"A 40 év alattiak háromnegyedének már van saját tulajdonú ingatlana." Mért mondja ezt a rádió??

Az a fele, aki nem kormánypárti! :D (vicc volt!)

Nézd egy pár ezer fős közvéleménykutatást, egy KSH által felmért eredménnyel ne hasonlítsunk már össze! A K&H felmérésében a K&H ügyfelei vesznek részt, azoknak csak egy csekély része, aki hajlandó erre idejét pazarolni! A K&H a kérdéseivel nyilvánvalóan azokat célozta meg, akikről tudja, hogy nincs lakáshitele, legalábbis nála nincs lakáshitele, hisz így tud célirányos lenni a kérdés, csak így helytelen az eredmény, ugyanis nem kap így tiszta képet még a saját ügyfelei körében sem a 30-59 éves korosztályról, ugyanis kizárja azt a választ, aki azt mondta volna, hogy neki van saját ingatlana, azaz már nem a teljes réteggel számol. Egy felmérés nem így működik! Azaz mégha teszem azt 1000 főből is vetít egy hozzávetőleges százalékos arányt, azt nem szabad visszaváltani számokra, tehát nem lehet számolni a 30-59 éves korosztályba esők számával! A KSH viszont azzal számolt, a 0-40 éves korosztállyal, abból nem zárta ki azokat, akiknek van saját ingatlana, hisz ez volt a kérdés!

Ugyanakkor még emellett is... ha mégis ezekkel számolunk, 0-40 éves kor között hozzávetőlegesen 4M-an vannak, ennek 3/4-e 3M fő. 30-59 éves kor között (nem ez a középkor amúgy és aki ezt lemerte írni, annak jár egy fakesz a részemről! Mást sértegessen!) kb. 3.7M-an vannak Magyarországon. A 3.7M-nak az 50%-a 1.85M! Amennyiben ezt a felét zömében a 40 év felettiek teszik ki, márpedig arra k..... nagy az esély, hisz 30-40 éves kor között kevesebben vannak, mint 40-59 éves kor között és ráadásul 40 éves kor felett, ha nincs saját ingatlan, akkor sokkal könnyebben borúlátó az ember, mint 30 éves kor felett, azaz egy 40 plusszos előbb mondja, hogy nekem aztán má' soha, mint egy 30 plusszos, akkor simán tud mindkét felmérés helytálló lenni, nem üti egyik a másikat! Magyarul nem hazudik se a KSH, se a portfólió, bár azért utóbbit nehezen írtam le, ez egy clickbait "hír"portál! Itt születnek az olyan cikkek, amik úgy indulnak, hogy "kész, vége, ennyi volt...!"

Azt miért nem nézi soha, az akinek nincs semmije, hogy annak akinek van, az mit tett meg érte? Kihagynám azt a réteget akit egy örökség vagy családi sponzoráció indított meg. Az ismeretségi körömbe összesen 1 család van aki örökléssből építkezett, a többi mind saját maga hozta össze.

Van egy 30+-os beosztottam, 5 éve dolgozik nekem még somsem túlórázott. Albérletbe lakik a párjával. Lassan jön az első baba, én jóindulatból megkérdzem tőle, hogy ha szüksége van +pénzre megoldjuk hogy elegendő túlórát kapjon. Erre a válasz: Én ne osszm be a szabad idelyét, ő hétvégén pihenni akar!

A másik gyakori típus, hogy a fizetését had költs el már arra amire szeretné, hogy jól éljen és akkor menjon oda ahova akar. Minek spóroljon annak nincs látszatja.

És az a tapsztalatom, akinek nincs saját háza/lakása 35-40 éves korára egy halom hitellel, annak nagyjából ez a 2 közül valamelyik a hozzá állása.

Az meg már ördögtól való, ha:

- évekig tartó spórolás

- összes túlóra ami létezik

- nem a legujjabb terndeknek megfelelően öltözzön, és olcsó ruhákba járjon

- ne vegye meg 1-2 évente a legujjabb csúcs telefont

- esetleg nem menjen 4-5 évig nyaralni/teleni

- válaljon másod állást

stb.

Nos akinek van sajátja, ezek jó részét megtette éveken keresztűl!!!

Ennyi a titok... Az önerőt kell össze szedni, nem a valami teljes összegét. 30-35%-al illik belevágni, hogy ne legyen túl sok a hitel törlesztő, azaz kb annyi, mint egy átlag albérlet ára.

#45 Jól leírtad. Akinek nincs semmije az siránkozik, hogy miből is lehetne, miközben az elején ugyanonnan indultunk. Aztán jön a sírás, hogy jaj miért nem ad neki az állam...

A saját családomban is jól láttam, hogy míg egyiknek mindene meg van ami fontos, addig a másiknak még arra se futja hogy a számláit fizesse - közben meg kétszer annyi volt a bevétele mint az előző családnak.

Élni IS kell meg a jövőre gondolni IS kell, megoldható. Ha a szüleinknek, nagyszüleinknek sikerült akkor ennek a mostani generációnak duplán sikerülnie kellene, mert sokkal kedvezőbbek a körülményeik. De eleve azzal kezdik, hogy ők aztán lakásra nem vesznek fel soha hitelt, mert jaj azzal évtizedekre eladósítják magukat, aztán egy nyaralásra, telefonra meg azonnal felveszik a hitelt.

