Érdemes belefogni a házépítésbe az alábbi forrásokkal?

30% önerő kell építési hitelhez. A szocpol és csok is lehet önerő de a havi törlesztőrészlet nem lehet több mint a havi bevételed fele. A ház amit építenél nagyjából 32 millió, így kb. 10 millió önerőre lesz szükséged. A telek akkor számíthat, ha jó ingatlanpiaci környezetben van.

Amúgy én nem vállalnék ekkora hitelt ezzel az összjövedelemmel, de ez már a te dolgod.

Hello!

Ahogy korábban is írtam (tapasztalat, mi most végeztünk az építkezéssel) a házat önerőből szerkezetkészre kell építeni (főfalak, tető, bádogozás) majd ha ezt a szintet elérted, jön az értékbecslő aki felméri az ingatlan jelenlegi és várható forgalmi értékét, majd ez alapján dönti el a bank, hogy max mennyi hitelt adnak neked. Nálunk a szerkezetkész állapot 35%-a volt a teljes bekerülési költségnek. Persze ezen kívül még vannak induló költségek (tervezés, stb), az összesre számolj kb 500e - 1 millát. Valamint a fizetésed szabja meg a maximálisan felvehető hitel összegét (azt hiszem nettó 250e felett kell a 25-höz)

A csok beleszámít ugyan az önerőbe, de azt szintén nem adják oda előre. Úgy nem lehet neki kezdeni az építkezésnek, hogy épp ki van számolva mennyi pénz kell rá és neked csak annyi van. Még akkor se, ha nincs hitel. Ha hitel is van, akkor főleg kell, hogy ott legyen a sok milliód, mert nyomnod kell bele a pénzt, különben nem fogják folyósítani a részleteket, és nem lesz miből folytatnod. Ha kijön, felméri, hogy ő ad egy kis összeget, amiből nem tudsz tovább menni, őt nem fogja érdekelni, hogy te azt a szánalmas kis önerőt, ami volt beleölted és ha nem ad többet nem tudsz tovább lépni. Neki annyit ért, amit addig csináltál és csókolom. Oldd meg. Pénz nélkül pedig nem fog menni.

Az 50% meg úgy 50%, hogy az MNB annyit enged MAXIMUM a bankoknak. De a bankok óvatosabbak és nem fogják 50%-ra beterhelni a fizetéseteket.