Vásároltunk 1 ingatlant melyen jelzálog van. Mi az ingatlant átiratuk 50:50 arányba tulajdonosok vagyunk MINDENHOL! Ezt a bank nem tudja! Mi az ingatlan után kifizettük az illetéket is. Mi van akkor ha mi most nem fizetünk továb? Jellezük a banknak?

[link]

olvasgass kedves kérdező, hátha megvilágosodsz, hogy mennyire lettél átverve.

"A hitel a mai napig fizetve van az ő nevükbe.De én nem fizetek tovább!"

Ember! Egyetemi végzettségem van, mégse értem basszus!!!

Ki a tök fizette a mai napig a hitelt???!!!

Figyelj. Akkor a ti szerződésetekben ugye az van, hogy 3 millióval kevesebbért vettétek meg a lakást, mint az értéke, a hitelt pedig ti törlesztitek tovább? Akkor se stimmel valami, mert akkor a 3 milliós hitelt át kellett volna írni a ti nevetekre, az nem maradhatott az előző tulajok nevén.

De ha jól értem, egy éve te fizeted a hitelt, ami az előző tulajok nevén van... ami teljességgel ABSZURD, ilyen nincs!

hupsz, mit találtam :DDD

tulajdonjog megváltoztatása

Jelzáloggal terhelt ingatlan tulajdonjoga megváltoztatható-e a bank tudta nélkül. Mi történik akkor ha a földhivatal átírja egy jelzáloggal terhelt ingatlan tulajdonjogát? Egyáltalán átírhatja-e?

Dombi Sandor - 2010-10-24 11:11:39

Válasz erre a hozzászólásra

tulajdonjog megváltoztatása

Kedves Sándor!

Amennyiben csak jelzálogjog van bejegyezve, azaz elidegenítési és terhelési tilalom nincs, akkor a földhivatal bejegyzi az új tulajdonost a bank hozzájárulása nélkül.

A bank azonban a földhivatal által értesülni fog a tranzakcióról.

A banki hitelszerződések értelmében az ügyfeleknek minden esetben bejelentési kötelezettségük van, ha a fedezettel kapcsolatosan bármilyen változás történik. Amennyiben a bank hozzájárul az ügylethez, a hitel és zálogszerződést minden esetben módosítani kell.

Amennyiben a bank utólag értesül a történtekről, az szerződés szegésnek is minősülhet, ami alapján a bank azonnal egyoldalúan felmondhatja a hitelt.

Javaslom, hogy egyeztessenek a bankkal a tulajdonos váltás előtt.

Üdvözlettel:

Jelzáloghitel 24 - 2010-11-18 21:05:21

Válasz erre a hozzászólásra

ej-ej, kedves sándor :D

ja, és itt találtam, alul a hozzászólásoknál:

[link]

úgy tűnik, nem mostani keletű a probléma.

Na végre hogy valami fény az alagút végén.

Tehát a nevedre került a ház, de a hitel nem lett átírva a ti nevetekre, ezért fizettétek ti a régi tulaj nevében tovább a hitelt... comprende.. értem már.

Akkor már csak az a kérdés, hogy amikor vettétek a házat, akkor a 3 millióról hogy rendelkeztetek a szerződésben. Ti fizetitek tovább a banknak (és az eladó 3 millióval kevesebbet kapott a házért?) vagy kifizettétek a ház teljes vételárát a tulajnak, és a 3 millió a tulaj sara...

De tök mindegy melyik verzió, mert ha nem fizetitek, a bank vinni fogja a házat, hisz az a fedezet.

Mondom én hogy hívd fel az ügyvédet akivel intéztétek!

nem, nem tiszta még mindig semmi. mert tök mást írt az elején, meg az imént.

És a bank tudta nélkül nem lehet tulajváltás, mert a földhivatal lejelenti a banknak..

szóval sehogy sem kóser a dolog.