Akik az ingatlanlufi pukkanására várnak, szerinted milyen mértékű áresésre várnak?

Hát ilyen nincsen is.

2008 után 3-4 év alatt csökkent évi 5-6%-ot.

És ugye mindenhol máshogy, mert ez egy országos átlag volt. Pl. az Erzsébet hídnál semennyit, másutt meg évi 12%-ot is, és ebben benn vannak azok a falvak is, ahol senki nem vesz, hanem csak elfele költöznek onnan, és köze nincs az ottani keresletcsökkenéshez a nemzetközi pénzhelyzetnek.

Itt nyilván az elkalkulált hitelfizetők miatt várható ez a a helyzet, ha egyáltalán, mert eddig mindig a hónuk alá nyúlt az állam (nem a devizahitelre gondolok).

A példánál maradva, esetleg 1 éven belül lehet 33 az a 40 milliós lakás.

De 2020 elején volt egy komoly esés Budapesten, senki nem beszél róla, kb. 8-10 hónapig be voltak esve a bérleti díjak a felére és a vételárak 25-30%-kal.

Kb. 2022 elejére kapaszkodtak vissza a 2019-es szintre.

Még mindig nem tudod annyiért kiadni őket, mint 2019 tavasszal.

Egyébként az nem számít semmit, hogy 40-ért van hirdetés, mert ha fent van a hirdetés, azt jelenti, nincs megvéve.

Ismerős tavasszal 29-ért adott ott el. 31,9-ért volt hirdetve, 29-ért 1,5 hónapon belül eladta közvetítő, 1 M volt a jutalék.

1,5 szobás, felújítandó, első emelet, lift nélkül.

En arra varok, hogy legalabb lehessen 10%-ot alkudni egy szetrohadt tularazott panelnal is, nem pedig egymasra licitalva 10%-al dragabban megvenni mint a hirdetett ar.

40 misiert a felujitando panel Bekason azert eleg gaz.

A legfobb baj szerintem nem a tulrazottsag most, hanem a szegenyes kinalat. Videkre szivesen lekoltoztem volna, sajnos covid elottig nem volt eleg onerom, mostanra lett, viszont ahova mentunk volna, ott a covid miatt felvasaroltak szinte az osszes lakhato allapotban levo, normalis hazat, mostmar csak gazdasagi epuletet, vagy omladozo pajtaval ellatott telket lehet ott kapni. :(

Ugyhogy en peldaul jelenleg arra varok, hogy megnoljon a kinalat.

"senki nem beszél róla, kb. 8-10 hónapig be voltak esve a bérleti díjak a felére és a vételárak 25-30%-kal"

Lehet, hogy azért nem beszélnek róla, mert nem is volt ilyen? :D

#9 Nem fogok keresni, mivel nincs mit keresni.

Sehol nem zuhantak felére a bérleti díjak, ez egyszerűen nem igaz.

Az ingatlanok árai sem csökkentek számottevően.

25-30%-ot meg végképp nem.

Maximum stagnálás volt, amit azóta kamatostul vissza is kaptunk.