Hogyan lett házatok/lakásotok?

"Eláruljam mi az igazi megfejtés:

Nem kell ingatlant venni, csak a baj van vele."

"Ha gépesített, bútorozott helyet bérelsz akkor ezekkel nem kell foglalkoznod, a tulaj dolga intézni (vagy ha nem teszi, akkor szerződésszegés címszóval leléphetsz+perelhetsz)."

Az a baj, hogy ez itthon nem így működik, vagy maximum akkor, ha tényleg nagyon drágán bérelsz. Lassan már 6. éve élek albérletben nem kevés pénzért, sok hozzám hasonló korú ismerősöm szintén, és sajnos a gyakorlatban ez nagyon nem így néz ki. A bérbeadók egy rohadt fillért nem akarnak költeni a lakásokra, kivéve ha tényleg halaszthatatlan. Nem jó a kanapé vagy nem tetszik a hűtő? A saját lakásodba olyat veszel, amilyet akarsz, itt meg nézegetheted a félsz..r dolgokat, vagy költözhetsz. Egy költözés meg jóval nagyobb macera és stressz annál, hogy az ember minden problémára ezt húzza elő a tarsolyából, mint választ.

Ráadásul - szerintem - egyre többen akarnak bútorozatlan lakást kiadni. Na úgy meg aztán főleg egy önszopatás a bérlés.

""Ha 50 milliós lakásban gondolkozol már most, akkor soha nem lesz lakásod."

Miért, miben gondolkozzon? Gondolom munka miatt úgyis Budapesthez lesz kötve, de nem csak ott vannak már milliós négyezméterárak."

Mondjuk egy 35 millios lakasban peremkeruletben, vagy Godollon?

Akkor adósítsd el magad te huszon évekre egy szoba-konyháért, ahová egy gyereket sem fogsz tudni vállalni.

Ember, úgy dobálózol ezzel a 35 millióval, mintha 2 fillér lenne. :D

#33 Nem 2 fillér, de a lakások soha nem voltak olcsók.

Mesélitek a hülyeségeket egymásnak, hogy 'bezzegvalahamindenkiajándékbakapottlakást', holott a valóság az, hogy kő keményen meg kellett érte dolgoznia mindenkinek. Nem 2 év alatt jött össze és nem zsebből, hanem sok-sok évre felvett hitellel és sok év előzetes takarékoskodással, kicsi, nem túl jó lakással kezdve.

Ti azonnal akartok olyat ami majd 20 év múlva is megfelel az igényeiteknek, miközben a bérleti díjat nem tudjátok most kifizetni egy hasonló lakásra rendesen.

Az itt élő lakástulajdonosok (a magyar lakosság több mint 85%-a él saját lakásában) döntő többsége nehezen, hosszú időre vállalt hitellel jutott lakáshoz. A szülők - mint mi is - persze már szeretnék ha a gyerekeiknek ennél könnyebb lenne, ezért is vannak a mostani lakástámogatások.

Ha eleve eldöntöd, hogy nem vagy hajlandó hitelt bevállalni egy lakásért, ha eleve nem akarsz az igényeidből sem leadni és előtte takarékoskodni sem vagy hajlandó, mert az nehéz, akkor soha nem lesz lakásod. Akkor vegyél lottót vagy várd hogy majd anyádék adnak neked egyet!

"Akkor adósítsd el magad te huszon évekre egy szoba-konyháért, ahová egy gyereket sem fogsz tudni vállalni."

Elarulok neked egy OOOORIASI titkot! Nem kotelezo uyganabban a lakasban elned eleted vegeig! 🤫🤣🤣🤣 Ha meg felmerul a gyerekvallalas, akkor maris ket kereso felnott szemelyrol beszelunk.

"Ember, úgy dobálózol ezzel a 35 millióval, mintha 2 fillér lenne. :D"

Szerinted a nemetek, hollandok, britek, svedek stb. zsebbol kifizetik az uj lakas arat? Fel kene ebredni, gyerekek. A tojashej a poponkon, de rinyalunk, hogy nem tudunk sajat lakast venni. 🤣🤣🤣

"Mesélitek a hülyeségeket egymásnak, hogy 'bezzegvalahamindenkiajándékbakapottlakást',"

Nem tudom, hogy te mit képzelsz, vagy mit szívsz, de ilyet senki sem mesél. Nem értem, hogy egy elvileg saját magát vitaképesnek gondoló ember miért kezd el szalmabábozni. Szerinted innentől ki vesz itt komolyan téged?

