Mit tegyek ebben a kilátástalan helyzetben, teljesen tanácstalan vagyok?

Még folyamatban van a gyámság, hagyatéki, mire találsz vevőt, akkor jön a herce-hurca,mert még kiskorú.

Ha már látod nagyjából, mi mikorra lesz meg, el tudjátok dönteni, hogy belevágtok az eladásba, vagy vártok mire betölti a 18-at és eladja egyszerűbben.

Egy ingatlant eladnék, egy tesónak, egy saját részre.

Beköltözhettek oda, az már kettőtök öröksége. Akkor is, ha a hagyatéki eljárás még el sem kezdődött. Ráadásul az öcsédnek az volt eddig is az otthona.

Hacsak nem kell félni attól, hogy valahol lapul egy végrendelet és mégsem ti örököltök, ezt senki nem fogja számon kérni. Mármint a bekötözést.

Habár az öcsédnek lehet, hogy egy ideig jobb lenne nem ott lakni, ahol a sok emlék van.

(De az is lehet, hogy az segítene neki. Ezt te döntsd el..meg ő, persze..ketten, közösen)

Azt is figyelembe kell venni, hogy el kell osztani a hagyatékot. A közös tulajdon konfliktusforrás lehet.

Hol vannak az ingatlanok? Valóban megvan az a ház 60%-os készültségű?

Az öcséd 18 éves kora után hol szeretne lakni? Fog felsőfokú tanulmányokat folytatni esetleg más városban? Fog tudni felelősen bánni az örökséggel?

Őt is ajánlanám, nem olcsó, de hasznos:

[link]

Egy e-mailt mindenképpen megér. Az élettapasztalata és a tudása látszik a blogjából.

Van még egy dolog, a részhagyaték átadás. Jegyzővel egyeztetve, az ingatlan eladható, nyilván minden lehetséges örökös hozzájárulása kell, és a szerződés akkor lép érvénybe (adás-vételi), ha a hagyatéki tárgyalás és átadás megtörtént.

Ezzel is nyerhettek időt, mert maga a hirdetés sem egy hét lesz.

Elöször is részvétem a veszteségetek miatt.

Érthetö, ha egyelöre teljesen össze vagy zavarodva, hagyj magatknak idöt.

Most szerintem vagy a testvéred költözik átmenetileg hozzátok, vagy ti a szülöi lakásba. (Nekem az utóbbi tünne talán jobbnak, föleg az öcséd miatt.

Egyelöre hivatalosan semmit nem tudtok tenni, amíg az alapdolog nem rendezödnek: egyrészt a gyámság kérdése - ez csak idöbe telik, de egyébként egyértelmü -, másrészt a hagyaték, ez pár hónap alatt elrendezödik, addig semmit sem tudtok eleve intézni.

Elvileg el lehet adni késöbb a lakást is vagy a házat is, de az eladási ár felét a gyámhatóság zárolja az öcséd nagykorúságáig. De egyáltalán nem muszáj eladni, ez csak lehetöség.

Késöbb, ha a jogi rész egyenesben van, végig lehet gondolni a lehetöségeket.

Eladhatjátok a saját lakásotokat és beköltöztök a meglévö lakásba, a házat meg vagy eladjátok, vagy befejezitek, vagy marad így.

Adott esetben megoldás lehet a lakásotok árából befejezni a házat, az öcsédet id odaköltöztetni, a másik lakást meg kiadni, vagy a ti lakásotokat adni ki, és a szülöi lakásban lakni.

A házat vagy a lakást eladni nem lenne túl jó ötlet, mert az értékállóbb, mint egy bankszámla.

De a lényeg, hogy egyelöre nem kell semmit tenni, van idötök böven átgondolni, hogy mi legyen.

A szülöi lakásba beköltözhettek minden gond nélkül, mert az öcséd és te vagytok az örökösök.