Mit kellene mondanom a testvéreimnek?

"és van mondjuk 10 millió tartozásunk az mit fog érni 30 év múlva?"

Ha most 150 milliót ér a ház, akkor az kb. 6,7%. Szóval az akkori forgalmi érték 6,7%-át fizesse.

De ezen a bizniszen rajtad kívül mindenki bukik. Egyedül te nyersz rajta.

Te is pontosan érzed, hogy - ráadásul így, hogy a testvéreid ennyire nagylelkűek, hogy már eleve lemondanának fejenként kb. 20 millió forintról - extrán nagy arcátlanság lenne a részetekről azzal előállni, hogy a 30 millió helyett 25-öt, vagyis a tulajdonrészük piaci értékének felét fizetnétek most, aztán (reálisan nézve) majd évtizedek, - akár több, mint 30 év - múlva, anyódosod halálakor a többit, amikor ki tudja, egyáltalán él még mindenki közületek, meg hogy tart-e még a házasságotok.

Én szeretem a tesóimat, de szerintem ha egy ilyen nagylelkű ajánlatom után még ezt a rám nézve még hátrányosabb verziót próbálnák letolni a torkomon, akkor azt kérném, hogy adjuk el a házat, aminek az értéként 150 millióra becsülték, és kezdjen mindenki azt a rá eső 1/3-dal, amit szeretne.

Az ötletekről őszintén szólva a "F....-nak is van vége" mondás jutott az eszembe.

"A kérdés meg arról szól hogy az anyósom a drága házba akar költözni, mert neki az a jó, és akkor persze ne legyen a feleségemmel egy közös házunk, csak az anyósom lakjon ahol neki jó, mi meg majd megmondjuk a tesóimnak hogy ó bocs még azt a 30-at se fizetjük ki mert az anyósom komfortérzete fontosabb, majd 30 év múlva megkapjátok."

A te komfortérzeted meg arról szól, hogy csakis a gyerekkori házban tudod elképzelni a feleségeddel közös lakhatást, miközben nincs pénzed se megvásárolni (kifizetni a másik két örököst), se felújítani. Abba az asszony szálljon bele, az ő örökségével, ugye?

Fenntartani egy ekkora házat miből lesz pénzed..?

Ha szétmentek, honnan/hogyan fizeted ki az asszonyt?

Amúgy meg én sem engedném meg, hogy az anyám az én megörökölt ingatlanomba költözzön, csak mert neki az komfortosabb. Szóval ez a része a történetnek szerintem sem okés.

"Az a korrekt, hogy neki van 140-ért két háza, és itt lakik velem a 150 milliós házban ami nem is az enyém? Neki nem kell beszállnia vagy mi?"

Nem, nem kell beszállnia. Pontosabban: nem kényszerítheted arra, hogy ő fizesse ki a saját örökségéből a 2 testvéredét, csak azért, mert te mindenképpen ott szeretnél élni. Meg már '150 éve a családé'

Vásárolhattok olcsóbb ingatlant, vagy te is megveheted az ő, apjától megörökölt ingatlanának a felét, és élhettek ott is.

Természetesen nem vagytok kötelesek együtt élni se.

De ilyen erőszakosan elvárni, hogy márpedig szálljon be annak az ingatlannak a megvásárlásába a saját örökségével, azt nem követelheted.

Kérdező, az, hogy a házat 150 millióra értékelték, még nem jelenti azt, hogy te annyiért el is fogod tudni adni. Ekkora pénzekkel az emberek - pláne, ha még rá is kell költeni -, nem szoktak sorba állni. A testvéreid "jó érzékkel" kérik a "csak" harmincat. Mert az biztos pénz.

A hirdetés meg eladás viszont eltarthat évekig, és közben fent is kell tartani..az alapszinten fűtés a minimum.

"Azaz a feleségemnek is meg nekem is 90-90 millióm lenne ebbe a házba"

Nem. A feleséged a ház 2/3-át veszi meg, plusz rákölt 30 milliót, vagyis egy válás esetén még az 1/3-a sem jutna neked.

Nem értek itt sok válaszolót. Teljesen felesleges felemlegetni a kérdezőnek, hogy hogy "semmizi ki" a testvéreit vagy a feleségét. Ez egyáltalán nem tartozik a kérdéshez. Számomra a kérdésből egyértelmű, hogy itt volt egy olyan helyzet, amit már megbeszéltek, és minden érintett beleegyezett (az teljesen mellékes, hogy ebben az egyességben voltak olyanok, akik lemondtak volna a saját érdekeik egy részéről a testvérük, férjük javára). Ezt a megbeszélt helyzetett rúgta most fel/akarja felrúgni a feleség, az anyja kívánsága miatt. Szóval ez egyértelműen egy családi kapcsolati kérdés, nem ingatlanjogi.

Kérdező! Le kell ülnötök a feleségeddel, és alaposan megbeszélni ezt az egészet. Jó lenne, ha elmondaná, hogy miért rúgná fel az egyezséget? Azért mert eredetileg sem tetszett neki, csak nem merte mondani, most meg könnyű a mamára hivatkozni? Vagy eredetileg tényleg rendben volt neki a dolog, csak most fontosabb lett neki az anyja, mint a férje? Bármelyik eset is áll fenn, sürgősen beszélni kell arról, hogy hová is tart ebben a formában ez a házasság! Miután beszéltetek a feleségeddel, és döntöttetek, utána kell a testvéreiddel és/vagy a mamával beszélni, attól függően, hogy mit döntöttetek. Nyilván lehet arra számítani, hogy a testvéreid egy módosított egyezségbe már nem akarnak belemenni, vagy pedig anyós sértődik meg, ha mégsem költözhet após házába. Esetleg lehet még az, hogy a feleségeddel nem tudtok megegyezni, akkor meg jöhet a válás, és már nincs is az egész probléma az ingatlanokkal.

Esetleg szóbajön még az a lehetőség is, hogy nem beszélitek át rendesen a feleségeddel a dolgokat, hanem simán csak felveted, hogy oké, akkor a tesókat a mama miatt nem tudjátok kifizetni, akkor ti költözzetek be a feleséged kisebb házába, ahol eddig a mama lakott, a te házadat meg eladjátok a tesókkal, vagy beköltözik a szegényebb.