Családi ház vagy panel? Melyik a jobb? ( 1-2 gyerekkel )

#33 Én mondjuk nagyon nem ezt látom. Nyilván függ a ház korától, de egy sima festés, ha nem te csinálod, egy 150 nm-es házban, körülbelül 400-500 ezer forint.

Egy új padló is többszáz ezer. Új vezetékezés. Új tető több millió. Új ablakok. Új redőny.

És a fűtés is eltér. Egy családi házat kifűteni, az alapterület miatt, elég drága. Ha régebbi házat vettél, akkor meg járhatsz úgy, mint anyósék, akiknek a januári fűtésszámlájuk 80 ezer forint volt.

40

oké.

Amúgy egy ismerősöm költözött vagy öt éve egy ilyen lakóparkba a sznobok közé, ahol portaszolgálat, kertész, takarító és gondnok is van.

Náluk is alacsony közös költség volt eleinte és ő is rázta a rongyot, hogy ott semmit sem kell csinálnia, mert mindent megcsinál helyette olcsón a "személyzet".

Mára már -a rezsin felül- havi kétszázezer a közös költség de a minap jelezték neki, hogy az újabb emeléssel -az óriási infláció miatt- már nem tudják megvárni a szokásos jan. elsejét és kb. 30 %-os emelést szeretnének megszavaztatni a lakógyűlésen.

Most már erősen gondolkozik az eladáson....

"Mára már -a rezsin felül- havi kétszázezer a közös költség"

Na ez tuti kamu, vagy ha tényleg ennyi, akkor nem egy lakása van, hanem a fél park az övé. Olyan előfordulhat, hogy a lakógyűlésen megszavaznak egy komolyabb beruházást, amire előírnak egy egyszeri célbefizetést, ez lehet ennyi, de hogy havonta 200 ezer legyen az alap, az erősen irreális.

#41: egy 140m2 ház kifestése és ujravezetékelés pont ugyanannyiba kerül, mint egy 140m2 lakásé.

A háznál ami plusz, azok a gépészeti és szerkezeti dolgok.

Igazából minden hónapban félre kell tenni a "felújítási alapot" pont mint egy társasházban, és akkor nem sír a szád mikor 10 év után kazánt kell cserélni, vagy új fűnyírót kell venni.

Kamu???

Itt pl. havi 300.000 Ft

[link]

45:

A társasháznál a vakolat, a külső szigetelés, a tető, a gépészet, a vezetékek a lakásig, a közvetlen környezet, ha van, egy lakásra nézve jóval olcsóbban jön ki, mint egy családi ház esetén ezek ottani megfelelője. Ebből és a fűtésből jön ki a költségek különbsége.

Az mondjuk eleve mókás az egyik válaszolótól, hogy nem költ évi 290 ezret a házára. Hát pedig ha nem akarja hogy súlyosan leamortizálódjon, akkor annál jóval többet költ, csak nem minden évben, hanem átlagosan, mert a nagyobb költségek egy-egy nagyobb felújításnál jelentkeznek.

46:

Azért azt a cikket olvasd is el, mielőtt azzal érvelsz.

41#, 33 vagyok!

Szerintem egy lakás/ház belső festése nem tartozik bele a közös költségbe. Azt mindenki egyénileg oldja meg saját költségére, saját ízlésének megfelelően.

"Egy új padló is többszáz ezer. Új vezetékezés. Új tető több millió. Új ablakok. Új redőny."

Egy ilyen összehasonlítást csak úgy érdemes viszonyítani, ha a lakás és a családi ház egyidős. Ha mindegyik új építésű, akkor a magyar átlag életszínvonalat figyelembe véve ~15-20 évig biztosan nem csinál senki nagyobb felújítást.

A belső burkolat cserét és a lakás elektromos/gépészeti rendszereinek cseréjét kizártnak tartom, hogy közös költségből menjen.

Az utólagosan felszerelt redőnyök biztosan saját költségesek, de több ismerősöm akik tégla lakásban/panelban laknak, mind saját költségre cserélték az ablakaikat.

A tető ami biztosan közös költség, de egy jól megépített tető rendszer 50 évig többnyire probléma mentes, nekem 30 év rendszer garanciám van erre.

"És a fűtés is eltér. Egy családi házat kifűteni, az alapterület miatt, elég drága. Ha régebbi házat vettél, akkor meg járhatsz úgy, mint anyósék, akiknek a januári fűtésszámlájuk 80 ezer forint volt."

A legtöbb modern lakás különálló fűtési rendszerrel rendelkezik, de ez már a 2000-es évektől jellemző felénk. Így egy gázkazán cseréje pontosan ugyan annyiba kerül, mint egy családi háznál.

Családi házból is van kisebb nagyobb, mint lakásból, a méretnek pedig ára van. Nekem a családiház éves fűtési költsége melegvízzel 90000 ft.