zsarolással el akarja venni tőle.

Azt a lakást az nagyobbik gyerek megbecsülte, gondozza, karban tartja.

A lakás értéke nőtt ahhoz képest, ahhoz képest, amikor megvásárolták neki.

Az abba fektetett különbséget ki fizetné ki neki?

Elég buta volt, hogy beavatta a családot abba, hogy lakást vett befektetésként.

Mindenki számára tanulság: testvéri szeretet ide, vagy oda, a magánvagyon családon belül is magánügy.

Meghiúsult feltevés:

“a bíróság tényállást szigorúan vizsgálja meg. Ebben az esetben az ajándék visszakövetelésére az általános elévülési időn belül (öt éven belül) kerülhet sor.”

Oszt jóccakát.