Miért kell visszaadnom a foglalót, ha hetek múlva derül ki, hogy a vevő nem kap hitelt?

[link]

Alapból értelmetlen a kifejezés hogy harmadik fél.

Ha a vevő szeszélye miatt nem történik adásvétel, akkor a foglaló nem jár vissza, szóval ha egyszerűen csak a hasára üt, hogy mégse. De ha nem kap hitelt, az nem az ő szeszélye, ő nyilván próbálkozott, valamiért elutasították, kellemetlen, de nem szórakozásból tett ajánlatot, és nyilván elég nagy szívás ez neki is. Mint ahogyan a cikkben is szerepel, eladóként nem vagy köteles foglalót elfogadni, ha viszont elfogadtad, akkor neked is tartanod kell magad a szabályokhoz, amik ezzel járnak. Előleg például nem járna vissza, az nincs úgy szabályozva, mint a foglaló.

Van másik vásárló. A vevőnek viszont nem lesz lakása.

Az előleget nem kell, a foglalót igen, az ügyvédnek igaza van. Ha pereskedésre kerül a sor, hosszabb idő, addig lehet, hogy a kérdező rég eladná az ingatlanát másik vevőnek. Aki nem akar visszaadni pénzt, ne fogadjon el foglalót.

9, Bocs, igen, az mindig visszajár, viszont a foglaló is visszajárhat, erre meg vannak szabályok, nincs olyan, hogy a foglaló sose jár vissza.