2025-ben ha pukkan az ingatlanlufi, mihez kezdesz ?

Nem fog kidurrani az ingatlanlufi.

Épp ellenkezőleg 2025-re 15%-os áremelkedést prognosztizálnak.

Gyorsan vennénk 1-2 kisebb lakást. De kétlem, hogy bármi is pukkanna, inkább arra számítok, hogy egy önerőre sem lesz már elég pénzünk jövőre, nemhogy kettőre. :)

Nem a közeljövőben fog itt pukkanni bármi is.

#16 - Miért kell ilyen stílusban vitázni?

A témához hozzászólva pedig, ha nem is "pukkan" az ingatlanpiac, de egy stagnálást, gyenge csökkenést (reál értékben) el tudok képzelni.

Gazdasági válság van, a forintkitettség nagy, a bérlésből származó hozamok (főleg a fővárosban) egyre rosszabbak.

Nem csak Szlovákiában, de Németországban, Franciaországban, Olaszországban, USA-ban is (néhol komolyabb mértékben) csökkentek az ingatlanok értékei. pl: [link]

Akármennyire is most az a jelnleg pusholt narratíva, hogy az ingatlanárak nem csökkenhetnek, ez nem teljesen igaz.

A magyar ingatlanpiac se ébredt volna fel idén, ha nem jött volna ki naponta egy ingatlan.com-os clickbait cikk, amit repostolt minden média, hogy most vásárolj, mert jövőre semmi esélyed nem lesz hozzájutni az ingatlanokhoz.

Kérdező, ez a "kipukkan az ingatlan lufi" annyit jelent majd, hogy nem fog olyan mértékben tovább emelkedni az ingatlanok ára mint korábban. Olcsóbbak nem lesznek az ingatlanok, csak esetleg a jövedelmed jobban fog emelkedni, mint az ingatlanok ára.

Az elmúlt 34 évben csak egyszer csökkentek az ingatlanárak, amikor a devizahiteles válságban egyszerre akarták nagyon sokan eladni a bedőlt hitelek miatt az ingatlanjaikat. Akkor viszont a válságban pont senkinek nem volt pénze, hitelt nem volt jó felvenni, tehát hiába csökkent az ingatlanok ára az nem volt jó senkinek. Amikor megint tudtak az emberek vásárolni ingatlant az árak azonnal vissza is tértek a korábbi szintre.

Azért nőnek a lakásárak mert van aki ki tudja fizetni ezt a magas árat is. Egyenlőre nem úgy néz ki, hogy ahol sokan vennének de kevés az ingatlan, ott hirtelen megjelenne annyi új lakás ami lenyomná az árakat.

Ha bedől a piac, akkor veszek.

Feltéve, hogy, a bérbe adás hozama megközelíti az egyéb befektetések hozamát.

Ma ettől nagyon messze vagyunk.

Aki nagyon akar, az ma is tud nagyon olcsón házat vásárolni.

500.000 ft-t már kapsz egy kis faluban Tolna megyében egy nagy 3 szobás felújítandó családi házat

1/1 tulajdoni hányaddal

Ma láttam a hirdetést

Csak írták a hirdetésben,hogy mivel üresen állt a ház illegálisan beköltöztek hajléktalanok és drogosok.

És Budapesttől kb 100kn-re van csak

Szóval ha nagyon akar valaki,ma is tud gombokért ingatlant venni.