Van 7 unokatestvérem, 1 kivételével mindegyiknek volt saját ingatlana 40 éves kora előtt. (most 30-50 között van mindenki)

Volt olyan is aki önerőből hozta össze, évekig rendszeresen járt külföldre dolgozni és abból építkezett a szülei pénzzel nem tudták őt segíteni, volt aki a szüleitől vásárolta kedvezményesen, a többségnek a feneke alá tolták. (pl. szülők falun házat építettek, a városi tömbházlakás meg maradt a fiúknak)

Az egyik ágon szerencsések voltak a gyerekek, mert ott nagyszülők után örököltek annyit amiből lehetett lakást venni, a másik ágon meg mindenki dolgozott keményen. (amúgy a család azon része ahol nem volt a lakás a seggük alá tolva sokkal életrevalóbb, gyerekeik vannak, míg a másik oldalon van 1 darab gyerek 3 családban. )

"Én ne osszm be a szabad idelyét, ő hétvégén pihenni akar!"

Csúnyán hangzik, de valahol ez a szempont is érthető. Nem mindenkinek az az élete vágya, hogy évekig vegetáljon meg gályázzon másnak biorobotként csak azért, hogy végül legyen saját lakása.

"Az meg már ördögtól való, ha:

- évekig tartó spórolás

- összes túlóra ami létezik

- nem a legujjabb terndeknek megfelelően öltözzön, és olcsó ruhákba járjon

- ne vegye meg 1-2 évente a legujjabb csúcs telefont

- esetleg nem menjen 4-5 évig nyaralni/teleni

- válaljon másod állást"

Ez szintén két oldalú dolog, mert nézhetjük fordítva is. Egyszer élünk, nem mindegy, hogy adott esetben elengedünk egy nagyobb álmot (pl saját lakás) cserébe valamennyire tudjuk élvezni az életünket, vagy csak gürcölünk lélektelenül.

Nyilván ezzel nem azt mondom, hogy verje el mindenki két kézzel a pénzét, de adott esetben ha fejen áll sem biztos, hogy előrébb lesz az életben cserébe totál ki is készül.

Na de pont ezek az emberek sírnak-rínak a legjobban, hogy nekik mennyire nehéz, meg régen minden jobb, és könnyebb volt.

Kb alap elvárásuk lenne, hogy csak a két szép szemükért alájuk toljanak egy házat/lakást, mert az nekik jár! Csak éppen semmit nem tesznek érte, még meg sem próbálják.

"Nem mindenkinek az az élete vágya, hogy évekig vegetáljon meg gályázzon másnak biorobotként csak azért, hogy végül legyen saját lakása."

Igen, így a főbérlőnek vesznek még egyet.

"Egyszer élünk,"

Ez is jogos. Nekem 5 évemet felemésztett a ház az életemből. Most harmada a rezsim, és fele a törlesztő részletem a jelenlegi átlag albérletekhez képest. Azaz havi 100000 csak úgy benne marad a zsebembe. Szóval lehet feláldoztam pár évet , de évek óta sokkal jobban élek azoknál akik albérletben kb ugyan annyi bevételből gazdálkodnak. És mondok durvábbat is, a fix hitelem miatt, én 10 év múlva is ugyan ennyit fizetek majd, míg az albérletek követik az árakat. Szóval még több pénzem megmarad és még jobb körülmények között fogok élni.

"Nem mindenkinek az az élete vágya, hogy évekig vegetáljon meg gályázzon másnak biorobotként csak azért, hogy végül legyen saját lakása"

Ez egyszerű matek, a saját jövőd élved fel ha nem vagy hajlandó a jelenben áldozatokat hozni:

Legyen 1 millió a négyzetméter ár, keresel nettó 400 ezret és döntened kell hogy veszel egy 30 nm-es lakást vagy bérelsz 150 ezerért életed végéig. (ezek most a reális átlagárak Budapesten)

Ha bérled akkor ki fogsz fizetni 50 év * 12 hónap * 150 000 forint= 90 millió forintot.

Ez 18,75 év az életedből.

Ha vásárolsz egyet akkor 10 millió önrész mellett lesz egy 20 milliós hiteled aminek a törlesztője havi 150 ezer (ergo semmivel se vagy rosszabb helyzetben, mint ha épp bérelnéd a lakást). Ezzel összesen 46 millióba fog kerülni a lakásod.

Ez 9,6 év az életedből.

Ha bérelsz lakást akkor pluszban 9 évnyi fizetésed megy el arra, hogy te bérelsz. Akkor nem olcsóbban megúszod ha mondjuk 2 évig kint dolgozol és összeszeded az önrészt egy saját lakásra? Mások 3-5 évet ülnek az egyetemen, hogy legyen egy büfészakuk ami semmire se jó.

"cserébe valamennyire tudjuk élvezni az életünket, vagy csak gürcölünk lélektelenül"

saját ingatlan: 2-5 év "lélektelen gürcölés", utána 20 évig 250 ezerből élsz, utána 15 évig 400 ezerből élsz, utána a nyugdíjadból VAGY bérlés: 40 végéig 250 ezerből élsz, utána nyugdíj -150 ezerből élsz életed végéig.

Szerinted melyik lesz jobb élet? Melyiket fogod jobban élvezni?

25+ évet szopórolleren fogsz lenni, mert nem voltál hajlandó 2-5 évet beáldozni a fiatalságodból, amikor még jó eséllyel bírtál is volna dolgozni.