fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Mit lehet tenni, ha az ügyvéd...

Mit lehet tenni, ha az ügyvéd hibázott?

Figyelt kérdés
Vettünk egy felújítandó lakást. Kismama vagyok, szerettük volna igénybe venni a lakásfelújítási támogatást. A lekért tulajdoni lapon apró betűvel szerepelt, hogy “felülvizsgálat alatt”. Az ügyvéd állította, hogy ez csak annyit jelent, hogy jelenleg a panelek nagy részét újravizsgálják, hogy hány m2, hány szoba, ez semmit nem jelent. Buta voltam, mert hittem neki, azt gondoltam, azért fizetek egy jelentős összeget egy óráért és egy darab “papírfecniért”, hogy ne történhessenek rossz dolgok. Szerettem volna bejelentkezni, miután a Földhivatal bejegyezte a nevemre az ingatlant (továbbra is felülvizsgálat alatt), de közölték a Kormányablakban, hogy ilyen lakás nem létezik, és a felülvizsgálat alatt ezt jelenti. Ez egy majdnem 50 éves panel, adminisztrációs hiba történt, amit az előző, igen idős lakó nem orvosolt. A lakásszövetkezet adott ki papírokat, amik igazolják, hogy a lakás létezik. Bementem vele a Városházára, ahol kiderült, hogy a bejegyzés 60 munkanap, így sem a Fundamentám, sem a lakásfelújítási támogatást nem tudom felvenni, utóbbiról le is fogunk csúszni, ami -3 millió Ft-ot jelent a költségvetésünkben. Itt állok terhesen, egy félkész lakással, a saját pénzemhez sem tudok hozzájutni, a munkahelyem veszélyes, tehát már táppénzen vagyok. A NAV-nak természetesen létezett az ingatlan, mert az illetéket már ki is kellett fizetnünk. Senki nem segít, kértem az ügyvédet, hogy biztosan vannak kapcsolatai, esetleg segítsen meggyorsítani a folyamatot, de szóra sem méltat. Ilyenkor mit lehet tenni? Az ügyvédet felelősségre lehet vonni?
2022. okt. 17. 08:13
1 2 3 4 5 ❯
 1/46 anonim ***** válasza:
88%
Szerintem ennél most nagyobb gondod is lehet, sokszor felülvizsgálat alatt lévő lakások nem kapják a lakóingatlan státuszt, főleg a lakásszövetkezeti lakások.
2022. okt. 17. 08:54
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/46 anonim ***** válasza:
67%

A "cím felülvizsgálat alatt" tényleg csak ennyit jelent, és kb. az ingatlanok 90%-ánál ott van most ez a jelzés.


Hogy be tudsz-e jelentkezni, nem ezen múlik, és ez nem az ügyvéd dolga/hibája.

Ha nincs ilyen cím, címképzési eljárást kell indítani - gondolom, te ezt csinálod most.


Szóval ezt ne az ügyvéden akard leverni, mert neki ehhez semmi köze, és kapcsolatai sincsenek. Mitől lennének!?


Nincs miért felelősségre vonni, hisz az ő dolga az volt, hogy megszerezd a lakás tulajdonjogát, és te magad mondod, hogy azzal nem is volt gond.

2022. okt. 17. 09:24
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/46 A kérdező kommentje:
Akkor miért mondja mindenki azt, hogy ez az oka és neki tudnia kellett volna? Sok éve ingatlanokkal dolgozik, gondolom, van néhány ismerőse… Ha tudom, hogy nem tudunk bejelentkezni és nem tudom hova hazavinni a gyereket, mert nem tudjuk befejezni a felújítást, nem vesszük meg.
2022. okt. 17. 09:30
 4/46 anonim ***** válasza:
80%

Nem mondja mindenki, max. laikusok, ebben biztos vagyok. Az emberek szeretnek az ügyvédre mutogatni, bármi felmerül, ezt ügyvédként én is sajnos nagyon jól tudom.


