Miért nem tiltják be törvényileg az ingatlanközvetítést?

SOHA nem fogják betiltani. Az egy szakma, hozzáértést és munkát igényel, rengeteg tulajdonosnak megéri, szüksége van rájuk. Viszont senki számára nem kötelező ingatlanost alkalmazni, ha nem tetszik, mindent maga intézhet.

Az ingatlanosokkal szembeni ostoba gyűlölködés a hozzáértés teljes hiányából ered. Semmi közük ahhoz, miért magasak az ingatlan árak.

Tudod mit kérdező?

- Étteremben se egyél, mert olcsóbb a kaja a boltban, ha magadnak főzöd meg. Sőt, ha lopod, akkor csak a főzési költségeid lesznek.

- Fodrász? 10.000 -ért van korrekt hajnyíró gép.

- Kocsi sem kell, bicajozz, buszozz!

- Konditerem is baromság, vágj fát, nyomd a fegyencedzést!

- Orvos, gyógyszer..., baromság! Úgysem élsz örökké.

- WC papír is pénzkidobás, csapasd le a tusolócsővel, mint Thaiföldön!

- Csaj, ugyan, verd pornóra! De újságra, mert a netesre csak megy a lóvé, net, áram,...

#14

Ha közvetlenül az eladó adja annyival drágábban az nem probléma, de ha az ingatlanos, akkor gond??

Nem az eladhatósági határt lépik túl. Az árat úgy lövik be, hogy reális legyen, a tulajt húzzák le annyival, de így is sokan azt mondják, hogy nagyon megéri, mert rengeteg potenciális vevőt visznek. Nagyon jól tudnak beszélni a házról is, hiszen ez a szakmájuk, nem kell minden dolog miatt szaladni a tulajnak, hanem intézik ők. Valamint ők tényleg eladók, autó kereskedők is nagyon el tudják adni az autót, gondolom hallottál már erről. Ugyan az a szakma, csak házzal.

Másrészt meg nem azzal van a baj, hogy 2 millióval drágábbak a lakások, hanem hogy 10 millióval mentek el az árak a CSOK és a babaváró óta. Itt a közeli kis városokban 10 millióért lehetett venni olyan lakást, ami csak egy festést igényelt. 7 millióért olyat amit azért fel kell újítani. Most ami felújitandó az 17 millió, majd 20milliótól felfele lehet találni olyat amiben lakni is lehet, de azok is csak 1-1,5 szobás 30m²-es lakások. Míg korábban 20 millióért a mostani 30+milliós lakásokat lehetett megvenni. Ezt nem az ingatlanosok érték el, hogy ennyivel ment a lakások ára. Mert szerinted, ha valamire ingyen 10-20 milliót osztanak akkor nem fognak menni az árai??

Nettó baromság.

Pusztán szabályozni kellene, hogy ne mindenfeéle kókler tudja lehúzni az embereket és kész.

Nem ők verik fel az árakat elsősorban, hanem a vevők, eladók és a külső körülmények

Nem mindenki ért az ingatlanpiachoz. Sokan azt se tudják mi micsoda. Egy analfabéta okoskodó tulajtól te se biztos,hogy szívesen vásárolnál ingatlant. Néha nem árt egy közvetítő,akinek ez a "szakmája" és képben van,hogy mit hogy szabad és nem az ügyvéd előtt kell megtudni,hogy az amúgy nagyon nem úgy van. Főleg,hogy a legtöbben hitelből vesznek lakást,az extra tudnivaló.

A munkájukat pedig meg kell fizetni,de azt nem feltétlenül áron felül teszik. Azt max az eladó bukja a pénzéből. Az hogy a beletett munkájuk arányos-e azzal,amit keresnek,hát nem biztos. De pl én lakást is béreltem ingatlanoson keresztül és szerintem azért jóval kevesebbet is kapott,pedig oda is vitt előttem még 3-4embert. Üzemanyag költség, munkaidő, telefonálgatás, rohangálás stb stb. Nem biztos hogy megérte neki. Ingatlan eladás biztos jobban megéri,de ez nem az ő hibája.

Ha egy ház pl 50millióért megy el,az annyiért fog. Aki 51,5ért rakja fel,mert az ingatlanos elkér 2,5%-ot az a végén lehet,hogy úgyis 50milliót kap majd csak érte,azt a 2,5%-ot azért fizeti meg az eladó,hogy ne neki kelljen foglalkozni a vevőkkel.

Ha esetleg mindenki is ingatlanossal adná el a házát az valóban felnyomja az árakat látszatra,de ilyen a piac. Egy használt lakás mindig egy új építésű ingatlan árához igazodik,ha túlzottan el van szállva,akkor jobban megéri újat építeni. Engem mondjuk a 4% os vagyonszerzési és 1% ügyvédi díj jobban zavar vevőként(konkrétan max 2-3órát dolgozik vele vagy annyit se és százezreket,milliókat kap érte, eléggé zavaró)