Miért tartják el az emberek az ingatlanosokat, amikor csak a markukat tartják a 2-5%-os díjukért és semmit nem csinálnak? Az internet korában bárki fel tudja rakni a hirdetését az ingatlan.com-ra.

Az USA-ban úgy szokták, hogy vannak nyílt napok ingatlanonként. Az ingatlanos, vagy az eladó tulaj egy kihirdetett napon és azon belüli időszakban ott lesz és fogadja az érdeklődőket, akik körbejárják az ingatlant.

Más szóval az érdeklődőknek kell igazodniuk időben. Ha nem érnek rá, akkor így jártak. S tényleg igazodnak azok, akiket tényleg érdekel, előre szabaddá teszik magukat. Gyakran egyszerre nézi meg több érdeklődő is.

Azon a napon a megadott időszakban bármennyi ingatlanturista is mehet, nem gond. Ez is egy jó megoldás.

Az eladónak is jó, mert ha esetleg még ott lakik, akkor a nyílt nap idejére kitakarít, elpakolja a lomokat, a cuccait és ő is csak azon a napon van zavarva.

Nekem eddig semmi jó tapasztalatom nem volt ingatlanossal se eladásnál, se vételnél, pedig 30 éve adunk veszünk ingatlanokat családilag.

Amikor eladással bíztuk meg ingatlanost, akkor úgy adta elő, mint eladhatatlan lenne az adott ingatlan, alig hozott valakit, vagy pedig komolytalan, pénz nélküli csak turistáknak mutogatta. Úgyhogy kivártuk, míg letelik a szerződés, és után mi adtuk el.

Ugyanolyan platformokon reklámoztuk mi is: Marketplace, ingatlan.com, zenga, jófogás, megveszlak stb.

Amikor a kiszemelt ingatlant ingatlanos árulja az még rosszabb, mert lassan érhető el és utána még egyeztetnie kell a tulajjal, nem lehet lealkudni, mert ugye tartja a markát. Amikor mi vennénk, akkor az ingatlanos úgy adja elő, hogy nem előnyösebb a készpénz, inkább a vevő vegyen fel hitelt a legértéktelenebb viskóra is.

Konkrétan DH-s ingatlanossal jártam úgy, hogy mire meg tudtuk nézni az ingatlant és egyezkedtünk volna, már valakivel meg is állapodtak.

OC-nál olyat csináltak meg, hogy vidékre leszervezett több ingatlan megtekintést egy napra, odamentünk 1-et egy másik ingatlanos mutatott meg, aztán elköszönt. Kérdeztük, hogy hol van a Kiss Marika, ja ő a tegnapi nappal felmondott, már nem dolgozik itt. Hát nagyszerű. Sürgősen akartunk volna venni egy vidéki házat.

Tehát azt sem mondanám, hogy megkönnyítik vagy gyorsítják a mentet. Inkább azt mondanám, hogy lassítják és feltartják az eladó és a vevő közötti kapcsolattartást.

Sokkal célravezetőbb, ha a tulaj maga hirdeti és a vevővel ő tartja a kapcsolatot. Ha több száz km-re lakik, akkor a kulcsot leadja a szomszédnak, vagy egy környéken élő rokonnak, akár aki útbaesik. Még így is jobban jár, mintha megbízik egy ingatlanost, aki ha nem csinál semmit, akkor is tartja a kezét 500 ezer - 1 millióra, ha eladja, akkor meg akár többre.