[link]

Bérleti díjakban pl. a fizetésekhez viszonyítva jelenleg Budapest a legdrágább EU-s főváros. :) Az ingatlan négyzetmétereknél tudtommal nem vagyunk (még) elsők, de hidd el, hogy élbojban vagyunk.

"Ti azonnal akartok olyat ami majd 20 év múlva is megfelel az igényeiteknek, miközben a bérleti díjat nem tudjátok most kifizetni egy hasonló lakásra rendesen."

Itt rohadjak meg, de a lakásárak nem a 15 éveseknek jelentenek problémát, hanem a 25-35 éves korosztálynak. 20 év múlva ezek az emberek 45-55 évesek lesznek. Nem 20 év múlva kell nekik akkora ingatlan, ahová lehet gyermeket vállalni, hanem most, vagy legalábbis záros határidőn belül.

"Az itt élő lakástulajdonosok (a magyar lakosság több mint 85%-a él saját lakásában) döntő többsége nehezen, hosszú időre vállalt hitellel jutott lakáshoz."

Tudom hogy nehezen hihető, de nem csak a két véglet létezik, vagyis a könnyű és a nehéz lakáshoz jutás. Jelenleg most inkább úgy áll a dolog, hogy régen nehéz volt ingatlanhoz jutni, most meg rohadt nehéz. Szerinted a statisztikák hazudnak?

"Ha eleve eldöntöd, hogy nem vagy hajlandó hitelt bevállalni egy lakásért, ha eleve nem akarsz az igényeidből sem leadni és előtte takarékoskodni sem vagy hajlandó, mert az nehéz, akkor soha nem lesz lakásod. Akkor vegyél lottót vagy várd hogy majd anyádék adnak neked egyet!"

De bogaram, minek semélyeskedsz már megint? :) Írtam én, hogy nekem mim van vagy mim nincs?

Felcsapom helyetted az internetet, oké? 2023-ban a budapesti burttó átlagbér 422 ezer forint volt. Ez felfele kerekítve 280 nettó adókedvezmények nélkül. Tudod mit, jófej leszek és mindjárt inkább 400 nettóval számolok, mit szólsz? Na kérlek, akkor felütöm az átlagos albérlet árakat mellé: 250 ezer forint. Tegyük fel, hogy nem egyedül bérelsz, akkor ez 125 ezer forint, plusz a rezsi fele, de ezzel nagyvonalúan nem számolok.

Tehát 400 - 125 = 275 ezer forintod marad. Tegyük fel azt is, hogy sosem jársz nyaralni, ruhából csak a legolcsóbbat veszed, nem eszel semmit ami nem alapélelmiszer és akkor mondjuk kijössz havi 150 ezer forintból. Tehát a létező legoptimistább esetben, egy nem egyedül élő, átlagos albéretet fizető fiatal felnőtt, átlag feletti fizetéssel félre tud tenni ÖSSZESEN 125 ezer forintot. Legyünk reálisak és valljuk be, hogy nem csak ingatlanra kell félretenni, viszont megint csak legyünk nagyon optimisták és mondjuk azt, hogy 100 ezer forintot meg tud takarítani és ezt mindig úgy tudja lekötni, hogy a lekötései kamataival követni tudja a lakásárak emelkedését (ez az utóbbi években scifi kategória volt).

Egy 35 milliós lakásnak az új törvények szerint a kötelező minimum önereje 10%, de jellemzően ennél többet kérnek a bankok (régen amíg 20% volt, addig sem volt ez mindig elég). A 35 milliós lakáson ugye lesz 1,4 millió illeték, az ügyvédi jutalék még 200 ezer kb, kéne egy tisztasági festés, NAGYON alapszintű bútorozás, szóval számoljunk úgy, hogy a 35 milliós lakás nagyon-nagyon-nagyon alsó hangon 37 millió.

