Érdemes belefogni a házépítésbe az alábbi forrásokkal?
Vidéken élek párommal és két kisgyerekemmel.
Vettünk egy régi építésű házat, persze csak a hely miatt.
A házat lebontottuk.
A ház ára 6 millió forint volt.
A megmaradt összegünk pedig 3 millió forint.
Nagyjából 130-140 négyzetméteres emeletes házra gondoltunk.
Erre kaphatnák hitelt, érdemes lenne egyáltalán elkezdeni?
Gondolom legalább egy 25-30 millió forint lenne az összköltség.
Mindig azt mondják hogy legalább egy 20-30 százalék önerő kell.
De nekünk már 6 millió benne van a telken.
Kaphatunk erre 25 millió forint hitelt?
válasza:
válasza:"A feleségem úgyis egyke szóval úgyis ő örökölné még a vagyont."
Nem csak vagyont, tartozást is lehet örökölni.
Már beszéltünk, beleegyeznek a jelzálogba.
De miért is basznánk el az örökséget?
300-at keresünk, 100-at simán kifizetünk havonta.
válasza:"300-at keresünk, 100-at simán kifizetünk havonta."
Csináld!
Ne hallgass senkire!
Neked van igazad!
Ebbe nem lehet belebukni!
Mi változhat a következő röpke 30 évben?
Nem következhet be betegség, munkanélküliség, családi probléma.
Nem változhatnak a kamatok.
Nem változhat a pénzed értéke!
Nem is várható ingatlanpiaci (hitel) válság (ahogy nem is volt az elmúlt 5 évben)!
Nem szükséges tartalékot képezni.
Nem kell a házra költeni.
Nem fog többe kerülni az élet.
Nyerő helyzetben lehetsz jósként!
Nem szükséges tartalékot képezni.
- Van tartalékunk 1 millió forint, pont az ilyen munkanélküliség, betegségekre.
Nem kell a házra költeni.
-Hát a 30 millióból meg lehet oldani az építéstől a festésig.
Bútoraik pedig vannak.
Nem fog többe kerülni az élet.
- Várhatóan a bérünk is növekedni fog.
válasza: válasza:130-140 négyzetmétert nem fogsz megoldani 30 milliótól a festésig. Kezdve a tervezéssel, ami többszázezres költség. Ha a vállalkozó mond is neked egy m2 árat, akkor azt tudni kell, hogy a legfapadosabb megoldás, ami a mai igényeket már rég nem elégíti ki (konnektorok száma/ helyiség stb.) minden más plusz költség, na meg majd közbe is jön egy két váratlan kiadás. A közművek nincsenek benne az árban SOHA, hiába közműves a telked, azt be is kell vinni az épülő házba, meg kell terveztetni, mert aki építi, annak az árába persze csak az van benne, hogy BENT dolgoznak vele. De el is kell addig vinni a gázt, vizet, villanyt, csatornát. Nem két fillér. Ha véletlen valami a bontandó házadba nem volt még bevezetve, akkor mélyen a zsebbe kell majd nyúlni arra is, hogy elhozzák a telkedig, főleg ha véletlen a gerincvezeték a szemközti oldalon megy. És ha az építés kész is van, ott fogsz maradni egy sittes, rendezetlen, feltúrt udvarral, amit nem annyi rendbe tenni, hogy elsepergeti a család szépen.
Egyszerűen álomvilágban élsz, de a szülők se normálisak. Házat annak kell építeni, akinek van rá. A válságban olyanok mentek csődbe, akik sokkal jobb alapokra vettek fel hitelt mint ti. 30 évre senki sem tud előre tervezni. Nem szabad akkora hitelt felvenni, amit csak addig tudtok fizetni, amíg mindkettőtöknek megvan a munkája. Ha elszáll a 200 ezres meló, akkor a maradék százból még a hitel se jön ki, nemhogy egy darab kenyér a gyereknek.
Az se biztos, hogy adnak nektek 30 évre hitelt. Azt, hogy a neten mit látsz, meg hogy eléd milyen ajánlatot tesz a bank, az két különböző dolog. Szerintem még ha van is esélyetek egy épeszű ügyintéző is azt fogja mondani, hogy drága uram gondolja már át ezt a dolgot, ez minden csak nem jó ötlet.
válasza:Nem a te dolgod.
Nem akarok egy albérletben megöregedni.
Miért ne lehetne egy álomházam?
A munkám elég keresett, így könnyen tudnék találni másik állást.
Ha véletlenül válság lenne ott a megtakarításunk és ott vannak a nagyszülők akik segítenének. Végső soron az autónk is ott van ami legalább 4 millió forintot ér.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!