Most ki fog durranni az 5 éve tartó ingatlanlufi Budapesten?

Ez a "minden változásra áremeléssel reagálás" a magyar kupecek pavlovi reflexe. Emlékezzetek csak a Lehel-téri hentesre a 3rugós csirkemellével. két éve húsvét előtt a zöldségesek verték fel a tojás árát is 50Ft-ra , amikor a világ végén taknyoscsirke kór terjedt.

Ugyanez van a pesti lakásokkal is. A felhők fölé verték a befektetők az árakat, majd kidobálták a portfóliójukból a "forró krumplikat"-kevésbé értéktartó ingatlanokat- nagy hasznot realizálva. A bankok hitelezési válságban voltak, ez nem jó a gazdaságnak se, hát jóárúsították a jelzáloghiteleiket állami segédlettel, +csokkal, hogy pörögjön a likviditás a gazdaságban. Tavaly nyárra maradt egy rakás eladhatatlan, vagy túlárazott ingatlan. A krönung pedig elindította a szrhömpölyt: lassult a kivitelezés az újépítéseknél, nem tudták kivitelezni az eladásokat az ebzárlat miatt, és ami a legfontosabb: több mint 120 000-en állás nélkül maradtak. Ezzel már kell kezdeni valamit a kormánynak is, és úgy néz ki, nem a jelzálog hitelezés nyomatása lesz az első dolguk.

Infláció várható, ami miatt elvileg érdemes lehet ingatlanba fektetni a megtakarítást, de a gazdasági kitettségünk és a német gazdasági jóslatok tükrében nem lepődnék meg egy olyan sarc bevezetésén, ami miatt érdemesebb lesz kötvényekbe fektetni lakások halmozása helyett.

Én azt látom, hogy vannak még olyanok, akik megengedhetik maguknak, hogy nagy önerővel, vagy kp-ra megvegyék életük otthonát, de egyre többen kivárnak a vétellel. Sokan pedig teljesen kikerülnek most a vételi helyzetből a munkanélküliségük révén, vagy csak nem mernek bevállalni 10-15M-hitelt. Ettől pedig nemigen fog emelkedni az ár.

Valoban a kormanyon fog mulni, ket dolog elkepzelheto, az egyik h elinflaljak a penzt ezzel 1-2 evvel elodazzak a valsag sulyossagat de cserebe utanna megnagyobb pofont kap a gazdasag. A masik h ami kevesbe valoszinu h nem inflaljak tovabb a forintot es mindenfele adobol es megszoritasbol probaljak a gazdasagot megtartani, ezek kozott szerepelhet egy magasabb ingatlan ado, foleg a tobb ingatlant birtoklo emberek kozt. A masik ami szerintem nagyot uthet az ingatlan piacon a virus masodik hullama ami szinten elkerulhetetlen, hiszen lenyegeben most annyit csinalunk h vissza szoritottuk a vitust marciusi allapotokra viszont minden megszoritast kb kukaba fobtunk, ez altal en azt mondom osszel dupla annyi fertozes lesz mint most (ami nem katadztrofa) de panik hangulatot okoz majd nagyobbat mint most. Ha egy ilyen panik hangulatban talalja az orszagot a torlesztesi monatorium vege az bizony oriasi gazdasagi visszaesest josol.

Szerintem par evre el kene engedni a turizmust lezarni a hatarokat es csak a korona megallitasara oszpontositani, gazdasagilag atrendezkedni.

Vagy a masik amit tehetunk az a sved model csak ugye az meg kb 8xos halalozassal jar.

2: Ezt az áresést hol látod?

Olyan áremelkedés volt Budapesten, hogy éppenhogy tudunk venni élelmiszert.

Anyukám 2 hónapja nem tud sehol megvenni gyümölcsöt, zöldséget, olyan árak vannak, szinte háromszorosára emelkedtek, 550 Ft a legolcsóbb alma, a nem szép. Hagyma ha 300 alatt van, lecsapunk rá, krumpli hónapok óta nincsen 350 alatt, cukkini, tök 900-tól fölfelé, fokhagyma 2500, paprika 2000, a legolcsóbb dolgokat mondtam.

Ami a zöldség árakat illeti: Kedves barátaim! Még egyszer mondom: becsapnak titeket. Ahogy a 3000-es csirkemellel, anno az 50Ft-os tojással. Annyival nem ér kevesebbet a forint a tavalyi mezőgazdasági munkákhoz képest, hogy ennyire drágán adják a termést. A munkaerőt is hagyjuk, mert a román, az ukrán ugyanannyiért jön egyelni a répát, mint tavaly. Alma? Szabolcsban rárohad az őstermelőkre. Ha nem lesznek nagy jégesők, idén is rájuk fog, mert a fagyok megkímélték. De tavalyi zöldszüret a szőlőkben szintén a kupec mentalitás következménye: azért, hogy a nagy bortemelők(és kereskedők) nyereségesek lehessenek, a kicsi szerződötteknek zölden kellett lemetszeni a gyönyörű szőlő termést...

Az ingatlanlufi is hasonlóképpen fújódott fel: indokolttá vált az árkorrekció, és ezt az arányos emelkedést fújták fel a mai árakra.

7: Ja, értem, egy szót félreolvastam.

Egyezünk.