Tehát neked 37 millió kellene, a fizetésed maximum 50%-ig terhelhető hitellel, vagyis mai kondíciókkal, 20 évre, maximum 27 millió forintot tudsz felvenni. Önerőre további 10 millió kell. Havonta ugye 100 ezret tudsz félretenni lakás célre, ez majdnem 8 és fél év. Vagyis mondjuk 30 éves korodra eljutsz oda, hogy egy 25-35 négyzetméteres lakásod lesz, amire havonta kiköhögöd a fizetésed felét és egyébként mindenre alkalmatlan azon kívül, hogy egyedül élj benne.

" szülők - mint mi is - persze már szeretnék ha a gyerekeiknek ennél könnyebb lenne, ezért is vannak a mostani lakástámogatások."

Ezt remélem egy rossz viccnek gondoltad. A CSOK és többi baromság semmi másra nem volt jó, csak hogy felverje az ingatlan árakat. Az ingatlant eladni szándékozók és az építési vállalkozók zsebét tömte. Persze magyarázzam egy fideszes birkának, ugye? Lakástámogatások, hát beszarok. :D

"Elarulok neked egy OOOORIASI titkot! Nem kotelezo uyganabban a lakasban elned eleted vegeig!"

Váó, tényleg. Ki mondta, hogy ott kell élned?

"Ha meg felmerul a gyerekvallalas, akkor maris ket kereso felnott szemelyrol beszelunk."

Váó, tényleg? És szerinted két felnőttnek és 1-2-3 gyereknek is pont ugyanakkora és ugyanannyiba kerülő ingatlan kellene? Értem én, hogy ti fideszesek nagyon odáig vagytok egy 10 milliós babaváró HITELÉRT, de vessed össze az ingatlanárakkal...

"Szerinted a nemetek, hollandok, britek, svedek stb. zsebbol kifizetik az uj lakas arat?"

Ezt rajtad kívül senki sem állította. :)

Nektek mi a f..szért ragadt az be, hogy itt mindenki egyből palotát akar venni zsebből, hitel nélkül?

Itt az a probléma, hogy átlag alatti lakásokat, átlag feletti fizetésből is csak spártain túlmutató körülmények között lehetne elméletileg is összespórolni, hogy utána 20+ éves hitelekkel a nyakadon meg tudd venni.

"Váó, tényleg. Ki mondta, hogy ott kell élned?"

Neked ki mondta?

"Nektek mi a f..szért ragadt az be, hogy itt mindenki egyből palotát akar venni zsebből, hitel nélkül?"

A konkret kerdezo ezt akarja.

"Akkor adósítsd el magad te huszon évekre egy szoba-konyháért, ahová egy gyereket sem fogsz tudni vállalni."

Hát, az átlag magyar pár mondjuk bérelni sem tud akkora lakást, ahova gyereket vállaljon, tudod te, mekkora pl. egy 2 gyerekhez való, 1+2 félszobás lakás bérleti díja rezsivel?

Mondjuk egy ilyen panelé 170-200 ezer, és akkor még semmi másra nem költöttek. De egyébként is mindegy, mennyi, mert kb. senki nem akarja gyerekeseknek kiadni a lakást albérletbe, ergo ez az albérletezés már alapból nem opció annak, aki gyereket akár

"Hát, az átlag magyar pár mondjuk bérelni sem tud akkora lakást, ahova gyereket vállaljon, tudod te, mekkora pl. egy 2 gyerekhez való, 1+2 félszobás lakás bérleti díja rezsivel?"

Tudom hogy sok. Épp ezért nyígnak itt a fiatalok, csak k..rvára leszarja őket mindenki, mondván hogy "há' régen is nehéz volt, akkor legyen nekik is nehéz".

Komoly lakhatási válság van az országban. Óriási a belső migráció, miközben a falvak - joggal - kihalnak. A vezetőréteg úgy tesz, mintha az ország 2-3 városból állna, áramlik oda a munkaerő, csak hát lakni nem tud sehol. :)

Aztán lehet jönni csokokkal, meg babavárókkal és örömködni a gyakorikérdéseken, hogy milyen jóságos a kormányunk, csak ez rohadtul nem segít semmit a tömegeken.