Tényleg csökkenhetnek a pesti lakásárak? Miért igen, nem? Hol?

Lassan emelkednek.

Én nem is hallom sehonnan hogy csökkenést jósolna valaki. De a gané ingatlanosnak akkor sem hinnék ha ló legel a sírján.

"Holott ellenérdekeltek!"

Miben "ellenérdekeltek"? Hol az összefüggés a lakás/ház árának magassága/alacsonysága között?

Nem értem ezt a kitörést, mert hol az összefüggés? :D

****

Az ingatlanosok az egyik legnagyobb csalók, módszerük, hogy kevesebbért adjad, mert akkor nekik több a hasznuk :D

Épp az, hogy tovább növekszik, de várom a forrást, mert van egy olyan érzésem, hogy csak kitaláltad ezt az egészet.

Most jön valami családbarát hitelcsomag, most jelentette be az MNB.

"Holott ellenérdekeltek!"

Az irodaknak az az erdekuk, hogy forogjanak azok az ingatlanok kezrol-kezre, ha mar ugy tunik, hogy a piac kezd belassulni "dragulni fognak az ingatlanok" hiresztelesekkel mar az osszes potencialis vevot ravettek a vasarlasra, a tobbi meg kivar, akkor most hiresztelik az ellenkezojet, hogy megsurgessek az eladokat, akik vartak az eladassal, remelve, hogy tovabb dragulnak.

Persze, h csökkenhetnek. Nincs kőbe vésve, hogy a lakásárak mindig csak emelkedni fognak.

Azonban azt, hogy mikor mi lesz a trend, csak jósolni lehet. Biztosan senki sem fogja tudni megmondani.

példa:

Ha ellehetetlenítik egy belvárosi társasházban az AirNB rendszerű lakáskiadást, akkor az ott lévő befektetési célból erre vásárolt lakások eladóvá válnak. Viszont a befektetők jelentős része már nem fogja megvenni, tekintve, h nem tudja arra használni amire akarja.

= csökkenő kereslet+túlkínálat=csökkenő árak az adott házban.

# 6

airBnb

Kimaradt egy betű, bocsi

az ingatlanosnak az az érdeke, hogy ügyletek köttessenek, hogy mennyiért, az majdnem mindegy. Ezért a vevő jelölteknek azt mondja, hogy le kell csapni erre a lakásra, hamarosan az egekbe emelkednek az árak. Az eladónak meg azt mondja, hogy engedni kellene egy kicsit, mert már nem pörög úgy a piac, elindultak lefelé az árak.

Szóval hogy milyen irányban érdemes hazudnia, az szituáció függő.

Baromság. A lakások árát nem a kereslet húzza fel, és nem a kínálat nyomja le. Mindig a kamatkörnyezeten múlik. Alacsony alapkamat-alacsony befektetési kamatok-magas ingatlanárak-nagy kereslet.

Magas alapkamat-magas befektetési kamatok-alacsony ingatlanárak-alacsony kereslet.

Alapfokú közgazdaságtan.