Mennyi időt érdemes várni az ingatlan vásárlással? Mikor tudatosul az eladókban hogy az hogy olcsóbban adják el az ingatlannukat az hosszútávon jobb mert több magyar fiatal marad otthon aki növeli majd a gdpt és termeli a nyugdíjat?

36. Két dolog: Sokaknak a felmenői falusiak vagy kisvárosiak, miközben ők maguk már nagyvárosban nevelkedtek és élnek. Sok családban a nagymama/dédmama falusi néhánymilliót érő házából nem lesz már a nagyvárosban ingatlan, akkor sem ha valaki egyedül örökölné. (Ide értve azt, hogy önerő sem.) A másik pedig amit te is említettél, hogy nem mindenkinek a szülei, nagyszülei egykék vagy ő maga sem. Ha mamáéknak volt akár csak két gyereke és az unokatesókkal együtt vagytok 4-5-en, abból megint nem lesz még önerőre való sem. És megint egy ilyen kedvező esetből indultál ki, ami szintén nem játszik mindenhol, hogy a szülőknek nincs szükségük valami miatt az örökségre, hanem továbbadják azt.

Persze aki maga is egyke és a szülei is azok, az biztos relatíve sokat örököl/kap, ha volt legalább mindenkinek egy-két ingatlana a családban és még talán nem is falun. De ez a kisebbség.

37. Nem érted, mi az az ingatlanadó? Amit az ingatlan forgalmi értéke után kell fizetni minden évben. Más országokban is, ahol létezik ingatlanadó a te általad felsorolt összeset kell fizetni és még mellette az ingatlanadót is. Az a baj te most nem közgazdászi vagy vezetői szemmel gondolkozol ebben a kérdésben, hanem a saját zsebedet féltve. Ez nagy baja sok válaszolónak, hogy nem teoretikusan gondolkozik, csak hogy neki magának a mostani helyzetében valami jó lenne-e vagy sem. Képzeld el azt egy percre most, hogy nem csak a saját pecsenyédet sütögeted.

39. Amit leírtál program létezik pl. itt Szegeden is. Az egyik kolléganőm is benne volt tavaszig és valóban a párjával 5 évig tudtak jelképes áron egy garzont bérelni és mellette 2 lakástakarékba kellett félretenni pénzt. A lakástakarékokban lett 5 év alatt 3 millió ft, közben egy garzon már 25 millió, egy másfeles panel 30 millió.

Kedves Kérdező!

Az ingatlanpiac árazását a vevői igények irányítják, nem pedig az eladók elképzelései. Amikor a vevők hajlandóak mélyen a zsebükbe nyúlni, akkor felfelé, ha nem akkor lefelé mozognak az árak. Ez természetesen a valós tranzakciókra vonatkozik, nem a meghirdetett árakra. Az utóbbi tükrözi az eladók elképzeléseit, de ez nagyon kicsi arányban tud érvényesülni. Tehát az eladókat nem lehet okolni a magas árakért, ahogy az alacsonyakért sem.