Érdemes belefogni a házépítésbe az alábbi forrásokkal?

Az, hogy erre a legtöbb bank nem fog adni semmit. Aki igen, azzal meg jól beszopjátok, mert nem tudjátok majd fizetni. Egy egész életnyi pénzt akartok belenyomni és egy kis 3 millióval elkezdeni. Ennél józanabb döntés lett volna, ha vesztek egy sportautót.

3 millióból egy lyukat fogtok tudni építeni, a lehetőségeitekhez képest kapható hitellel valamivel nagyobbat. Vagy eladjátok és az összegyűlt 7-8 milla + kis hitellel vesztek egy 100nm körüli 30 éves házat.

Ez a tipikusan tönkre fogjátok baszni az életeteket vele ha belekezdtek kategória.

Kérj árajánlatot pár építési vállalkozótól. Sok helyen ezt ingyen meglehet tenni.

A gyakorikérdések egy nagyon jó hely, de nem tudod, hogy egy szakembertől vagy egy unatkozó 10 évestől kapod a választ.

Ehhez nem kell nagy agytrösztnek lenni, 3 millióval mit akarnak vakarni egy 30 milliós házon? Mennyi fizetésük van egyáltalán a hitelhez? Mennyi marad a megélhetésre? Ez nem volt említve pedig ugyanúgy fontos.

Nekik a 10-15 milliós ársávot kellett volna megcélozni így első blikkre a legelején és venni egy közepes 100nm körüli családi házat. Az az ameddig a takarójuk ért... Két gyerekkel is bőven elférni ekkora házban, 3db 20nm szoba kijön, egy nagyobb összekötő előszoba, normális konyha, fürdő, wc.

Innen még vissza tudnak lépni, bár nehezebben. Ki kell kérni tanácsos véleményét is persze, de ez nagy fába vágás lesz ha ész nélkül beleugranak.

#5 vagyok.

Mért nem vettetek egy kisebb, felújítandó házat?

A 6 millóra könnyebben kaptatok volna hitelt amiből azt fel tudtátok volna újítani és később kibővíteni ahogy több pénzetek lesz pézetek, mert most nem vagytok eleresztve.

Üdv

Ahhoz, hogy egyáltalán tudjatok hitelt kapni, a házat először szerkezetkészre kell építeni önerőből. Ez az állapot kb 70-80eFt-m2-et jelent, így engedélyekkel, tervvel, stb 12-15millióba fog kerülni 140m2 esetén. Ebből van nektek 3, ami elég kevés. Az, hogy 6-ért vettek és elbontottatok egy házat, nem számít, mivel innentől az csak a telek, amivel a bank nagyon nem foglalkozik (hacsak nem ér több 10 milliót...)

A 25 millió hitel nem sok, csak megfelelő fizetés kell mellé. A főnököm 30-at vett fel, de keres 800e-t, meg a párja is 400-at, így nem nehéz visszafizetni/törleszteni.

A 25millió hitel 20 évre úgy 130-150e Ft törlesztőt jelent, ha van bevétel kb 400-500 akkor nincs gond.

"Ha 30 évvel számolunk akkor úgy 95-100 ezer- havonta.

Nettó 200-at keresek, a feleségem 100-at.

Így 300-100 megmarad 200 a kölcsön törlesztése után.

Ennyi nekünk elég megélhetésre."

A bankot nem az érdekli, hogy te mit mondasz neked mennyi elég a megélhetésre. Nekik meg van, hogy mennyire engedik megterhelni a bevételedet, és az is megvan, hogy milyen településen hány százalékik engednek behitelezni egy házat.

Ráadásul építéshez a hitelt úgy adják, hogy te elkezded az építkezést a saját pénzeden, mikor azt beletoltad, akkor ők kijönnek megnézni mennyit haladtál és az alapján adnak egy kis pénzt. Nem adnak annyit, amennyit te már beletoltál, hanem csak kevesebbet és abból folytatod. Aztán megint kijönnek stb. És ahányszor kijönnek, azért neked kemény pénzeket kell fizetni. 3 millió forintból nem lehet elkezdeni építkezni. Nem adják oda az egész hitelt egyben puszira, nem bolondok.