Egy embernek miért lehet több lakása/háza?
Kicsit kiforratlan a kérdés, de azon gondolkodtam hogy Magyarországon miért van az, hogy ingatlanbefektetők képesek akár 20 házat is "összegyűjteni", miközben kiadnak mondjuk 6-7 házat bérbe, esetleg 3-4 lakást albérletbe és lényegében ebből élnek.
Felmerült bennem az a kérdés hogy az ilyen ember miért hasznos az állam számára? Miközben kvázi keresztbe tesz az olyan családos embereknek, akik saját, önerőből próbálnák megvásárolni az első házukat.
Most itt arra gondolok, hogy van neki tegyük fel 5 olyan háza amit nem tud kiadni, de ideje sincs arra hogy felújítsa, szóval üresen áll az egész. Az ilyen üresen álló házakra miért nem lehet kivetni valamilyen adót? Lakásra nem feltétlen tartom ésszerű ötletnek, de üresen álló, lakható, beköltözhető állapotban lévő házra igen.
Szóval +4,6%-kal nőtt a lakások száma 2011 óta (forrás: Népszámlálás 2022), ez majdnem 300.000lakást jelent. Mégis az albérletárak az egekben, egyetemistaként csak kollégiumba tudok kedvező lakhatást találni. Létezik hogy például Budapesten a lakásállomány többsége külföldi kézen van?
válasza:39:
Akkor hogy oldanád meg, hogy ne lehessen nekik több? És mi célból? Attól hogy elveszed tőlük, nem lesz több ingatlan, sőt hosszútávon kevesebb lesz, mert kevesebbet építenek,nígs még drágábbá válik a lakhatás. Csak akkor bérelni sem lehetne.
Vagy ha nem fektethetnek ingatlanba, fektetnek másba, akkor nyilván oda áramlik a tőke, az a terület fog jobban fejlődni, azon keresnek több pénzt, és te meg hőbörögsz, hogy miért lehet valakinek 10 ezer darabnál több OTP vagy Mol részvénye.
válasza:#41 Attól hogy több ingatlan lesz mert építenek, a magyaroknak nem lesz több. Mert külföldiek veszik. Tehát álingatlanok keletkeznek, amelyek nem a magyaroké hanem a külföldieké.
Ráadásul mindez zsúfoltságot okoz, ami tapasztalható több helyen. Kertvárosba, városperemre épülnek eszement módon, föl-alá autóznak....
válasza:Amit lehetne csinálni, az az, amit az északi államok csinálnak.
Több adót vetni ki a gazdagokra, és kevesebbet a szegényekre.
De mivel a szegények nem értik, amikor több adót vetnek ki rájuk és még tapsolnak is hozzá, a gazdagok meg pont értik, hogy ők most jobban járnak, ezért fenn marad ez az állapot. És “ezért szereti mindenki a fideszt”.
válasza:Teljesen normális kérdés amit felvet a kérdező, páran meg mintha a kardjukba dőlnének anélkül, hogy átgondolnák hogy mi miért van.
Teljesen jogos, hogy megnézzük egy dolog mind jogi hátterét, mind az okát, hogy miért van úgy ahogy.
"Ja, hát ha te csak erre az egy kérdésre vársz választ, miszerint "egy embernek miért lehet több ingatlanja?", akkor arra az a válasz, hogy mert nem tiltja a törvény."
Persze, és a kérdező azt kérdezi, hogy miért így alkották meg a törvényeket, hogy egy szűk kisebbségnek legyen jó egy nagy többséggel szemben.
Mielőtt pálcát törtök felettem: nekünk is van több kiadott lakásunk (most 2, de volt már 4 is), de szerintem sincs ez feltétlen rendben (van kiadott ingatlanunk, mert megtehetjük és mert törvényes, de erkölcsileg kérdéses).
Bőven lehetne hozni olyan intézkedéseket, amivel korlátozni lehetne az ingatlanhoz jutást, vagy legalább eltántorítani a lakáshalmozó befektetőket (pl ingatlanadó minden olyan ingatlanra, ahol nem életvitel szerűen él a tulajdonos). Mindjárt esnének az ingatlanárak, ezáltal az átlagembernek könnyebb lenne lakhatáshoz jutnia.
Ami kérdéses, hogy az ingatlanállomány ebben az esetben miként újulna meg, a befektetők sokszor többet költenek az ingatlan állagára, illetve új ingatlanok építésére, mint az átlagember.
válasza:Teljesen jogos a felvetés, de ezeket adókkal kellene korlátozni, ahogy nyugaton is. És nem 120 ezres építményadóval (az egyik első válaszoló írta), hanem az ingatlan piaci értékének 1-2%-át kitevő éves adóval lehetne jutalmazni a többedik/nem saját lakhatásra használt ingatlanokat.
