Bérbeadók vagy bérlők, jártatok már úgy, hogy a lakáskiadás/lakásbérlés a bérleti szerződés aláirása miatt (illetve alá nem írása miatt) hiúsult meg?

Én olyat csináltam csak, hogy megmondtam, hogy tetszik a lakás, de alszok rá egyet. Másnap találtam jobbat, de nekem van annyi becsületem, hogy felhívtam az előzőt és közöltem vele, hogy tárgytalan (sok ember nem jelez vissza).

Nálad sok eset lehetséges:

- nem akart szerződést

- talált másikat

- váratlan, nagy dolog történt, ami miatt nem foglalkozik most a lakhatással

- link alak, szerencsére időben kiderült

Keress másik bérlőt, ne várj rá!

Nekem már nem lenne hozzá bizalmam, az pedig fontos!

Írj neki, hogy a késlekedése miatt részedről tágytalan és keress másik bérlőt!

Bérlőként írom.

Sajnos sok bérbeadónak nincsenek meg a jogi alapismeretei, illetve nem tud rendesen szerződést kötni; simlis,buta, rosszarcú ügyvédekkel dolgoztatnak(vajon miért?).

Érdemes meggyőződni arról, hogy az adott ügyvéd szerepel-e az ügyvédi kamarában, aktív státusza van-e. Fontos az is, hogy ne válóperes ügyvéddel akarjunk ingatlan bérbedási szerződést iratni.

[link]

Hallottam már, olyanról, hogy szerződés aláírása előtt akarták !beszkenneltetni! a bérlő személyi igazolványát, lakcím igazolványát :D Vicc.

Igen, volt. Fiatal pár, határozott időre kellett volna nekik a lakás (2 évre). Akkor visszakoztak, amikor megmondtam, hogy közjegyző előtt tett kiköltözési nyilatkozatot kérek tőlük. A közjegyzőt intéztem volna, a költségeket feleztük volna. Először visszakérdeztek, miért van erre szükség. Talán nem bízom bennük? Mondtam, hogy számomra kvázi ismeretlenek, természetes, hogy bebiztosítom magam arra az esetre, ha esetleg valamiért megszűnne a szerződés és ők úgy döntenének, hogy ennek ellenére nem költöznek. Mivel így nem akarták aláírni a szerződést, megváltunk egymástól. A szomszéd társasházban ellenben találtak egy lakást. Ma is ott vannak. Költözés után pár hónappal egy gyermekkel bővülve....

Kérdező, gyorsan felejtsd el őket. Ha már most ennyire együttműködő, képzeld, mi lesz később.

Személyes adatokat csak szerződés aláírásakor adunk meg(jogi alapismeretek), fizetni csak szerződés aláírása után fizetünk.(hivatalosan így kell szerződést kötni, sokan nem tudják).

Szerződés tervezetet(szerződés csak az aláírása után lesz) emailben egyezteti a két (vagy több) szerződő fél, hogy mindenkinek megfelelő-e, alá fogják-e írni.

Én pl.: bármilyen szerződés aláírása előtt, min. egyet alszok rá, illetve, ha szükséges(túl zavaros,jogi csűrcsavaros nyelven van írva(nem jó előjel) saját ügyvéddel is átnézettetem. Bár egy egyszerű, jól megírt ingatlan bérleti szerződést egy átlag ember is tud értelmezni.

Terjedelmét tekintve 1, max. 2 oldal, szerződés mellékletek (pl.: fotók) nélkül.

Még a végére: munkaszerződéshez a bérbeadónak, tulajnak semmi köze. Munkaszerződést (és alapvetően bármilyen szerződést) a szerződő feleken kívül másnak nem mutatunk meg, nem adunk oda.(kivétel a szerződő felek jogi képviselői)

Ez ugyanis büntetőjogi kategória -->> bűncselekmény. Szerződéseket, szerződő felek személyes adatait bizalmasan, jogszabályoknak megfelelően kell kezelni. -->> személyes adattal való visszaélés, GDPR, illetve lehet pénzügyi kártérítés is a vége