Mikor fognak lejjebb menni a lakásárak?

Ahogy egy korábbi kommentelő írta, MINDENKI pesten akar élni jelenleg (esetleg nagyvárosban). Ez felhajtja az árakat, kiüríti a vidéket, ami ezek után egyre nehezebben termeli emg a szükséges mennyiségű növényi és állati eredetű alapanyagokat, ezért ott béremelésekkel tudják maximum ottartani az amúgy is elöregedő félben lévő lakosságot. Ez a béremelés áremelést szül, ami nagyvárosi béremelést, ami ingatlanáremelkedést, ezzel próbálva vidéken tartani azt a kevés embert. Vagy a nagyváros felértékelődik annyira, hogy divatból az emebreknek nem lesz épeszű érdekük odaköltözni (ehhez kellene egy értelemes vidékfejlesztési politika, nem az a kamu, ami 8-10 éve megy).

Egy másik ősrégi trendet megfigyelve viszont egészen reális ami most történik. 500 éve a falvak voltak többségben, és nem volt azzal semmi "probléma", hogy valaki ott él. Sőt, inkább még a mai tanyavilágnak megfelelő csoportosulások voltak jelelmzőek. Ez a közszolgáltatások nyújtotta leehtőségek kihasználása miatt (iskola, kórház, kisABC, ZARA bolt) egyre inkább háttérbe szorult, és csökkent a tanyavilág népszerűsége, növekedett a falvaké, városoké. Jelenleg a falvak töltik be a hajdani tanyák szerepét ebbena körforgásban, ezek népszerűtlenednek és néptelenednek el, mindenki próbál a városba költözni.

Azt is meg lehetett figyelni az elmúlt években, hogy az egyre emelkedő lakásárak emelkedő béreket is szültek. Sajnos a bérek le vannak maradva nagyon az ingatlanok árában tapasztalható növekedéstől, valamint a béremelkedés inkább a kiskeresetűeket érintette. A jelen helyzetet tekintve sajnos nulláról kezdve ey NY-Európai országban hamarabb lesz (és jobb minőségű) lakásod, mint itt Magyarországon. Külföldön nem mernek olyan állapotban meghirdetni lakást, mint ahogy itthon az átlag teszi. És kint jelenleg a 4x-es fieztéshez 2x-es ingatlanárak tartoznak.

Az alapkamat elmelést már korábban emlegette a többi hozzászóló, az is megérne egy fejezetet, nem tudom meg merik a lépni kormányzati szinten, mert abból lokális válság lenne -> még többen költöznek külföldre.

Gazdasági folyamatként viszont meg kell említenem a CSOK-ot, ami mikro szinten mindeképpen rosszul érintette a magyar lakáspiacot. Egyik oldalról látvány pénzt tett z emebrek zsebébe, ami által az ingatlan fejlesztő cégek "okkal" mertek nagyobb összeget kérni az újépítésű ingatlanokért, beindult az ingatlanfejlesztés. Sajnos valójában ez a pénz nincs az emberek zsebében, az ingatlan árak jelentősebb drágulást szenvedtek el a CSOK-on felbátorodva, mint amekkora kedvezményeket az nyújt. Valamint 2 gyerek esetén a támogatás emglehetősen kevés, 3 gyereknél meg tapsikolunk a 10 millió forintnak, de ahhoz szükséges Pesten egy minimum 100 nm körüli újépítésű lakás is, ami 80-100 milliós tételt jelent. A maradék 70-90 millió nincs a családok zsebében. Egy családi ház valamivel költséghatékonyabb megoldás, viszont az ingázást a mai közleekdési viszonyok között (Air Race miatt fél várost lezárják 20 napra...) sokaknak nem megoldás.

Ezeket a tényezőket vedd figyelembe, szorozd össze, és menj el jósnőhöz :D Külföld mindenképp jobban emgéri sajnos jelenleg, esetleg egy a lakás árakat követő béremelésben 3-5 éves távlatban leeht reménykedni, de ott tényezőként szerepel a nyugatnak való kitettség (külföldi multi olcsó munkaerőért jött ide, nem a 2 szép szemünkért)

Elég baj az, kedves utolsó válaszoló...

Nálunk 2015 óta pontosan ez a 20-35%-os áremelkedés tapasztalható, amit már irreálisnak tartok itt.

Kedves utolsó:

Jó, hagyjuk már a városi legendákat.