Ok nélkül is kitehetem a testvérémet abból a házból ami az én tulajdonom?

Amúgy arra számolj kérdező, hogy egy ilyen nyerészkedő f@szkalap, akinek még a család sem szent (pláne, hogy tesód betartotta azokat, amikben megyeztetek), hogy ha váltok, megpróbál majd mindenedből kiforgatni.

Ne legyen közös hiteletek és ha kitalálja, hogy a lakás 50%-át írd rá, eszedbe ne jusson!

“vagy ő mellette állok is kirakom a testvérémet és kiadjuk albérletbe mivel akkor lenne egy pénz bevételi forrás vagy felejtsük el egymást.”

A ház a te KÜLÖNVAGYONOD, amiről a férjed nem rendelkezhet.

Viszont mint tulajdonosnak a házzal kapcsolatos kiadásokat ( pl. karbantartás, újabb felújítás, stb.) neked kell állnod akkor is, ha kiadod. Ez viszont már a férjeddel közös kasszából menne, mert a jog szerint ( ha nincs házassági szerződés), minden, ami a házasságkötés után bejövő jövedelem közös.

Van-e mód, hogy a testvéred megvegye tőled a házat?

Végül is te a pénzedet befektetted egy ingatlanba.

A testvéred a pénzét annak a felújításába fektette bele lakhatásért cserébe.

Ezt számszerűsíteni kell: milyen állapotban volt az ingatlan, mennyit költött rá, mióta él ott.

Ha nem kötöttetek írásbeli megállapodást, a testvéred nem akar elmenni albérletbe, a kapcsolat megromlásával együtt nehéz dolgod lesz. Fordulj ügyvédhez.

Mivel az ingatlant nem a testvérednek vetted, ezért neki számolnia kellett azzal, hogy ez a szívességhasználat előbb - utóbb lejár.

Fel kellett volna rá készülnie, hogy birtokba akarod venni, beköltözni, kiadni, vagy eladni.

Nem egyszerű ügy birtokon kîvül helyezni.

“ha jogi útra vinné a dolgot testvérem akkor abból nekem lehet e bajom még akkor is ha nem engem vesznek elő hanem a férjemet.”

Milyen alapon vennék elő a férjedet?!

Ismétlem: ha az ingatlant a házasság előtt vásároltad, akkor az A TE KÜLÖNVAGYONOD, amihez a férjednek semmi köze!

A bíróság viszont a testvéred belefektetett pénzét, munkáját, hozzátett értékét, valamint aznott lakása óta érvényes, átlag lakbért és a kettő különbözetét szakértővel számíttatja ki.

A férjed oda be sem teheti a lábát. Mivel a te különvagyonod, s a fenntartásban nincsenek költségeid, ami a kettőtök jövedelméből menne.

Mint fentebb leírtam: a testvéred van birtokon belül, tehát kitenni nagyon nehezen tudnád.

De azért felmerül bennem is, hogy a testvéred úgy gondolja, hogy gyakorlatilag neki vettél egy ingatlant?

Ha a férjed ezért válással fenyegetőzik, akkor ez elég durva.

De kérdés, hogy nem maradt itt ki valamilyen információ, ami őt motiválja?

43/44# vagyok

Ha kiadod, nem kapsz érte annyi bérleti díjat havonta, amiből az ingatlan karbantartási költségeit állni tudod.

Plusz költségek hárulnának rád a kert karbantartása, a ház karbantartása ( épület állaga, felújító festés / mázolás, stb.)

Igen, ahogy valaki írta, a nem lakott ingatlan lepusztul, a lakott folyamatos állagmegóvást jelent.

Ez egy befektetésed. Mit csinálsz, ha a testvéred családot alapít, gyerekei lesznek? Kirakod őket? Gondolom, nem.

Viszont így jogilag van egy kertes házad, melynek a haszonélvezetét ( ha jogilag nem is), a testvéred gyakorolja, ő van birtokon belül, kirakni nem tudod.

Itt valahol a testvéred is hibás. Ha szóban állapodtatok meg, számolnia kellett eleve azzal, hogy ez egyszer lejár, nem tart örökké.

+

Az utolsó 3 poszton felül megjegyzem: a férjed a vagyonodra, pénzedre utazik?!

A következők tatoznak a különvagyon körébe:

- házasság előtt alapított cég, vállalkozás tulajdona és haszna;

( tehát a fizetésed a közös kasszába megy, de válás esetén nem számít bele a közös vagyonba);

- házasság előtt vásárolt ingatlan, bármilyen vagyontárgy, arany ékszer, festmény, pénzbeni befektetés, autó, stb.

-a fentiek értékesítéséből származó pénz;

( Tehát, ha eladom a festményt, annak ára az én külön vagyonom marad);

- az INGATLAN KIADÁSÁBÓL SZÁRMAZÓ BEVÉTEL (❗️), mivel A KÜLÖNVAGYONODNAK nemcsak TULAJDONOSA, Ade HASZONÉLVEZŐJE IS VAGY❗️

Ha kiadod, a befolyt bérleti díj jogilag nem kerül be a közös kasszába‼️❗️

- szülői/ nagyszülői, tehát egyenesági felmenői örökség;

-a saját jogon, de már a házasságkötés után szerzett, saját személyi jogon kapott járadék, díj ( bármiféle kárpótlás, kárpótlási járadék, holokauszt, kitelepítési, 56-os stb., járadék, de pl. a Kossuth-díj összege is ). 😁

Szóval: ha azért válni akar, mert te nem teszed ki a testvéredet a te különvagyonodból; ha te nem teszed be a közös kasszába a különvagyonodból származó bérleti díjat, akkor addrá a kabátot és menjen isten hírével.

Kérdésem: Ő MIT VITT EBBE A HÁZASSÁGBA, HOGY MIST FENYEGETVE KÖVETELŐZIK?!

Eszedbe ne jusson a házadat fedezetként nyújtva hitelt felvenni!

Ezzel az alakkal semmiféle kölcsön, hitel szerződést alá nem írnék, kezese soha, semmiben nem lennék!

Nem bíznék benne, mert a vagyonidra apellál.

A baj az, hogy ha ő bárkitől kölcsönt, akár banktól személyi hitelt vesz fel a tudtod nélkül, azt eltapsolja, de nem fizeti, akkor téged is beleránthat.

A szerelem sötét verem-írta Petőfi.

Ha már megrendül a bizalom, a fene ette meg az egészet!