Adózó lakáskiadóktól kérdezem, hogy hogy kell befizetni az adót? Nem találok normális leírást.

Amit negyedévente fizetsz, azt adóelőlegnek hívják, és évente az SZJA bevallásnál kell a bérletre vonatkozó adónövelő/adócsökkentő tételeket felsorolni és összesíteni. Ha egyezik az általad addig fizetettekkel, akkor egyéb dolgod nincs, ha nem egyezik, akkor befizetsz, vagy visszaigényelsz.

A bizonylatokat, amiknek alapján az adóbevallást csináltad, neked kell őrizned, mert csak adóellenőrzéskor kérik.

"Ha lehet, könyvelő nélkül oldanám meg, gondolom az is elkérne alkalmanként legalább egy 10-est."

Az az alkalmanként egy alkalom lenne, amikor elmondja, hogy merre hány méter. Utána már tudnád te csinálni, semmi szükség nem lenne arra, hogy újra tanácsot kérj (csak ha változik valami).

negyedévente szja előleget utalsz. A NAV nem tudja, hogy mire fel, így ha év közben lekérdezed az adófolyószámlád egyenlegét, akkor azt fogja mutatni, hogy túlfizetésben vagy (hiszen befizettél olyasmit, amit még nem vallottál be).

Év végén megcsinálod az adóbevallást, azt a jövedelmet az önálló tevékenységből származó jövedelmek között vallod be. Pár évvel ezelőttig még ekkor se tudta a NAV, hogy lakáskiadásról van szó, pár éve van egy külön sor, hogy az önálló tevékenységből származó jövedelemből mennyi az ingatlan bérbeadás. Szóval ide beírod ugyan azt az összeget (ha nincs más önálló tevékenységed).

Egyébként szinte soha nem éri meg a költségátalánnyal számolni, egy kis plusz adminisztráció a költségek nyilvántartása, de megéri. Jellemzően már az amortizáció több, mint a 10%.

"a nem tételes formát választanám, azt rengeteg helyen megtaláltam, hogy hogyan kell kiszámolni"

Érdemes elmenni tanfolyamra vagy egyszeri konzultációra könyvelőhöz, adótanácsadóhoz, mert rengeteg dolgot le lehet írni a bevételből, akár az egészet is.