FHB-s "régi típusú" kamattámogatott lakáshitel esetében működik (tehát a bank elfogadja-e? ) a 'technikai adóstárs' dolog?
Bonyolult a sztori, de megpróbálom érthetően:
- párommal veszünk közösen lakást, 50-50%-os tulajdonban, lakáshitelt viszont így is kell felvennünk rá (de egyenlően x-x millió tőkénk van)
- nem vagyunk házasok, sem élettársak, külön városban van a bejegyzett lakhelyünk
- ("rendes" adóstárs ugye házastárs/élettárs lehet megfelelő jövedelmi viszonyok mellett, amit a bank vizsgál)
- ennek azomban a házas-/élettárs viszonynál fogva sem felelek meg, valamint hivatalosan napi 4 órában diákmunkát végzek, ami igazából nem is számít jövedelemnek (viszont valójában nettó 180-at viszek haza)
- mindkettőnknek lesz haszonélvezeti joga bejegyezve az ingatlanra, ami pedig a technikai adóstárs kérdést jelenti, amiről azt olvastam, hogy nem vizsgálják az adóstársat semmilyen szempontból sem
Tehát:
Lehetek-e mindezek tükrében FHB-nál technikai adóstárs, és jogilag ennek milyen vonatkozásai vannak?
(végül: a pü. tanácsadónkkal csak holnap tudunk beszélni, a bankba pedig majd ő kér a mai napon időpontot (ami min. 4-5 nap múlva lesz) és nem bírom kivárni, hogy addig infó nélkül maradjunk)
válasza:Hívd fel a bank ügyfélszolgálatát vagy magát a bankfiókot, és tedd fel a kérdést nekik.
Jelen esetben számodra kb. egyenértékű a készfizető kezes, ezt pedig minden hitelszerződésbe bele lehet írni.
válasza:Végig olvastam a kérdést, de több pont sem tiszta...
Párod jövedelme nem elég a hitelhez és ezért kellene adóstársat bevonni? Elméletben ez megoldható, mármint az adóstárs bevonása.
Gyakorlatilag meg kell írnom, hogy borsódzik a hátam azoktól a pénzügyi tanácsadóktól, akik kiajánlanak egy hitelt, de nem képesek kalkulálni az ügyfelüknek, illetve megfelelően elmagyarázni az adott terméket, hanem még igénylés előtt kézen fogva beviszik a bankba őket!
Normál esetben ez úgy működik, hogy elkéri az adataid, jövedelmek stb. majd megnézi a jogszabályban, hogy jogosultak vagytok-e adott ingatlan esetén kamattámogatásra, ezt követően kalkulál Nektek, hiszen hiteltanácsadó, így rendelkezik a banktól kapott kalkulátorral...
Tájékoztat a kezdeti díjakról teljes körűen, ha valamit kifelejt, akkor azt utólag ő fizeti. FHB Banknál pedig pont van olyan lehetőség, hogy hiteltanácsadóként kitölts egy pár oldalas előszűrő nyomtatványt, amit elküldesz (hiteltanácsadóként) a banknak és 24 órán belül választ kapsz rá!!!
Ügyfélként pedig elméletben egyszer kellene a bankba bemenned, amikor a szerződéseket aláírod (melyet a hiteltanácsadód előre elküld Neked és megbeszél Veled)Minden más alkalommal Ő megy a bankba...
És akkor már azt sem hagynám ki, hogy hiteltanácsadóként ki kell ajánlania legalább 3 banki hitelterméket a teljes körű terméktájékoztatással együtt!
Szia!
Először is köszi a részletes választ! Namost a tanácsadónk családtag, ezért a rendhagyó eljárás. Kapott valami kitüntetést is a munkahelyén, hogy milyen remekül dolgozik és én hiszem is, hogy valóban így van.
Szóval ő hozott természetesen több lehetőséget is, mi ezt választottuk, mivel ennek a leg kedvezőbbek a feltételei. És valószinű is, hogy párom jövedelme elég lesz a hitelhez, mivel 350 ezer felett keres valamivel.
Megtaláltuk az ideális lakást is, azomban nov.30ig alá kell írni a szándéknyilatkozatot az akciós vételhez (plusz fizetni 500k-t), ahhoz viszont előre kell tudnunk most hirtelen 2 hét alatt, hogy nem lesz-e esetleg valami gond, ami miatt mégsem vagyunk jók a hitelre.
Ha pedig a beruházónál lejár az akció, akkor 2 millió forinttal drágább lesz, úgy már nem fogjuk tudni megvenni... :S
Nos, így áll a helyzet
válasza:nem futtatom le a kalkulációt, de ha jól látom a hitelösszeget nem is írtad.
Tételezzük fel, hogy Bp-en vásároltok és 12millió ft hitelnél nem vesztek fel többet. A futamidő mondjuk 20 év.
A 350ezer ft nettó jövedelem elméletileg elég hozzá.
A fenti véleményem fenntartom, akkor is ha családtag...
Viszont akkor megértem, hogy nem váltod le. Jelezd neki, hogy létezik FHB-és előszűrő, amit ha kitöltötök, akkor be sem kell menni és kap 24 órán belül választ...
Köszi szépen! Amúgy igen, max 12,5 millió lenne a hitel és 20 évre.
Párommal reggel taliznak, én sajnos nem tudok ott lenni, de nagyon várom a fejleményeket.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!