Aki buták kommunistáznak azon gondolkodjanak már el, hogy vannak bizonyos javak, amikkel kapitalizmusban sem lehet bármit megtenni. Ivóvíz, termőföld, ezek is véges javak és mindenhol vonatkoznak rájuk valamilyen korlátozások. Pl. hogy ne tudjam megvenni egy város vízkészletét, aztán tízszeresére emelni a víz árát a lakosoknak. Ugyanígy lehetne valamilyen szintű és jellegű korlátozás az ingatlanokra is, mert a lakhatás is közel olyan fontos alapjog, mint a vízhez jutás. Persze nem kell autista módon szélsőségekben gondolkodni, a korlátozás nyilván kevésbé lenne durva az ingatlanokra, mint az ivóvízre. De elhangzottak jó példák. Komoly piaci érték alapú ingatlanadó a többedik ingatlanokra például.
44. Vagy egy másik példa, hogy az állam építtetne és adna úgy lakásokat, mint régen a 60-80-as években és mint ahogy most is csinálják sok nem kommunista országban is nyugaton. Az állam megépíti, 20-30 évig benne laksz jelképes bérleti díjért, karbantartod és aztán a piacinál olcsóbban megveheted sajátnak. A kiosztása ezeknek pedig mehetne szociális és családi alapon is. (Pl. egyedülálló szegény dolgozó ember is juthatna egy garzonhoz, de nyilván szegényebb dolgozó gyerekes család is nagyobb lakáshoz.) Ezerszer értelmesebb lenne, mint a mostani ingatlanra való pénzszórások (CSOK) vagy a stadion építések.
válasza:Marha egyszerű egysíkú emberek vagytok ám ti is meg a kérdező is.
Ha nekem egy 50 millás ingatlan után 1-2% ingatlanadót kéne fizetnem, azonnal ráterhelném a bérlőkre.
Aztán szevasz tavasz! Akkor meg azon menne a sírás!
#46 az a gond, hogy teljesen mindegy ki mit gondol erről egyszerűen képtelenek vagytok megérteni a másik nézőpontját, gondolatait. Semmi kritikai gondolkodásmód nincs.
Nézd, akinek van egy 50 "millás" ingatlanja ami üresen áll, nem adja ki senkinek, semmi haszna nincs se neki, se másnak belőle csak tartja benne a pénzt az megérdemelne egy havi 30-40.000Ft-os adót.
Én ezalatt gondoltam arra, hogy ezzel legalább vissza lehetne fogni azt az ingatlanéhséget ami az elmúlt években tapasztalható volt a piacon, fel lettek nyomva az árak és igen, nagyobb részben az állami támogatások tehetnek róla, de figyelj: Akinek már 20 ingatlanja van, ha most maradok a példámnál, akkor annak minek kell a 21.? Megveszi, ott áll üresen úgy ahogy megvette és csak arra vár hogy feljebb menjen az ára és nyilván neki kedvez a piac, mert egyre több a felvásárlás.
Aki pedig első otthont szeretne, az kénytelen évtizedekre hitelbe fullasztania magát, esetleg a támogatásoknak megfelelnie.
Nyugodtan ki lehet akadni, meg lehet idézgetni, sértegetni is lehet indokolatlanul, de nem érzitek igazságtalannak ezt az egészet?
Tegyük fel veszel egy házat "befektetés" címszó alatt, miközben van egy fix lakhelyed, a másik házat nem adod ki, gyerekeid nincsenek, ténylegesen csak üresen áll az egész. Nekem az a gondom, hogy lenne városban, falvakban lakható, megfizethető ingatlan, de azokat nem árusítják mert megtehetik, nem adják ki, mert megtehetik, nem újítják fel, mert megtehetik. De az ilyen üresen álló, nem eladás/kiadás alatt lévő ingatlanokra nem lenne ésszerű adót kivetni?
30-40.000Ft/hó teljesen reális lenne, ha már képesek az emberek gyűjteni a házakat mint befektetés.
De igazat adok mindegyik pöffeszkedő alaknak itt gyakorin, ez egy olyan ország ahol a gazdagoké a világ, gazdagodjanak a gazdagok, a szegényebb rétegeknek pedig tegyünk nyugodtan keresztbe. Nincs már úgysem semmi empátia a magyarságban, semmi testvéri szeretet. Ha ingatlanról van szó, akkor ténylegesen még a testvérek is egymás szemét kaparják örökösödénél.
Undorító, de nem baj, legyek én a cső látású.
válasza:Istenem... de most komolyan... elolvastad egyáltalán amit írtam, vagy a szövegértelmezéssel vannak gondjaid?
De leírom akkor kiemelve a szövegkörnyezetből a lényeget:
A 30-40.000Ft/hó adó az ÜRESEN álló ingatlanokra vonatkozna. Nem tudná senki ráterhelni a bérlőre MERT NINCS BÉRLŐ, még egyszer: ÜRESEN ÁLL AZ INGATLAN.
Azokra az ingatlanokra vonatkozna ilyen adó, amiben az emberek csak tartják a pénzüket, de nem lakhatásra hanem ténylegesen befektetésre tartják ÜRESEN, kiadatlanul.
Nem hiszem el hogy nincs fórum ahol normális keretek között lehetne emberekkel egyáltalán vitatkozni.
válasza:Amúgy én azt gondolom, hogy ha lemennének az ingatlanárak, akkor lemennének a fizetések is. Legalábbis nekem így tűnik a tendencia.
Szóval szerintem nem biztos, hogy az olcsóbb ingatlant gyorsabban tudná valaki megvenni.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!