Miért kell visszaadnom a foglalót, ha hetek múlva derül
ki, hogy a vevő nem kap hitelt?
Addig nem használom fel a foglalót, amíg nem biztos a biznisz.
2022. jan. 27. 20:31
Hasznos számodra ez a válasz?
Kérdező, azt tudod, milyen indokkal utasította el a bank a vevőt? Simán lehet, hogy egyébként ő hitelképes, csak a te ingatlanoddal van gond.
Van most pl valami zöld pályázat gyerekteleneknek, de megvan, milyen energiaosztályú lehet minimum az ingatlan, ha a kiszemelt ingatlan mégse felel meg valamiért, amiről a vevőnek nem volt információja, nem kapja meg a pénzt.
Talán neked, eladóként sem ártana felbecsültetni az ingatlant, hogy mennyi a reális értéke.
2022. jan. 27. 20:39
Hasznos számodra ez a válasz?
41# És ha szüksége van arra a pénzre ahhoz, hogy továbblépjen? Ahogy számít az eladandó ingatlanából származó pénzre is ehhez? Neki is határidőkre kell pénzügyi szempontból teljesítenie.
Vagy írja alá a szerződést, várja ki a vevője hitelbírálatát, hogy tuti legyen és utána kezdjen el nézelődni új ingatlan után? :)
Elég önző itt az emberek többségének hozzáállása úgy látom.
2022. jan. 27. 20:43
Hasznos számodra ez a válasz?
Akitől én vettem a lakást, neki is szüksége volt a pénzre, devizahitel törlesztésre, temetésre, de be kellett várnia, hogy kiutalják nekem a hitelt, ez volt a hivatalos eljárás, addig a foglaló/előleg (nem emlékszem már, nekünk mi volt), egy erre kijelölt számlán pihent, nem használhatta fel.
2022. jan. 27. 20:51
Hasznos számodra ez a válasz?
45/61 A kérdező kommentje:
#42
Természetesen felmérettem független becslővel. De ez nem számít. Kétszer annyit ér az ingatlan,mint amennyit igényel.
Még szerződés aláírása előtt vagyunk, de óckodom aláírni.
Akkor ne írd alá. Basszus, neked is legyen már eladóként annyi eszed, hogy végiggondolod, kivel kötsz üzletet. Felnőtt ember vagy, nem? Teljesen normális ez az eljárás, de ha nem tartod megbízhatónak a vevőt, ne köss vele szerződést. A rózsadombi villákat sem adják el azoknak, akiknek kilóg a kapanyél a szájából, mert egyértelmű, hogy nem az ő árkategóriájuk.
2022. jan. 27. 20:56
Hasznos számodra ez a válasz?
#45: Mobdom, ne írd alá, hirdest meg úgy hogy csak készpénzes vevőnek. Aztán vagy elmegy úgy, vagy nem.
De készpénzes vevő nem fig érte annyit fizetni, azt tudnod kell.
2022. jan. 27. 21:06
Hasznos számodra ez a válasz?
Dehogy kotelezo visszaadni. Ilyen nincs. Csak bele lehet foglalni,lehetoseg. Mi most adtunk el lakast, a vevo hozta az ugyvedet es ok is beleirtak. Ugy huzattuk ki mint a huzat,nem is tetszett nekik,huztak a szajukat ,hogy biztonsagi jatekosok. Hat kit erdekel? Oldja meg mas forrasbol akkor,ha a bank nem ad csokos hitelt. Persze piacit konnyebben ad,csak az nem olyan kedvezo kamatozasu. Azt is beleirta,hogy ha kap megis hitelt,de 5% kal kevesebbet,akkor már nem tudjak a hianyzo reszt potolni es szinten ok kihatralnak es mi mindent visszaadunk. Mikozben 4-5 honap alatt fizetnek 4 reszletben es addig mi kozos ktget fizetunk,futest,viz,villany szamlat a mar ures lakasra,meg a szemetet se lehet lemondani 0-ra. Egy csomot buknank,ha 5 honap mulva kozli,hogy megse kell,addig meg en vesztek tobb kp s vevot akar. Nah meg a lonak a f#rkat. Azt is kihuzattuk. A foglalo jar es kesz,ha odaadja,akkor igy jart.
2022. jan. 27. 21:40
Hasznos számodra ez a válasz?
49/61 A kérdező kommentje:
#48as végül szerződtetek? Mert nálunk is ilyen egyoldalú...ugyan ilyen feltételekkel
48#as vagyok,Igen,atnezettuk a sajat ugyvedunkkel es közölte,hogy ez nagyon egyoldalu szerzodes,ilyet nem lehet,nem szokas es nekunk hatrannyal jarna. Kihuztuk es alairtak,hogy a foglalo elveszik,ha nem tudnak teljesiteni. Kenytelenek voltak,ha akartak a lakast,szep lakast adtunk jo aron igy is.
2022. jan. 27. 22:46
Hasznos számodra ez a válasz?
Kapcsolódó kérdések:
válasza:
válasza: