Mennyi időt érdemes várni az ingatlan vásárlással? Mikor tudatosul az eladókban hogy az hogy olcsóbban adják el az ingatlannukat az hosszútávon jobb mert több magyar fiatal marad otthon aki növeli majd a gdpt és termeli a nyugdíjat?

Hulyeseg elvarni hogy olcsobban adja valaki a hazat. Tegyuk fel hogy valaki megveszi mert az elado olcson adta, megsajnalta a fiatalokat hogy nincs eleg penzuk. A fiatalok meg haszonnal eladjak par honap mulva. :D En biztos nem adnek 40 millios hazat 20 millioert.

A piac mindig a kereslethez es a kinalathoz igazitja az arakat. Mivel most van kereslet rajuk, ezert felmentek az arak. Akkor mennek le ha az emberek azt mondjak hogy eleg volt, ennyit nem fizetnek ki egy hazert. A masik megoldas hogy uj hazak epulnek es igy tobb lesz az ingatlan az orszagban, nagyobb lesz a kinalat. Az arak lemennek ha nem 20, hanem 50 haz kozul tudsz valasztani az adott tersegben.

Magyarorszagon van eleg hely hogy hazakat epitsenek az emberek. Videken eleg ritkan vannak a falvak, siman lehetne ott epitkezni, utakat epiteni es gyarakat, uzemeket telepiteni videkre hogy autopalyarol es autoutrol konnyen meg lehessen kozeliteni.

Sot, Magyarorszag nepessege nem is novekszik, a tarsadalom el van oregedve es ha az idos emberek elhunynak akkor az ingatlan felszabadul, csak az orokoson mulik hogy ulnek rajta vagy hasznaljak, eladjak masnak. Szoval nem lehet arrol beszelni hogy nincs eleg haz mert 1 millioval tobben lennenk mint tavaly.

Budapest nagyon draga, nem azoknak van kitalalva akik 200-300 ezer forintot keresnek. Mar videken is megtudsz ennyit keresni, sot... Festok keresnek alkalmazottkent napi 25.000 forintot. Ez lazan 500.000 forint havonta. Ha a parod is dolgozik valamit ami nem minimalber akkor o is hazatud vinni netto 250-300 korul.

Az a gond, hogy van akinek 3-4-5 lakása is van de sokszor még ki sem adja csak üresen áll.

Ez mellett van akinek semmilye sincs és örül ha talál egy albérletet ami nem ázik be.

Az lenne a megoldás, hogy első lakást nem adóztatják meg de a sokadikra már évente be kell fizetni ingatlanadót.

Ezzel kevesebb aki befektetésnek tart ingatlant és jut annak is aki első lakását venné.

Sok országban használnak hasonló módszert.

Be lehetne vezetni ingatlanadót. Évi 1% az egyetlen lakóingatlan értékére, évi 2% a többedik ingatlan értékére (befektetésnek, kiadásra, gazdagéknál a húsz év múlvára felnövő gyereknek vett lakás, stb). Egyből piacra kerülne rengeteg harmadik-ötödik-huszadiknak vett lakás, ha az 50 misis ingatlan után be kellene fizetni évente 1 millió ingatlanadót akár ki van adva, akár nincs. De 1-2 év múlvára a most 50 milliós már nem 50-et érne, hanem szépen lejjebb mennének az árak az óriási túlkínálat miatt, mert sokan szabadulnánk a drága vagy többedik ingatlantól. Ja és ne a százalékon lovagoljatok, nyilván lehetne egy csomó kivétel, most csak magát a lehetőséget vetettem fel.

Korábban írták, hogy akkor megvenné sok külföldi. Nos természetesen erre is be kellene vezetni egy limitet, mármint a külföldiek ingatlanvásárlásaira. Meg még egy csomó más törvényt ki lehetne ezekre a dolgokra találni, most csak írtam kettőt.

#27 Ilyen szempontból ez mondjuk vicces és egyben szomorú. Mármint, hogy megy ezerrel a propaganda, közben mit látok?

Belvárosban építettünk lakásokat, ott nagyrészt pénzes arabok vásároltak, meg Mészáros haverok befektetésnek. Kint Kőbányán elég ránézni a panelok kapucsengőjére. Minden második név kínai.

Millió ingatlan van szerte az országban akár 10-15 millióért.

Csak mindenki “pesti” akar lenni, csakhogy az nem fog menni!

Szóval, szabad a pálya Kérdező neked is, másoknak is, az ország nem csak Budapestből áll!

És mielőtt belémállna valaki, Budapestről költöztem falura 25 éve. Ingázva dolgoztam először Bp-en, majd később továbbköltözve Egerbe jártam munkába. Napi 2x50, majd 2x30 km-eket, miközben még mellesleg szakmunkásból diplomás emberré képeztem magam, munka mellett.

És mindezt úgy, hogy Bp-i belvárosi lakásom megvolt és megvan, most a felnőtt gyerekem lakik benne.

Nem esett le a gyűrű az ujjamról, nem lettem lelkisérült, tökéletes egzisztenciát építettem ki, holott egy 1,5 milliós, hitelre vett vályogházzal kezdtem a vidéki életet. Nem fogom sorolni, hogy most mim van.