De jogilag nem hibázott semmit. Szóval menj nyugodtan bármilyen hivatalos helyre, ott szintén ezt fogják neked mondani.


Az adásvételi ügylet célja és lényege, hogy megszerezd az ingatlan tulajdonjogát. Pont.

A bejelentkezésnek ehhez semmi köze. Nem volt a megbízás része.

2022. okt. 17. 09:32
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/46 anonim ***** válasza:
82%

De továbbmegyek: rá se látunk arra a rendszerre, amin az ingatlanba bejelentkezés megy.

A tulajdoni lapot látjuk, azon az van, hogy "cím felülvizsgálat alatt" (mint írtam, az ingatlanok 90%-ánál ez szerepel már évek óta), ennek jogilag nulla jelentősége van.


Azt NEM látjuk, hogy a Kormányablaknál hogyan szerepel. Teljesen más rendszer. A földhivataléhoz hozzáférünk, mert ez kell az ügyletekhez, a Kormányablakéhoz nem férünk hozzá.

2022. okt. 17. 09:34
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/46 A kérdező kommentje:
A Kormányablakban mondta ezt több ügyintéző, nem laikusok. Én ehhez nem értek, én csak azt látom, hogy kifizettünk mindenhol mindent becsületesen, és most mégis a mi helyzetünk teljesen kilátástalan. Fogalmam sincs, mit lehet tenni, mindenhol csak annyit tanácsolnak, hogy terhesen ne sírjak, mert nem tesz jót a babának…
2022. okt. 17. 09:52
 7/46 anonim ***** válasza:
97%

Először is: nyugodj meg.

Másodszor: mégis mit érnél el a felelősségre vonással? Mi a célod? Az ügyintézések malmai lassan forognak.

Különben mi is így jártunk. Igaz, nem panel, hanem tanyát vettünk (normális ház, összkomforttal, megyeszékhelyen, csak éppen 0-ás helyrajzi számú) Ami bürokrácia lezajlott az adásvétel körül, azt csak óriási birkatürelemmel lehetett kibírni.


Én sem tudtam a gyerekkel bejelentkezni még vagy két hónapig. 3 ügyintéző mondott 4 félét a kormányablakban. Végül a 4. simán csinált lakcímkártyát adásvételi alapján, az adásvételin szereplő címre. Annyit mondott, hogy ettől függetlenül az építésügyi hatóságtól kérjek állásfoglalást, hogy mi a cím.


Mellesleg 8 hónap volt, mire a nevünkre került az ingatlan, pedig készpénzért vettük......

2022. okt. 17. 10:05
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/46 anonim ***** válasza:
84%
Igen, 7-es, csak ugyebár tanya, ami zöld papíros-kifüggesztéses-engedélyezéses történet. A nyolc hónapnak örülj, az gyors a mai viszonyok között. Nekem legutóbb két ilyen szerződésem 1-1 év alatt futott végig a hatóságokon.
2022. okt. 17. 10:10
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/46 anonim ***** válasza:
70%

Kérdező, neked meg nem sírni kell, hanem intézni az ügyet. Ez együtt jár azzal, ha valaki ingatlantulajdonos.

Amúgy meg lehet erre is bízni ügyvédet. Ha nem támadólag lépsz fel, hanem adsz egy megbízást, ezt is tudja intézni. De ehhez tényleg külön megbízás és meghatalmazás kell, hiszen az előző ügylet erre nem terjedt ki.

2022. okt. 17. 10:11
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/46 A kérdező kommentje:
Nekem nem hajlandóak lakcím kártyát csinálni, mutogatják a gépen hogy nincs ilyen számú lakás, nem tud mire rákattintani. Én nem akarok senkit bántani, de eddig becsülettel semmire nem mentem. Azt szeretném, ha valaki segítene megoldani a dolgot, és nem kellene terhesen visszamennem olyan helyre, ahol nem is dolgozhatnék kismamaként, vagy egy fél éves baba mellől megint műszakolni. Nem jogos, ami történik.
2022. okt. 17. 10:12
1 2 3 4 5 ❯

További kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!