Miskolc avas lakótelep miért olyan olcsó országos szinten? Pedig megyei jogú város. Erősen gondolkodom hogy eladom a 13. Kerületi panel lakásomat és veszek belőle 3 panelt az avason és kiadom.

Előbb menj oda személyesen meggyőződni a körülményekről.

Tele van cigányokkal, gondolom azt nem kell részletezni, hogy ezek az élősködők milyen körülményeket alakítanak ki maguk körül.

Egy jó állapotú 2 szobás Avasi panelt 120-130 ezer/hó Ft-ért tudsz kiadni jelenleg. Ehhez is szerencse kell, hogy stabil fizetőképes bérlőt találj. Mert aki bérelni akar Miskolcon és van tisztes fizetése, azért nem az Avason keresgél. Megvenni 23-25 millióért tudod a lakást. Van olyan része az Avasnak, ahol ingyen sem kellene lakás, van jobb része. Ehhez helyismeret kell. Az Avas III. ütemben érdemes bármit is venni, ha erre adod a fejed. I. ütem csupa 10 emeletes szalag ház, lepukkant lépcsőházakkal. II. Ütem 10 emeletes zömében kocka alapú épületek, ebben részben a legrosszabb a közbiztonság. Sok a gettósodott épület. III. ütem a legteteje, 4 emeletes házak, az épült légkésőbb a 80-as évek közepén-végén. Gondozott utcák, normális lakosok. Lényegesen kevesebb pénze van az embereknek, mint Bp-n. Akinek meg van, az miért fizetne többet, mint a piac diktál. Miskolcon nincs sok munkahely miatt betelepülő lakos, sőt másutt magasabb fizetések miatt nagy az elvándorlás. Lakás van bőven, hisz 45 év alatt kb. 60 ezerrel lett kevesebb a lakosok száma. Ha valakinek Miskolcon jó végzettsége van és normális fizetése pikk-pakk vesz lakást magának, pont azért mert harmadába kerül mint Budapesten. Így a kiadó lakásokra a keresleti piacot az egyetemisták jelentik. Igen ám, de az Egyetemvárosban sok koli van, sokat felújítottak, havi 20-35 ezerért kapnak kolit. Aki nagyon nem bírja a kolit az keres albérletet egyetemistaként. Az vagy az Avason vagy a szintén nem messze lévő Miskolc Tapolcán bérel. Tapolca üdülőrész, tele apartmanos szállásokkal jó minőségben, amit nyáron turisták bérelnek amíg szezon van. Ősszel meg sokan kiadják nyár elejéig egyetemistának, akinek nyárra nem kell az albi. Szóval ez nem egy stabil bérlői piac. Akinek meg kevés a jövedelme és nem tud lakást venni még 15 millióért sem, azzal meg csak a bajod lesz, mert a bérleti díjjal is csúszni fog. Kiadás miatt ezt hanyagold, nem jó üzlet.

Szerinted ha egy lakótele0 nevétvismeri az egészbprszág, az milyen környék akkor?