Érdemes belefogni a házépítésbe az alábbi forrásokkal?

Helyből az a gond hogy sokkal több a hitel mint amit a ház ér. Általában a ház értékének a 50-60%át hitelezik, neked pedig 30M hitel kéne egy 20M-s házra. Ez biztos nem éri meg a banknak.Itt le kéne tudnod tenni min.15M Ft-ot, és egy másik 10M-t felvenni, ami min.15M FT a banknak.

Nagy kérdés hogy hol van ez a ház, és felépítése után mennyit és, mennyiért lehet eladni.

Kérdésedre a határozott válaszom: NEM ÉRDEMES belevágni!!! Továbbá nem is kaptok 25 milliót rá. 21 milliót sem, de nyilván a bank megmondja.

A banknak fedezet kell, a telekre pedig aligha adnak. Ha adnak is, nem többet 3-4 millánál, attól függ mennyit ér. Amúgy meg anyád hitelét önerőként venni egy nagyobb hitelhez...eleve öngyilkos felfogás.

A másik pedig, hogy totál nem számolsz a CSOK-feltételeivel: használt lakás kb 2,5 milla 3!!! gyerekhez. Ha bevállaljátok a 3 gyereket, akkor a párod nem hogy nem fog 100 ezret hazavinni, de a semennyi pénz mellé még el is kell tartani a gyerekeket. Tudod te, hogy mekkora költség lesz az? Nem 1-2 évig, hanem gyakorlatilag hátralevő életetekben. No és a hitelből (amit szerintem nem is kapnátok) üres házat kaptok. A berendezés + pár millió. No és a hab a tortán, hogy még anyád nyakába is varrsz egy hitelt... Legkésőbb a gyerekek születéséig fizetnétek az "ő hitelét" majd elmarad, és bukta a házát, amit a TI hülyeségeitek miatt kell elszenvednie. Hallottam már ilyet, ahol a 70 éves mamát költöztették hasonló okokból a házából, 2 hónap múlva meghalt. Más szempontból pedig egy jó házasságot is próbára tesz az építkezés, nem hogy ha ilyen necces körülmények között teszik. Abszolút felelőtlenség! Tehát a leendő gyermekeitek és anyád érdekében azt mondom, ne tedd tönkre az életüket.

Az építkezést nem a csóróknak találták ki. Ettől még sokkal több önerővel sem építkeznek. Mi pl még 10 millával sem tettük. Ha ti építkeznétek, tuti árverezésbe torkollana, gyerekek nyomorognak valszeg anya albérletében.

"És akkor jelzálognak ott van a felépíteni kívánt ház "

De az nincs ott! A bankot meg a "majd kész lesz" a legkevésbé sem érdekli!

Gyakorlatilag nem fogsz ekkora hitelt kapni! Még kb a felét sem!

Ok, nem tudtam pontosan, hány gyerek után mennyi, de nem is ez a lényeg.

Szerintem mindenképp necces, egész életetekben bánnátok.

Annyit hozzátennék még, hogy egy 130-140 nm2-es ház rezsije télen jó szigetelés esetén is simán lehet 50-60 ezer,ami egy közel 100 ezres törlesztővel számolva, 2 gyerek mellett kb 37-38 ezer/ fő egy családban....Ezt nem gondolhattátok komolyan.