Támogatnád, hogy az állam kötelezze az lakásbérbeadókat, hogy az általa meghatározott bérleti díj nem lehet több, mint a bérlő fizetésének az 50%-a?
Természetesen most legális bérbadásokról van szó. A banki lakáshitelnél a banknak néznie kell az adós jövedelmét, aminek olyan nagynak kell lennie, hogy a havi törlesztő max. a havi fizetés 50%-át vigye el.
Támogatnád, hogy hasonló szabályok vonatkozzanak a lakásbérbeadókra is vagyis vagy találnak magasabb fizetésű bérlőt vagy nem emelhetik az árat csak a bérlő fizetéséhez igazítva.
"És ilyen esetben a bérbeadót, hogy kötelezed, hogy ne annak adja ki a lakását, aki 1.500.000-at keres és igy elkérhet tőle ugyanazért a lakásért 750.000 Ft-ot?" - Nem az állam kötelezné, hanem a piac szabályozná. Ha tud találni magasabb jövedelmű bérlőt, akkor jó, viszont ha nem, akkor csak a szerződő bérlő fizetésének az 50%-át kaphassa meg. Szerintem ezzel visszaesnének a bérleti díjak, mert nagyon sok kényszerbérlő van, aki a fizetésének több mint 50%-át költi lakhatásra, mivel lakáshitelre már nem jogosult, a tulajdonszerzédből divatos szóval élve kiárazódott.
Én azt gondolom, hogy ezzel csökkenteni lehetne az albérletárakat, ha azok törvényesen lennének a bérlők fizetéséhez igazítva, valamint korlátozható lenne a befektetési ingatlanok burjánzása, amik a lakhatási céllal vásárlást nehezítik meg.
Amúgy abban teljesen egyetértünk, hogy az államnak az lett volna az elmúlt 13 évben a dolga, főleg a konjunktúrában, hogy növelje a lakásállományt, viszont ez mára tény, hogy nem érdekük.
Ez a szabályozás gyors hatást váltana ki a piacból a bérlők javára, mert a fizetésképes kereslet nem olyan nagy. Ez persze csak egy gondolatkísérlet.
válasza:10-es nyilván csak a legális kiadásokról lehet itt beszélni, a fekete amúgy is szabályozhatatlan.
Nekem az a teóriám, hogy a bérbeadók viszonylag hamar kifogynának a fizetőképes keresletből és kénytelenek lennének lejjebb vinni a bérleti díjat.
A munkahelyelvesztés részletkérdés, én általánosságban voltam kíváncsi erre, hogy mit gondoltok. Amúgy ilyen esetben én az előző 6 havi fizetések átlagának egy havi részét venném alapul és ahhoz mérném a bérleti díjat.
válasza:Eleve rossz a banki példa.
A bank azért nézi, hogy mennyi az ügyfele jövedelme, mert egyszerűen nem ad neki hitelt, ha kevés.
Ugyanígy a lakástulajdonos sem szerződik, ha nem fizetik ki azt amit kér. Plusz nem teszik le a kauciót.
válasza:#16
Szerinted egy ilyen hozna zavazatokat a fidesznek? Mert ha nem akkor ne álmodozz.
válasza:#4 "Ezrével építeném az állami albérleteket, amelyeket méltányos áron, minimálprofittal adna ki az állam. Ez lefelé húzná az albérletárakat."
Az a baj, hogy megpróbálták és nem sikerült.
Az első Orbán kormány alatt indult az önkormányzatoknál bérlakás program - a mi városunkban is épültek ilyen lakások.
A terv az volt, hogy ezekben kedvezményes bérleti díjért lakhatnak a bérlők X évet és cserében vállalják, hogy közben takarékoskodnak, majd vagy másik bérlakásba mennek amit így már tudnak fizetni vagy vásárolnak lakást maguknak.
A vége az lett, hogy a kedvezményes, pár ezer forintos bérleti díjat meg a számlákat sem fizette mindegyik lakó, takarékoskodni alg valahányan próbáltak és az önkormányzatoknak kárt, pénzbeni veszteséget okoztak. Kiköltöztetni meg nem tudták őket a szerződéses idő után sem, hogy új lakók költözhessenek be, nekik is adva esélyt az életkezdésre, mivel szociálisan rászorultaknak számítottak, sokan gyerekekkel.
A jól induló ötletből az lett, hogy az önkormányzatok fizették a lakók költségeit, azok lelakták a vadonatúj épületeket, aztán 5 év után pont ott voltak ezek a lakók, mint amikor beköltöztek, nem volt semmijük.
Te meddig fizetnéd a településed kasszájából mások lakhatását?
Egy ilyen bérlakás építéshez az is kell, hogy a lakók hajlandóak legyenek ott normálisan élni, fizetni amit kell, majd kiköltözni. Ez nálunk nincs így sajnos.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!