Németországban és Ausztriában 2022 óta 20%-ot csökkentek az ingatlanárak (reál értékben 30%-ot). Mikor kell kiugrani a magyar ingatlanból és áttenni a tőkét Nyugati ingatlanba?
A magyar ingatlanok árai még mindig növekednek, már 10 éve töretlenül, de nagyon sok viharfelhő van már. Nagyon rohamosan romlik a gazdaság és növekszik a munkanélküliség, és ez Trump politikája miatt szakértők szerint csak egyre rosszabb lesz. Ezen kívül a lakosság sosem volt ennyire eladósodva mint most, már 2,5x akkora reálértékű lakáshitelük van a magyar lakosságnak mint 2008-ban volt.
Óriási buborékban van most a magyar ingatlanpiac, kérdés, hogy tud-e még tovább fújódni, vagy mikor érdemes eladni a magyar ingatlant és áttenni a tőkét külföldi ingatlanba?
Budapesten már 1,2 millió az átlag négyzetméterár és ebben benne vannak a panelek is. Bécsben (kb.) 2 millió forint, de ott minden ingatlan tégla és arányaiban sokkal több az új építésű. Egy bécsi átlagfizetés 2800 Euro, egy budapesti 1100 Euro. Ha így nézzük már nincsenek messze.
válasza:#20 Ez a lényeg, hogy egyik helyen ezt mondja a másik alkalommal meg az ellenkezőjét.
MP hazudik, mindig azt amit szerinte hallani akar az akinek épp mondja. Ideje lenne ezt megérteni és ezért semmit el nem hinni neki.
Hagyd már a holland tulipánlufit, az egy szimpla alaptalan fétis volt, amit egy szimpla kínálat bővülés pukkasztott ki.
A bitcoin az teljesen más, annak van abszolút maximuma, és a kínálat minden évben feleződik, minden évben megduplázódik a bányászat költsége, tehát az ára minden évben duplázódik, ezt hívják power law-nak amihez eddig tökéletesen alkalmazkodott és valószínűleg a jövőben is fog, mert ez egy matematikai törvény.
Akinek most 10 milliója van bitcoinban, annak jövőre 20, 2 év múlva 40, 3 év múlva 80, 4 év múlva 160, 5 év múlva 320 millió forintja lesz. Stb. Ez a power law.
válasza:#22 aham és mi van ha hirtelen elapad a kriptoba ömlő pénz? Közgazdaságtani kifejezéssel nincs új belépő a piacra? Ha feleződik évente a kereslet akkor egy idő múlva elapad teljesen és senki sem fogja megvenni ami a birtokodban van. Önálló "használati értékkel" (pont mint a tulipánhagyma) meg nem bír.
A kripto durván túl van árazva, addig tart a rally amíg vannak mohó emberek akik azt hiszik milliomosok lesznek rajta. Amikor kipukkad a lufi akkor meg tizedért sem fogja hirtelen érni amit megvettek, mert nincs mögötte valós érték (egy részvénnyel ellentétben, ami mögött ott áll egy cég).
válasza:22# "Akinek most 10 milliója van bitcoinban, annak jövőre 20, 2 év múlva 40, 3 év múlva 80, 4 év múlva 160, 5 év múlva 320 millió forintja lesz. Stb. Ez a power law."
Ezt mivel tudod alátámasztani? Ha ez igaz, akkor miért akarsz ingatlanba fektetni? A legjobban dráguló ingatlan se duplázza meg 1 év alatt árát.
Nyilván diverzifikálni kell a portfóliót, és egy bécsi ingatlannak mindig lesz értéke. Amiben esetleg én is lakhatok, ha a NATO belesodródna a háborúba. Most még biztonságban érezzük magunkat, de a politika jelenlegi alakulása pedig nem nekünk kedvez, Ukrajna mellett már mi vagyunk.
Van örökölt magyar lakásom, kíváncsi vagyok mikor érdemes kiszállni belőle, meddig tudják még hajtani az árát Balogh Lászlóék. Nyilván ha van még benne szufla, akkor tartom. De egyre több a viharfelhő, rossz a magyar gazdaság, és elképesztően népszerűtlen a munkáshitel. Szinte senki nem írja alá, hogy 5 évet Magyarországon fog dolgozni aki 25 éven aluli, ami azt jelenti hogy senki nem itthon tervez jövőt. Lehet el fog értéktelenedni a magyar ingatlan.
Visszatérve a bitcoin-ra, nyilván vannak beszakadások. Minden évben van több botcoin rally amikor a befektetők túltolják az árat, és utána korrigálódik. Ez amiatt is van, mert sok olyan befektető is van aki tudja, hogy abban az évben már túlárazott a bitcoin, viszont azt is tudja hogy az amatőr befektetők még tolják a piacot. Ezért megvárják amíg tetőzik a rally és eladják gyorsan, emiatt szokott beszakadni. De utána pár hónap múlva újra felemelkedik az újabb történelmi csúcsra.
A bitcoin biztos befektetés, a modern kor remek találmánya a krito a pénznyomtatás és infláció ellentettje. Aki okos meggazdagszik belőle, aki buta kimarad és szegény marad.
válasza:#26 "az amatőr befektetők még tolják a piacot" - na pont eddig tart a Bitcoin királysága. Az emberek sose tanulnak semmiből, ha csak az elmúlt 25 évet nézzük: dotkom-lufi, majd másodlagos jelzálogpiac, most meg kripto. A fák viszont nem nőnek az égig, amint elapadnak az amatőr befektetők (a mohó, hiszékeny emberek) azonnal bereccsen az árfolyam, s fékevesztett zuhanás kezdődik. Csak amíg a dotkom lufinál volt mögötte valós eszközérték (így "csak" tizedére csökkent az árfolyam) addig a Bitcoinnál nincs mögötte semmi!
Az hogy melyik korrekció lesz technikai és melyik a nagy reccs... na ezt senki sem tudja (pontosabban a makrogazdasági adatokból ezt nagyon jól lehet látni).
De a bitcoin esetében ez azért nem lehetséges, mert minden évben van bitcoin felezés. Ergó, a kínálat a piacon megfeleződik, ami azt jelenti (matematikai és gazdasági törvényeknek megfelelően), hogy a már meglévő bitcoinok értéke megduplázódik. És minden évben van felezés.
Tehát ebben bízhatsz, ez törvény, nincs semmi varázslat.
válasza:Hát, szakértők szerint év végéig 249 ezer dolláron lesz a bitcoin. Majd meglátjuk akkor :)
A világ pénzbősége garancia arra, hogy ilyesmi ne forduljon elő. Mivel a világon minden jegybank okádja ki a pénzt a nyomdából. Tehát a papírpénz kínálata tart a végtelen felé, de a bitcoin kínálata fix és csökkenő.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!