Ha örökölök egy lakást, hogyan zárhatom ki egy testvért az öröklésből?

Előre kellett volna gondolkodni, amíg éltek a szülők. A nevedre íratni, elajándékozni.

Most már nincs mit tenni. A testvéreid is jogos örökösök.

# 9/: Olvass utána, lakóingatlan esetében NINCS elbirtoklás! Föld esetén is nagyon-nagyon szigorú szabályok vannak, és 15 év ….

Nem részletezem, megtalálod a jogszabályt a neten.

Itt írnak az elbirtoklásról.

[link]

“Kizárni”?!

Te mégis mit képzelsz? A hozzád hasonló “kisembereknél” nincs gusztustalanabb, amikor anyagiakról van szó. Az öröklésnek semmi köze ahhoz, hogy kinek mekkora vagyona van, ez nem szociális támogatás... Nyilván te fizeted a számlákat és tartod fenn a házat, hiszen te élsz ott...

Ha az ország leggazdagabb embere lenne a testvéred, akkor is ugyanúgy járna neki a rész, hacsak le nem mond róla.

Attól még, mert valakinek van 2 ingatlanja, ami valljuk be, “nem a világ”, miért ne számítana neki plusz x millió forint?

Egyébként a szüleid anno úgynevezett Eltartási szerződéssel kizárólagos örökössé tehettek volna, de nem így cselekedtek- nyilván nem ok nélkül...

A jó hír a számodra az, hogy van lehetőséged kivásárolni őket, illetve nélküled legfeljebb a résztulajdonukat tudják értékesíteni, ami senkinek nem fog kelleni,

Örököst kizárni a köteles részből csak durva indokok árán lehet, pl életedre tört, vagy ilyesmi. Egyébként mondhatod, hogy kivásárolnád őket a részükből.

Ha nincs egyezés és szereznek egy dörzsölt ügyvédet, ami külföldi fizetés mellett nem olyan nehéz, akkor kényszerből perre lehet vinni az ügyet, hogy nem vagy hajlandó megadni a jog szerinti részüket, ilyenkor a bíróság dönthet úgy, hogy eladja az ingatlant szaréhugyé végrehajtó által, és a maradék pénzt megkapjátok arányosan. Senkit nem fog érdekelni ki lakott benne és mennyit költött rá.

Neked sokkal egyszerűbb lenne megegyezni a testvéreiddel, hogy mennyiért mondanának le a részükről és akár hitellel kivásárolni őket. Különben bukod a házat is, és sokkal kevesebb pénzt kapsz, mintha próbálnál együtt működni. Olyan nincs semmilyen forgatókönyv szerint, hogy ott maradsz és nem fizetsz nekik semmit.

# 11: PONTOSAN!

Amúgy a kivásárlásnál biztosan érvényesíteni lehet az ingatlanba (a kérdező által) befektetett összegeket - de kérdés, hogy van-e mindenről számlája, bizonyítéka!!!! Mert a bíróságon csak ez számít! Azt senki nem fogja elhinni, hogy X évvel ezelőtt ő felrakott kétmillió forint értékű új tetőt, vagy mittomén…. - ha erről nincs papír.

Az örökség teljesen törvényszerűen ment. 3 gyerek örökli 3 egyenlő részben. Ahogy nálatok.

AMit tudsz tenni, hogy kifizeted a testvéreidet. Mondj nekik egy reális árat, hogy ennyiért kivásárolnád őket. Lehet belemennek majd. Ha nem, akkor nem sok lehetőséged maradt. Eladjátok, és a pénz 3 felé megy. Azt, hogy nem egyezel bele a vásárlásba, egy ideig megteheted. De végtelenségig nem tudod húzni ezt sem. Úgyanis a testvérek bírósághoz fordulhatnak azzal, hogy akadályozod az örökségük megszerzésében. A bíró többségi döntés miatt a testvérek javára fog dönteni, és kötelezni fog, hogy eladjátok. Ha nem egyezel bele, akkor jön a második bírósági ítélet. A bíró fogja eladni az ingatlant, és ő osztja el a pénzt 3 felé. De ezt ne várd meg, mert sokat fogtok akkor bukni. Még valamit. Amíg a per zajlik, addig a testévreid kérhetnek bérleti díjat tőled az ingatlan használat kétharmadáért. Ugyanis az az ővéké, nem a tied.

Csak megjegyzem: A vidéki házunkat tavaly a bíróságon vettük, hasonló okok miatt- Szintén 3 testvér közül az egyik nem volt hajlandó eladni. BÍró adta el. Mindössze 4 millióért vettük meg. A bíróság ennyiért árulta.

Kérdező (20-as): fogd már fel, hogy a vélt, vindikált erkölcsi igazságérzeted SEMMIT nem számít jogi szempontból.

Tarthatod igazságtalannak a helyzetet, de ez jogi szempontból irreleváns.

Meg kell egyeznetek. Bármilyen megoldás esetén.

Örökségből kizárás ebben az esetben NINCS, NEM lehetséges!

Egyébként is, örökségből csak az örökhagyó zárhat ki jövendő örököst, de ahogy leírták, ehhez olyan durva dolgok kellenek, hogy pl. az életére tört, vagy méltatlanná válik az örökségre.

Társ-örökösként NEM zárhatod ki őket.