Férfiként ennyi fizetéssel ilyen munkával lehet valahogy családod alapítani vagy muszáj váltanom?

40: Nem is kell megvenni alapvetően. Egyből meg pláne nem.

Megfelelő jogi környezet kell ami védi a bérbe adót és a bérlőt is.

Rövid távú turista célú lakáskiadás helyett a hosszú távú bérlést ösztönözni.

Valamint megfelelő állami vagy önkormányzati bérlakás program kell.

Nem túl vicces 20 évre eladósodni pláne magas kamatokkal.

Hitel megoldásnak tűnik, de nem az valójában. Ha valami történik, vagy a kormány bele nyúl mint most vagy a bank szórakozik és elrejtett apró betűkkel játszik akár az útcán is találhatod magad úgy hogy marad adósságod. Hitel annak jó aki tudja mit csinál.

Világos hogy máshogy lassan nem tudnak ingatlanhoz jutni legtöbb embernek, de nagyon rizikós.

Sokan felvették a környezetemben is CSOK vagy anélkül, aztán most a legtöbb húzza a száját alaposan.

600k nettó alatt nehéz lesz. Még ez sem a kánaán.

Ha a család jövedelme ennyi az jó, de a feleséged fizetése kiesik ha gyereket szül, ezt ne felejtsd el.

41: albérlet esetén a törlesztőnél jelenleg magasabb összeget fizetsz ki havonta lakbérre (vagy minimum ugyanakkorát), és nen 20 évig, hanem életed végéig. 20 év elteltével ugyanúgy nem kesz semmid, míg a hitel esetén lesz saját ingatlanod. Ha valami történik, és nem tudsz fizetni, a bankkal előbb tudsz egyezkedni, mint a tulajjal, az albérletből hamarabb dobnak ki, ha nem fizetsz.

Mi is vettünk fel lakáshitelt 3 éve, fix kamattal 14 milliót, 25 évre. 78 ezer forint a törlesztő, és mivel fix, nem is emelkedik, ellenben frankón inflálódik elfele, mostanra aprópénz ahhoz képest, amikor felvettük. És persze sosem terveztük 25 évig fizetni, gyűjtünk előtörlesztésre, de ha mégis végig fizetnénk, akkor se történne semmi, alacsony a törlesztő, simán bírja a kassza.

43: Értelek világos, de ez nem mindenhol jön össze. Mármint ahol a törlesztő alacsonyabb mint az albérlet. Bankal nem nagyon lehet egyezkedni. Szabályok le vannak fektetve azokban lehet mozogni. Ezért írtam hogy megfelelő jogi környezet esetén a bérlő is védett. Nyugaton ezért is bérelnek jóval gyakrabban, és nem verik magukat 20 évre hitelbe mert 5 évre előre is nehéz látni hát még MO -n.

Nekem is anno mondogatták ezt hogy a lakbéremnél alacsonyabb a törlesztő, de meglepire 1,5x magasabb volt. Meg a fene se tudja hogy nem kell máshova költöznöm. Lakással meg vagyok lőve. Mit ad isten 2 évvel később kényszerből el kellett mennem. Hiteles lakással ott kínlódhattam volna az eladással, vagy van vevő vagy nincs vagy megadja vagy nem. Bejön az ajtón és kezdi a dumát a nepper hogy mit engedek a feléből.

Megkeresni sok a 78, elkölteni nem. Értéke meg vagy 25% zuhant fél év alatt.

Kérdés meddig fix, és mikor újra megvizsgálják akkor mennyi lesz az alapkamat.

Na és a korábbi évek magas kamatait mennyire építi bele majd az árazásába, felkészülve arra hogy nem tudja milyen kamatok lesznek. Banknak ez most jelenleg bukta hogy nem emelhet neked kamatot. Be fogják árazni a kimaradt időszakot. :( Erre is számíts. Instabil gazdaság, kiszámíthatatlan pénzügyi mutatók miatt MO -n nem egy életbiztosítás a dolog.

44: nekem ez végig fix törlesztő, nem tudok rajta bukni. Viszont amúgy de, a bank hajlandó egyezkedni, ha átmeneti gond van, mert neki is jobb adni egy kis haladékot, aztán fizeted tovább a hitelt, mint évekig szenvedni a végrehajtással, főleg kilakoltatási moratórium esetében ugye, meg szarakodni az árveréssel.

Abban egyébként igazad van, hogy akkor érdemes ez inkább, ha tudod, hogy ott akarsz élni, ahol veszed a házat. Mi nem tervezünk költözni, de ha mégis, el lehet azért adni, bár ja, macerásabb. Viszont a házunk jelenleg 2x annyiért elmenne, mint amennyiért vettük, ez se utolsó dolog.

De hát igen, ha olyan lenne itt is a bérlés, mint nyugaton, akkor lehet, hogy nem hajszolná mindenki ennyire a sajátot. Viszont ebben az országban a bérlés maga a bizonytalanság, amikor a tulajok basznak költeni a lakásra, csak a pénzt akarják kivenni, egyik hónapról a másikra tehetnek ki, gyerekekkel felejtsd el, hogy könnyen találsz normális albérletet, állatod ne legyen és sorolhatnám. Ki akar így élni? Tisztelet persze a ritka kivételnek, akik normális bérbeadók.

És akkor még egy szempont: nyugdíjas korban is tudni kell fizetni a lakbért, amikor már nem dolgozol, a nyugdíj meg, ha lesz még addig, még a mostanihoz képest is kevés lesz. Nagyon kevesen tudnak lakbér mellett még az öngondoskodásra is félretenni értelmes összegeket, pláne úgy, hogy abból még lakbérre is fussa majd. Ha hitelt fizettél, akkor legalább a lakhatásért addigra nem kell majd fizetned.

40-es jól gondolod, de ha valaki netto 1 milliót tud félrerakni havonta (tegyük fel hogy ennyit tud félrerakni havonta LOL) akkor nem nehéz kiszámolni, hogy egy kis lakás vásárlásához (ami azt jelenti, hogy egy kb 3 szobás panellakás ára) 30-40 év spórolása szükséges. Magyarán hitel nélkül csak az összespórolt pénzén mikor lesz lakása egy fiatalnak? Hát nyugdíjas korára....:D ok ok vehet egy olcsó kis telket is, vagy egy kis olcsó falusi házat amit szépen felújítgat...

jah de amúgy meg hülyeség is ezen agyalni, mert mire összespórolja a kis pénzét, addigra már duplájára nő a lakás ára, úgyhogy kb tök mindegy mennyit spórol.

na így már érthető, hogy önerőből saját kis összespórolt pénzből, segítség és hitel nélkül mennyire elképzelhetetlen hogy valaki lakást vásárol...

de amúgy őszintén..:D szerintem kevés ember keres máfél milliót havonta ma Magyarországon...

46: Nem jó a matek Havi 1M az évi 12M az 3év alatt 36 misi.

3 hónap alatt 20% esett a forint értéke, meg 20-25% infláció is van mellé.