Németországban és Ausztriában 2022 óta 20%-ot csökkentek az ingatlanárak (reál értékben 30%-ot). Mikor kell kiugrani a magyar ingatlanból és áttenni a tőkét Nyugati ingatlanba?

#30 A dotcom-lufi és a másodlagos jelzálogpiaci lufi idején is mondtak sok okosságot az elemzők (akik abban voltak érdekeltek, hogy menjen tovább a forgalom és az árfolyam). Anno még olyan "okosságokat" is láttam, hogyaszongya' a P/E ráták hosszú távon növekedni fognak és ez természetes folyamat 😂

A világ aggregált pénztömege NEM végtelen!!! S mint írtam az aggregált pénztömegnek csak kis részét adja a bankjegy és a pénzérme, a 97%-a bankszámlapénz. A bitcoinból egy csúnya nagy pukkanás lesz, a kérdés csak az mikor. Sok ember lesz aki a befektetése 90-99%-át elbukja, s kevés szerencsés aki a mohó emberek vagyonát zsebre rakja.

#37: Köszönöm, de nem vagyok laposföld hívő és valóságtagadó sem. De nem is ugrok rögtön beijeszteni az embereket egy-két hírlap cikke miatt.

Mennyi az átlagos magyar készpénz megtakarítása (amit betehetett PMÁP-ba)?

[link]

Itt azt írják, hogy a bankmonitor szerint 2024-ben volt 14 millió (szerintem 2022-ben még kevesebb).

Ebben az átlag értékben benne vannak a leggazdagabbak készpénz megtakarításai is, ez felhúzza az átlagot, de számoljunk mégis ezzel a 14 millióval.

A lejáró szériák kifizetendő kamat mértéke felfelé kerekítve a végén 20% körüli. Az ugye 2,8 millió ft plusz pénz, ha jól számoltam fejben?

Ja és még mindig a szám elé kerül a #, és nem utána. Például: #25, vagy #35

38# számok esetén nem hashtagként használjuk a kettőskeresztet hanem a pont helyett mivel figyelemfelkeltőbb annál, ezért tesszük mögé.

Nem hírlapi cikkből vettem az igatlanvásárlási hisztériát, mivel nincs is ilyen cikk, hanem saját tapasztalatból. Novemberben kezdtem el, sajnos már későn nézegetni magamnak lakást akkor még kis kölcsönfelvétellel tudtam volna venni, november közepén viszont nagyon gyorsan el kezdtek egymás után egyre gyorsabban eltünni a hirdetések majd november végére már jelentős áremelkedés is látható volt, december közepére pedig olyan árszintre léptek ugyanazon kategóriájú lakások amiket a legelejétől néztem, hogy már hitellel se tudtam volna megvenni, mivel koromnál és fizetésemnél fogva nem kapok akármekkora hitelt. Tehát lényegében 1 hónap alatt kiárazódtam, és ez az emelkedés nem állt meg azóta sem, most februárban már konkrétan 10 millióval hirdetik többért ugyanazt a lakástípust és napok se kellenek, hogy eltünjenek a hirdetések. De egyébként itt a gyakorin is sokan írják, hogy iszonyatosan felpörgött az ingatlan adás vétel és az árak is piszkosul elszaladtak és nem csak lakások, de telkek esetében is. Tehát hiába jössz itt azzal, hogy mennyi az átlag ember megtakarítása állampapírban, ha van egy az átlaghoz képest ugyan kisszámú, de sokkal nagyobb öszeggel rendelkező befektetői réteg, akik kilóra veszik most a lakásokat, mert úgy érzik, hogy közeleg az armageddon vagy kitudja miért.

#39:

A kettőskeresztet, vagy hashtaget hivatkozáskok, kulcsszavak jelölésére használják. A hivatkozás, vagy kulcsszó előtt áll. Nem tűnt fel, hogy a többség úgy használja, hogy elöl van?

De van, tele volt ezekkel a cikkekkel a sajtó hétvégén és a héten, HVG, 24.hu és Telex és még sok kisebb lap is lehozta ugyanazt drámai címmel. A megrendelő és a forrás minden esetben ugyanaz, egy ingatlanos portál.

Közben a cikből kiderül, hogy csak tizen pár százalékkal nőtt a kereslet. Ennyit erről.

Ne mondd már, hogy 1 hónap alatt 10 millióval nött egy átlagos budapesti, pl egy előtte 40 milliós lakás, mert ilyeneket írnak, vagy azt írják itt másik kérdés alatt, hogy 20 százalékos áremelkedés volt pár hónap alatt.

Erre csak azt tudom mondani, hogy na ne.

Azt nem kétlem, hogy eddig is Európa legmeredekebben dráguló ingatlanai voltak a magyar ingatlanok (annak ellenére, hogy fogyatkozik a népesség és a gazdasági teljesítmény is gyenge), de ennyire azért nem gyors a drágulás, hogy ilyen rövid idő alatt most megint 20%-ot dráguljanak.

Hacsak itt is nem ugyanaz az 1-2 user kelti a hisztériát a kis történeteivel (te), hogy pánikot keltsen abban, aki olvassa.