Mit tehetek ebben az esetben az örökölt házzal kapcsolatban?

Ha nem volt végrendelet apukád után, akkor a házat csak te örökölted (a leírtak alapján nincs testvéred) és apukád feleségének haszonélvezeti joga van az egész házra.

Végrendeletnél már attól függ, mi állt benne.

A házat eladhatod annak ellenére is, hogy a mostohaanyádnak haszonélvezete van (más kérdés, hogy így megveszik-e...).

A kérdés, hogy milyen felújításról van szó, mert ha rendkívüli, akkor viseli a tulajdonos, ha nem rendkívüli, a haszonélvező.

Írj nyugodtan privátban, ha kérdésed van, most végzek a jogon, és tudok olyan ügyvédet, aki ilyenekben nagyon jó, és nem csak a gazdagok ügyvédje.

31!

Könyörgöm, nem végzel te jogi tanulmanyokat, akkora baromságot írtál, hogy az már fáj.

Le lett írva, hogy jóideje a házastárs is örököl egy gyerek resznyi ingatlant és az is, hogy a nő is 50%-ban tulajdonos.

31

Nem a kollega vagyok, de te is egetrengető baromságokat írkálsz. Még mindig NEM örököl a ht az ingatlanból gyermekrészt leszarmazók meletti tves öröklésnél, akárhányszor írod le. Az első oldalon az egyik válaszoló bemásolt részeket, most kimásolom megint, hogy elolvashasd:

leszármazók melletti örökösként: holtig tartó haszonélvezeti jogot örököl az örökhagyóval közösen lakott lakáson és a hozzá tartozó felszerelési és berendezési tárgyakon, a hagyaték többi részéből pedig egy gyermekrész illeti.

Egyébként a Ptk. 7. könyvében is szó szerint ez van leírva, nyugodtan megnézheted ott is. Ettől még a kérdésemre a kérdező megírta, hogy a fele a nőé a fele az övé, ez valszeg azért van, mert közös volt az örökhagyóval a ház, de hogy nem tves öröklés miatt, az hétszentség. Mindenesetre nem babra megy a játék, menjen a kérdező ügyvédhez, aztán kész.

Ptk:

5:150. § [A költségek viselése]

(1) A haszonélvező a rendkívüli javítási vagy helyreállítási munkálatokat elvégezheti, ha felszólítására a tulajdonos azokat nem végzi el.

(2) A haszonélvezet megszűnésekor a haszonélvező a tulajdonostól a saját költségén elvégzett rendkívüli javítási vagy helyreállítási munkálatok következtében a dologban beállott értéknövekedés megtérítését a jogalap nélküli gazdagodás szabályai szerint követelheti.

Tehát: ha nem fizeted ki a javítások, stb. felét, akkor a haszonélvezet megszűnésekor követelheti rajtad az összeget. (Vagyis az ő esetében amikor majd meghal.) Vagy ha lemond a te részedre terjedő haszonélvezetéről pénzért vagy ingyen.

Egyébként, ha a ház 25 milliót ér, akkor a te részed értéke kb. 12 millió. Ő 3 milliót kínál. Nem járnál jobban, ha eladnád a részedet egy idegennek mondjuk 7-8 millióért? (Most lehet azt mondani, hogy így senki sem venné meg, de lehet, hogy van olyan embertípus, aki meglátná benne a bizniszt, és eszközei is vannak, hogy elérje a célját.) A másik út a vagyonmegosztás, akkor viszont a bíróság kötelezheti, hogy fizessen ki téged vagy értékesítsétek közösen az ingatlant, az összeget pedig felezitek. Ja, és követelni kéne apád ingóságainak a felét! Mert az a te jogos örökséged! Nem beszélve pénzről, megtakarításról, stb. Utána kéne nézni a bankszámla-forgalomnak apád halála után, pl.