Miért nem tudjuk eladni a lakásunkat?

Az ár csak egy tényező, képek, helyszín ismeret nélkül nem sok információt ad.

Ha egy éve hirdetitek a fent leírt eredménnyel, akkor valami baj lehet, amit csak találgatni tudunk a fent elírtakból (túlárazás, gond az ingatlan tulajdoni lapján lévő adatokkal/besorolással, ingatlan tájolása műszaki/gépészeti jellemzői, "mexikó" közelsége, agglomeráción milyen a tényleges közlekedési infrastruktúra, stb.).

A tetőtér sem jelent gondot, ha hívogató az ára.

Viszont ha ugyanennyiért kap jobbat is a vevő, akkor túláraztátok.

Én aktívan nézek ilyen típusú újszerű lakásokat a keleti agglo részben, amit általában bezárok a hirdetés olvasása után:

- tetőtér

- rettenet elrendezés (böhöm nagy nappali-konyha, a félszoba egy lyuk a fürdővel együtt)

- lokáció településen belül (minimum 15 percen belül elérhető legyen a tömegközlekedés, boltok, posta, orvos, stb, tehát központban legyen)

- ház külső megjelenése, nagyon sok 10-15 éves társasház le van pukkanva, ebből látszik, hogy a lakóközösség nem érzi fontosnak

- Ha nem első emelet, hanem magasabb és nincs lift

- Magas fenntartási költségek, pl közös költség.

Kb ennyi, sztem amúgy az elrendezés és a tetőtér lehet gond, mi pl azért gondolkodunk ilyen kis lakásban, mert az első gyereket tervezzük és nem akarunk egyből nagy hitelbe ugrani, ezért először csak egy picit nagyobb lakásba mennénk, ami 40-50 négyzetméter közötti. Tehát sztem vagy ilyen emberek néznek ilyen lakást, vagy aki befektetésre venné.