Mit lehet tenni ha a szüleim a testvéremnek ajándékozták a szülői ház felét?
Adott egy családi ház (szüleim háza) Pest megyében kb. 600 nm-es telekkel. Tesvérem a feleségével és a 3 gyerekükkel régóta ott él (kb. 10 éve), teljesen ingyen (se lakbért se rezsi).
2019-ben apám megtakarításából egy új emelet lett ráépítve az ingatlanra és a tető is új lett.
Testvéremék kaptak az alkalmon és kifestettek, berendezték stb, majd felköltöztek. Tavaly tavasszal az történt, hogy anyám (a tudom nélkül) testvéremnek ajándékozta az Ö 50%-nyi tulajdonrészét.
Testvérem pedig a feleségének további 25%-ot ajándékozott. Ezekre utólag jöttem rá a földhivatali nyilvántartás alapján.
Tehát a jelenlegi helyzet: apám: 50%, testvérem: 25%, testvérem felesége: 25%, anyám pedig az 50%-on haszonélvezeti joggal rendelkezik.
2019-ben ugyan hivatalosan (e-napló) elkezdték a tetőtér bővítést de végül testvéremék saját kezüleg fejezték be és felköltöztek.
A mai napig nincsen ez a tetőtér bővítés ténye hivatalosan bejegyezve. A papírok alapján ~ 80 nm-es az ingatlan és a közművek sincsenek különválasztva.
Megértem, hogy segíteni kell az esetlenebb testvért de egy ilyen mértékű (~ 60-70 M ft az ingatlan értéke) ajándékot túlzásnak érzek. Igaz, hogy én évek óta a magam lábán állok és saját házban lakom de van mellé egy 50 M ft lakáshitelem is.
A következőket szeretném kérdezni:
1. A jelenlegi helyzetben milyen lehetőségeim vannak, tudok-e egyáltalán bármit is tenni vagy kb. kisemmiztek?
2. A fenti dolgok hogyan, merre befolyásolják a majdani öröklést? Ki-és mit fog majd örökölni?
3. Mit lehet csinálni a fel nem tüntettett tetőtérrel? Pl. egy hagyatéki eljáráson nem mindegy hogy egy 80 nm-es vagy egy 150 nm-es házról van szó.
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
"vagy kb. kisemmiztek?"
Nem "semmiztek ki", az ugyanis sosem volt a tiéd.
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
Nem vagy kisemmizve. Apád még rád hagyhatja a maga 50%-át. Vagy meghal az öreg és akkor 25-25. De ugye akkor tesód már 50en áll, de azért kisemmizve nem vagy.
Amúgy kérheted, hogy akkor tesód fizessen ki a részedből. Értékbecslőt hívtok és megmondja mennyi az ingatlan ára.
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz1.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
Ok, es?
1. Senki nem semmizett ki. Anyad hozott egy döntést a saját tulajdonáról, amihez joga volt.
2. Anyad részéről nem lesz örökség, apád részéről az ő 50 %-ának a felét te oroklod majd, a másik felét a testvéred a jelenlegi állás szerint.
3. Foldhivatalnal lehet jelenteni, de ez járhat azzal is, hogy lebontjak.
Amúgy te se vagy ám semmi, ha így kutatsz anyádék után
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
"fizessen ki a részedből"
Mégis milyen részéből kéne kifizetni mit?
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
5
Úgy értette szerintem, hogy majd az öröklésnél.
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
#4
Még szép, hogy kutat, nem árt képben lenni (még akkor is, ha nem tehet semmit).
Én is rá szoktam nézni időnként anyám lakásának a tulajdonviszonyaira, ismerem a tesómat.
Kérdező, amúgy ha az ajándékozástól számítva 10 éven belül meghal anyud, akkor a tesódnak ajándékozott rész is hagyaték tárgyát képezi.
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz1.png)
Én azért szemétségnek érzem, hogy ez a hátad mögött történt. Ezt jó lett volna ha megbeszélik veled. Vagyis jobb családokban így van.
Amúgy még semmi sincs veszve mert apud még rád írathatja a részét. Akkor ugye fele fele.
De nem értem miért kellett ezt anyudnak megcsinálni? Főleg tovább ajándékozni? Esetleg tesódék vették fel a hitelt az új részre?
Szerintem ne kezd el a feljelentősdit, neked azzal több nem lesz. Én mindenképp megkérdezném a szüleimet, hogy ez most mi? És miért így van. Csúnya ilyet mondani, de ha anyuddal lesz valami akkor a tesódék dolga a temetés és ápolás.
Beszélj a szüleiddel hármasban, vádaskodás nélkül, lehet így többet meg fogsz tudni.
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
A szomorú igazság, hogy nem tehetsz semmit. Az örökséged csak akkor örökség, ha a szüleid meghalnak. Addig az az ő tulajdonuk és azt csinálnak vele amit akarnak.
Ha apád meg hal, és nem hagyja esetleg már éltében a tesódra a ház felét, akkor kapsz majd 25%-ot belőle. Ami azt jelenti, hogy bármikor ugyanúgy beköltözhetsz pl, mint ők is benne vannak. Ha nem tetszik neki, fizesse ki neked a ház árának 25%-át.
Esetleg ha a lelki világod megbékélése érdekel, négyszemközt megkérdezheted anyud, hogy ezt hogy gondolta és hogy talán téged nem is szeretnek. Mert mondjuk 3 gyerek anyjaként én ilyet nem tudnék tenni a gyerekeimmel.
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz1.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz0.png)
További kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!