5-10 millióba került országosan,2016-ban egy panellakás,mi történt azóta?

#20 A kérdezőnek nincs igaza, ezt magyarázzuk többen is.

Amiről te beszélsz az sem az a mértékű drágulás amit a kérdező állít, hogy 5-10 millió volt és most 40-45 millióba kerül.

Amit te akkor meg tudtál venni 9 millióért, olyat most lehet 20-25 millióért tudnál megvenni, de nem 45 millióért.

Az èvszám el van csúszva, 2016-ban már feljebb voltak az árak, de tènyleg nagyon elszaladtak az árak.

Èn 2009 nyarán (25 èvesen) valami 9,8 millióèrt vettem a 67nm-es lakásomat Káposztásmegyer 1-en.

Jelenleg ez a mèretkategória arrafelè felújìtottságtól függően 40 ès 50 millió között mozog. Ez azèrt akárhogy is nèzzük, 400/500% közötti drágulás kb 13 èv alatt, átlagolva 3,5 èvente duplázódtak az árak.

14:

2015-ben vettúnk egy 36 négyzetméteres garzont Budapest egyik csóró kerületében. 7.6 millióra alkudtuk 7.9 millióról. A legolcsóbb ugyanezen lakótelepen akkor 5.9 millióért volt hirdetve, 35 négyzetméter + erkély, az is lakható állapotban volt, de nem tetszett. Igazából csupa 10 millió alatti lakást néztünk meg 5 millióért is akadtak, de általában elég vacakok voltak.

Most ugyanezen lakótelepen 25 millióért hirdetik a legolcsóbbat, de 1 éve még 30-ért.

Egyébként Komlón akkoriban 2-3 millióért is hirdettek panellakásokat, aztán volt egy drágulás, azt beszélték, hogy arab befektetők jelentek meg a piacon.

Megjegyzem kérdező országosant írt, Győr meg drágább az átlagnál, szóval az átlag panel 5-10 millióba került 2016-ban az reális, nyilván Győrben és Budapesten ennél drágább, Komlón meg Salgótarjánban olcsóbb volt. A mai 40-50 millió viszont túlzás, inkább olyan 25-30 millió lehet az országban átlagosan.

Nagyon kis viccesek voltak páran, vidéki panellakások alatt nyilván nem a miskolciakat, komlóiakat értettük, mint amik felmentek 5-10-ről 30 millióra hanem Győr, Debrecen, Szeged városokat például, tehát azok a viszonylag élhető nagyvárosok, ahová manapság is költöznek emberek, mert mondjuk nagy egyetemváros és szívesen maradnak ott lakni is mondjuk fiatalok még akár a megyén kívülről is.

A másik volt, hogy mondták "nem egy-egy lakás árát kell nézni". Én az utóbbi 2 évben folyamatosan nézem heti szinten a saját városomban a 2-3 szobás lakások árait és innen (is) vannak a saját információim, nem egy konkrét lakás árát mondogatom folyamatosan.

Komló és Miskolc nem egy kategória ingatlan ár tekintetében. Miskolcon pont a duplájába kerül egy panel, mint Komlón. Csak egy kis szösszenet.

Egyébként annak aki 2015-2016-os árakhoz viszonyít az el van tévedve. Magyarországon mindig is nehéz volt saját lakáshoz jutni, pont ugyanúgy ahogy most. Csak éppen a 2008-as gazdasági világválság alatt volt olcsó az ingatlan. Annak aki ekkor adott el, mert muszáj volt neki ez rossz, annak aki vásárolt akkor annak meg jó. 2013 volt a mélypont. Onnantól lassan emelkedni kezdtek az árak, nagyon lassan 2016-ig. 2016-tól meg robbant a piac, és visszarendeződött az eredeti pályára.

Most néztem meg a hivatalos usa statisztikát.

2007 ben volt a csúcson az ingatlanár. Utána akkorát esett, hogy még most is csak 10%-kal drágább, mint akkor.

Csak az emberek csak a drágulást jegyzik meg.