Azt hiszem ezt elszúrtam, most mit csináljak a pénzemmel?
Röviden tavaly örököltem 12 milliót, volt önerőm 5, de..hát magasnak tartottam az ingatlan árakat és zűrös időszak volt, betettem állampapírba. Most van kb húsz millióm meg lehetőség némi hitelre, de azóta a lakásárak minimum +50%, ha nem több...
És attól tartok (mint nyílván sokan, ezért ilyenek az ingatlanárak9, hogy a pénz tovább fog értéktelenedni..
Na de vegyek 35 millióért egy felújítandó pesti panelt? Egyszerűen nem hiszem el, hogy ennyi.. Vagy mi a fenét kezdjek a pénzzel.. jelenleg máp+-ban van.. áttehetném prémium állampapírba, de nem segítene sokat.. inkább ingatlanba tenném, de tudomisénmár, hogy mennyire jó ötlet.
Ti mit csinálnátok?
(hozzáteszem, nekünk ez nem kis pénz 200 körül keresünk mindketten..)
válasza: válasza:30+
Csak egy kis indoklás, hogy szerintem miért mennek majd össze a házak, a ZOP adatai alapján:
32,3 M, 21 Év, 2,6% THM = 166470 Ft/hó
32,3 M, 21 Év, 7,5% THM = 254900 Ft/hó
32,3 M, 21 Év, 8,5% THM = 275273 Ft/hó
(04.12 én mikor aláírtam a ZOP szerződésemet 4,4 % volt a jegybanki alapkamat, ekkor a piaci hitel 7,49%THM volt, ami szintén szerepel a szerződésben. Most 5,4% a jegybanki alapkamat!
Megj: 2021 tavasszal 0,6% volt a jegybanki alapkamat)
Mit lehet tenni? Sokan kitolják maxra a futam időt azaz 25 évre
32,3 M, 25 Év, 2,6% THM = 146534 Ft/hó
32,3 M, 25 Év, 7,5% THM = 238693 Ft/hó
32,3 M, 25 Év, 8,5% THM = 260087 Ft/hó
De miv akkor ha csak 170000 hitelt tud fizetni a család???
21M, 25év, 8,5% THM = 169098 Ft/hó
--> -11 millió, ami átlag 500000 m2/ft al számolva -22 m2-el kisebb ház
Vagy próbálsz gyűjteni és reménykedsz, nem mennek nagyon fel az árak, azaz többet tudsz félre rakni mint amit az infláció okoz.
Ami biztos az átlag emberek bankszámlája nem végtelen, én nem igen ismerek olyan embereket aki csak úgy hirtelen előkapnának 11 milliót, hogy ugyan akkor ingatlant vegyenek/építsenek.
Tegnap vettünk végül egy 1,5 szobás szegedi panelt 24,5-ért.. szerintem totál nem ér ennyit, de még így is azonnal le kellett csapni rá.. előző héten lemaradtunk egy kicsit olcsóbbról, mert ugyan elsőként néztük meg, de másnap mikor telefonáltam, hogy kéne már nem volt meg..
Hát ez van.. legalább tovább nem áll a pénzem a bankban.
válasza:Találtál még Szegeden panelt 24,5-ért? Nem a Retek utcait vetted meg? :D
Én is nézegetem pont Szegeden a másfél szobás lakások hirdetéseit napi szinten már hónapok óta.
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!