Miért tartják el az emberek az ingatlanosokat, amikor csak a markukat tartják a 2-5%-os díjukért és semmit nem csinálnak? Az internet korában bárki fel tudja rakni a hirdetését az ingatlan.com-ra.

Mert van 5 tulajdonos és mindegyik azt akarná, hogy a másik foglalkozzon az eladással. Ilyenkor egyik sem fog vele foglalkozni, az egyetlen megoldás az ingatlanközvetítő, az ő díja is megoszlik a tulajdonosok között.

Amúgy ez egy munka , mármint az ingatlan eladása és nem csak abból áll, hogy képeket tölt fel az internetre.

Ha nem akarod, ne vedd igénybe, add el magad az ingatlanod!

39: Nem erőszak a disznótor, Magyarországon nincs kötelezve senki sem arra, hogy közvetítőn keresztül adja az ingatlanát.

Aki úgy érzi megéri, alkalmaz közvetítőt, aki azt gondolja nem éri meg, az nem alkalmaz.

Magyarországon ingatlan eladáskor csak egy személy szolgáltatásait kell kötelezően igénybe venni: egy ügyvédét, vagy egy közjegyzőét az adásvételi szerződés miatt, vagy ha más rendezendő jogi probléma van az ingatlan körül.

#43

Nekem meg megéri, mert van rajtam kívül 4 tulajdonos, akik nem mozdítják meg az eladás érdekében a feneküket, így én sem vagyok hajlandó. Inkább kifizetem az közvetítői díj 1/5 részét. Nekem nagyon megéri.

Mondjuk talán mert nem mindenkinek van kedve, ideje foglalkozni a sok ingatlanturistával, időpocséklóval.

Amikor hirdettem a házamat, mindig a háznézőhöz kellett alkalmazkodni mert neki csak ekkor meg akkor jó.

A legszebb amikor belövi hogy "délután valamikor", mintha egész nap rá akarna várni az ember.

10-ből 9 baxik eljönni. Nem jelez, feleslegesen várok rá, szervezem át a saját programjaimat.

Vannak a turisták, eljönnek, elbeszélik az időt majd benyögik hogy amúgy már 5 éve keresnek házat/erre járnak dolgozni és látni akarták milyen belülről, nem akarnak házat venni/a sajátjukat akarják csak beárazni/csak nézelődnek. Még jobb amikor pereputtyal jönnek, és a kis vadbarmok másznak rá mindenre.

Volt olyan eset hogy felkapta a kézi fűrészt a gyerek és végig húzta a kezét rajta majd sírt mint az állat. Megjegyezném, az anyja ott állt felette és végignézte mosolyogva, egy qva szót se szólt hogy nem szabadna..

Másik; felkap egy vasrudat és be akarja verni az új, drága ablakot, anyukáék csak vigyorognak. Ráordítok=én vagyok a gheci. Megkérdezem hogy ha beveri az ablakot baromka, akkor kifizeted? Nem gondolod komolyan hogy nem foglak itt helyben agyonverni, ugye? (Ennél az esetnél úgy felhúztak hogy 2 xanax mellett is remegtem az idegtől. Alig akartak eltakarodni. Nem, nem c type volt).

Na tehát;megéri az ingatlanos, mert annak van ideje ilyen balfxokkal foglalkozni. A felesleges utak nekem pénzbe és akár a munkámba is kerülhetnek. Nem húznak fel a pereputtyos prolik, az ingatlanost boldogítják.

Na meg mikor eljönnek és csodálkoznak a 60nmes házon hogy ez kicsi. Ki volt írva a hirdetésbe minden adat, de csak eljön, tudván hogy 3 pulyával fizetne a házért és nem tudja 60nmen hova rakni a sok kölyköt. Eljön elbaxxni az időmet, hogy tátott szájjal bámuljon és rinyáljon hogy 3x ekkorának hitte.

Hát kocácskám, tudni kellene olvasni, számolni. A 3x nagyobb házak 3x ennyibe kerülnek. Jaaa, nekik csak ennyire futja.

Mindjárt építek hozzá egy kollégiumot hogy legyen hely a csokszülötteknek....

Az ingatlanost idegesítsék ezek, ne engem.

#47-es Ezt úgy érted, hogy annak kell letenni előre pénzt aki meg akarja nézni a lakást?

Ha jól értelmezem az írásodat, ezzel elég sok potenciális vevőt elveszítesz, sőt! Ki az a vásárló aki megtekintési díjat fizet? Én ebbe biztos nem mennék bele, hogy ha megveszem akkor a vételár része ha meg nem veszem meg akkor bukta az összeg. Tulajdonképpen egy kiállítási belépőt szedsz. Mire az ember megvesz egy lakást már vagy 20-at minimum megnézett, ez nem egy hajcsat, hogy nem baj ha nem stimmel pontosan az elképzelésemmel a minősége, majd jövő héten veszek másikat 200-300 Ft-ért.

Ezer ok lehet amiért egy megtekintetett lakást az érdeklődő nem vesz meg, a legpontosabb hirdetési szöveg sem elég, és a jó fotók sem. Pl. túl sötét ami a képeken nem látszik, vagy csúnya a burkolási munka egy része(ezt is csak személyes megtekintéskor látszik), vagy a lakásban lakó csak x időpontban tudja átadni a lakását nekem meg hamarabb kell a lakás, vagy tele van terheléssel az ingatlan hosszú az ügyintézés mire a bank beleegyezik a terhek törlésébe, c szomszédok egy társasházban, ahol nem számítasz rá, nagyon alacsony a földszint, így az ablak alatt elhaladó belát a lakásba, magas közös költség, rossz a társasház gazdálkodása és úszik a társasház az adósságban stb. Szóval nem minden ingatlan néző, "lakásturista", hanem potenciális vevő is lehet. Szerintem épp elég szűrésnek az, hogy megadod mikor megtekinthető a lakás. Ha valaki egy megadott heti két időintervallumból nem tudja megnézni az nem komoly érdeklődő úgysem, de pénzt kérni számla nélkül, ahhoz a NAV-nak is van köze. Olyan mintha bemennél a C&A-ba és le kellene szurkolnod 1000 Ft-ot, hogy megnézd élőben is tetszik és jól áll-e az adott nadrág amit a honlapon kinéztél. (pedig a honlapon van róla jó fotó, le van írva miből készült), ha megveszed akkor 1000 Ft beszámít, ha meg úgy döntesz hogy mégsem akkor 1000 Ft. volt a megtekintési díj?

Ha van időd érdeklődöket fogadni akkor tényleg nem fontos az ingatlan ügynök.

De ha messze laksz az ingatlantól amit árulsz akkor gondolom nem fogsz napi szinten lejárkálni hogy mutogasd az érdeklődőknek.

Szüleim árulták a házukat régen és sok komolytalan érdeklődő volt. Volt olyan is akit ismertünk mert falubeli volt és tudtuk hogy kajára sincs pénze nemhogy házra de azért meg akarta volna nézni.

Ha 100km-re van a ház a jelenlegi lakhelyedtől akkor gondolom nem akarsz ilyenekért leutazni.