Érdemes kivárni 2-3 évet, hogy lejjebb menjenek az ingatlan árak, vagy ez már csak felfelé fog menni?

Alapvetően azon gondolkozz el, hogy mi éri meg jobban: picit magasabb áron akár, de a saját lakásod törlesztőjét fizetni, vagy stagnálva és az eddigi anyagi háttérrel, de más hitelét, vagy jólétét fizetni.

Mi is laktunk albérletben, évekig, de ez vidék és 40.000 ft volt, nem százezres, bp-i nagyságrend. Nekünk most jobban megéri, hogy picit összehúzzuk a nadrágszíjat és talán picit magasabb piaci árat fizetünk összességében, de ott lebeg előttünk a dátum, amikor teljesen tehermentesen a miénk lesz a házunk és nem kell attól félni, hogy a főbérlő egyszer csak mást eszel ki a lakást illetően.

Mire vársz?

Amennyivel csökkennének - ha egyáltalán csökkennek is - azt a differenciát 2-3 év alatt kifizeted albérletre.

Budapestet érdemes inkább a környező, (közel) hasonló szintű országokkal összevetni: sajnos még Bukarestben is jóval magasabbak a jelenlegi ingatlan-árak, mint nálunk.

Nálunk csak akkor lesz ingatlan-lufi, ha világszinten is az lesz, ellenkező esetben az árak, ha lassan is, de emelkedni fognak.

A német barátom a mai napig azt mondja, mi ne panaszkodjunk, náluk falun kerül 200000eur-ba egy kis családi ház.

Valami nagyon komoly dolognak kell történnie hogy lefelé mozduljanak az árak.

Amíg ennyire nincs kamat bankbetétre, mindenki inkább ingatlanba fogja tenni a pénzét. Mármint aki 100 millával gurigázik. Ettől magasan is lesznek az árak. Sajnok a bérből élők meg kapkodják a fejüket.

"Azért ne zárkózzunk már a nyugati ingatlanárakhoz, ha 2000 euróról indulnak a fizuk, itthon meg 3-400... :D"

Külföldön sem 2000 eurot keresnek azok (olyan végzettségűek, foglalkoztatottak), akik nálunk 300-400 eurot keresnek. 300-400 nálunk kb. a minimálbér, ha minimálbért számolsz, tedd külföldön is. Oké, néhány helyen nincs meghatározott minimál, de azért be lehet lőni egy értéket, és az azért jócskán 2000 euro alatt van a nyugati országokban is. Angliában pl. 10.600 font/év a minimál, ez még 1000 fontra sem jön ki havonta, ami meg csak kicsivel több mint 1200 euro. Németeknél sem sokkal több, meg máshol sem.

Más szemszögből közelítve amit írtál, bizony már azért nálunk sem 300 euroval akarják kiszúrni a szemedet, legalábbis azokon a részeken, ahol hazai viszonylatban is magasabbak az ingatlanárak. Pesten pl. kiemelkedően magasak a lakásárak, ugyanakkor havi 200.000 alatt már nem is nagyon van aki dolgozna ha van valami szakmája. Építőiparban nem ritka, hogy 250-300-at adnak nettóban Pest környékén, annyira emberhiány van, de 200-250-et már betanított munkásként is megkapsz szalag mellett. De még más nagyobb városokban is simán kapsz 200.000-es fizut szakmával. Ezek pedig azért már jóval többek, mint 300-400 euro.

Szóval bizony ez egy tendencia, ha lassan is, meg ha az ingatlanárak után kullogva is, de növekednek a bérek is.