Hogyan lett házatok/lakásotok?

Évekig dolgoztunk külföldön, két munkahelyen, spórolva, ebből vettünk családi házat, még mielőtt totál elszálltak volna az árak. Anyagi segítséget nem kaptunk a házba.

De egyébként minden közeli barátunknak/rokonnak úgy van saját ingatlana, hogy örökölt/megkapta az elhunyt nagyszülőét/szüleitől kapott pénzt és ez mondjuk szorozva a párjával, ha van. Plusz némi hitel. És még a totál ingatlanáremelés előtt, az elmúlt 3 évből senkit nem ismerek, aki ingatlan vett volna, mióta ilyen drágák.

De olyat, hogy fiatalok/párok elkezdenek önerőre gyűjteni és mindenféle segítség nélkül ingatlant vesznek, pláne egyedül, na olyat nem ismerek. Biztos vannak/voltak ilyenek, de az is inkább pár éve, mikor ennek még volt realitása, nem most, mikor 30 millió egy garzon is.

"Az nem változott, hogy az akkor is kínkeservesen nehezen, meg most is."

Pontosan ez változott. Egyáltalán nem volt kínkeserves se a szüleimnek, se a anyósoméknak ingatlanhoz jutnia, mert az ingatlan ára a fizetésükhöz képest jóval kevésbé volt drága, mint most.

De ilyen régre se kell visszamenni. Ha most akarnám megvenni a 10 évvel ezelőtt megvett lakásomat, ma már nem menne, mert a fizetésem nem emelkedett annyit, mint a lakások vételára.

Ezt fogd már fel!

10 évvel ezelőtt volt 7 millió.

Ma ugyanez a lakás 70 millió.

Nem lett 1.500.000 a nettóm tíz év alatt, ergó sokkal tovább és sokkal többet kellene még az önerőhöz is gyűjtenem.

Akkor volt 30 ezer a törlesztő, ma lenne 600 ezer.

#22 Lehet, hogy a te családodban ez könnyen ment - de lehet csak nem értetted meg amit mondanak neked vagy nem fogtad fel.

Anyósomék nem tekintették kínlódásnak, hogy évekig a szülőknél laktak még 1 gyerekkel is a fészerben mire annyi pénzük lett, hogy a település szélén meg tudtak venni egy romos, régi vályogházat. Aztán lebontották és a 16nm-es nyári konyhában éltek már 2 gyerekkel amíg felépítették a házukat a saját kezükkel, minden nap dolgozva is mellette hol a munkahelyen hétköznap, hol napszámban a hét végén, hogy tudják fizetni az építkezést. Nekik ez csak a szokásos munka volt hogy saját otthonuk lehessen, ahogy a környezetükben másoknak is.

Épp így az én szüleimnek sem volt kínlódás, hogy 2 gyerekkel még egy önkormányzati garzonban laktak bérlőként amiben se vécé, se fürdőszoba nem volt, majd 40 évre vettek fel lakáshitelt, hogy egy 2,5 szobás lakásba költözhessenek, panelbe.

Neked már a fele is kínlódás lenne.

23, csak a saját hülyeségedet hajtod.

Fogd már fel, hogy nem kell annyit visszamenned az időben, hogy példákat hozz és ahhoz képest is egészen más a mostani helyzet.

Nem rakott senki az én fenekem alá se semmit, megdolgoztam érte, sok-sok évig gyűjtögettünk szülőknél lakva, de ha most kellene újrakezdenünk, hiába keresünk ötször annyit, dupla annyi idő alatt érnénk el MOST a nulláról még az önerőt is.

Te MOST mennyi idő alatt szednéd össze a jelenlegi lakásod jelenlegi értékének önerejét?

#24 Kb. annyi idő alatt mint eredetileg. 20 évesen kezdtem el pénzt félretenni az elsőre a párommal közösen, havonta. A mostani házunk 22 évvel később lett készen.

Mivel akkor nem volt lehetőség hitelt felvenni amikor az első vettük mert 36% volt a kamata a lakáshiteleknek, most viszont lenne CSOK hitel, babaváró és a bérek jóval magasabbak reálértéken az akkorinál, így a 22 év helyett sokkal rövidebb idő alatt el tudnánk ide jutni.

Ha az első lakásunkat kérdezed, hogy egy 36nm-es panelt mennyi idő alatt vennénk meg - a válasz: kezdőként is kevesebb ideig kellene hozzá takarékoskodnunk, mint akkor és kevésbé lennénk rászorulva a család segítségére, mint akkor voltunk. A gyerekem van most hasonló helyzetben és neki nem kellene az első lakáshoz annyi ideig pénzt gyűjtenie mint nekünk akkor kellett.

"a bérek jóval magasabbak reálértéken az akkorinál"

Fideszes vagy? Mert hogy nem közgazdász, az biztos.

Dehogy érnek többet. 🤦

2014: átlagos négyzetméterár megyeszékhely 147 ezer, azaz 36 nm =~ 5,2 millió

2024: 1 millió, 36 millió

2014: bruttó átlagbér 237 ezer

2024: bruttó átlagbér 621 ezer

Oszd már el a kettő számot!

"Ha 50 milliós lakásban gondolkozol már most, akkor soha nem lesz lakásod."

Miért, miben gondolkozzon? Gondolom munka miatt úgyis Budapesthez lesz kötve, de nem csak ott vannak már milliós négyezméterárak.

"Miért hiszed, hogy bárkinek egyedül lett otthona?... Megházasodtam 25 évesen, babaváró+hitel"

Komolyan, babaváróval (tehát a mi pénzünkkel) a zsebedben te szólsz be bárkinek, hogy miért akar egyedül lakást? :D Nem palotát meg házat akar. Szerintem egyáltalán nem egy lehetetlen elvárás az, hogy valaki a munkahelye 1 órás körzetén belül tudjon fenntartani egyedül egy lyuknál valamivel nagyobb saját ingatlant, ha egyszer nincs (még) családja.

Eláruljam mi az igazi megfejtés:

Nem kell ingatlant venni, csak a baj van vele.

Amit venni kell azok eszközök.

Összegyűlt 6 milliód? Vegyél megyeszékhelyen garázst kiadni, havi 30-40e ft.

Legyél csendestárs cégben stb. Szerinted mennyit ér egy garázsbolt? 30-40 milliót, ha beszállsz 10el már tiéd a profit harmada negyede

Sokkal hamarabb össze lehet szedni annyi eszközt amennyivel amivel tudod fizetni az aktuális ingatlan bérlését mint az ingatlant.

Mondok jobbat:

Veszel egy lakást, aztán az épület tele lesz tesákkal, instant bukod a milliókat mindegy egyes kiscsalád után. Ha bérled akkor csak fogod és elköltözöl, nem buktál semmit a pakoláson kívül.

Saját ingatlan ezer kiadással jár, karbantartani, bútorok, háztartási gépek stb.

Ha gépesített, bútorozott helyet bérelsz akkor ezekkel nem kell foglalkoznod, a tulaj dolga intézni (vagy ha nem teszi, akkor szerződésszegés címszóval leléphetsz+perelhetsz).

Ha több több lesz a fizetésed akkor mehetsz jobb helyre, ha kevesebb akkor mehetsz rosszabbra. Ha másik városba akarsz menni akkor mehetsz oda. Maximum 1 év minimum 1-2 hónap alatt már teljesen máshol vagy. Ezt saját ingatlannal nem olyan egyszerű megtenni