Egy 38 M-ért (kocsibeálló + tároló + 74 nm-es lakás) eladott lakás után 1,5 M jutalék nagyon sok egy ingatlanközvetítőnek?

Eladta 1 nap alatt annyiért, amennyiért szeretted volna úgy, hogy a jutalékban is megállapodtatok előtte, szerintem megérdemel ennyit ezek után. (Ha sokallod akkor minek bíztad meg?)

Ráadásul nem is alkudtak, kb egy alkunyit megspórolt nektek. Számomra jó üzletnek tűnik (mármint a ti szempontotokból).

Az, hogy a 38 sok vagy kevés ezért, azért nagyban függ, hogy Győr vagy Salgótarján belvárosáról van szó.

13, nem az ingatlanos adta el, hanem a vevő pont azt a fajta lakást kereste. Ingatlanos nélkül is ugyan úgy belefutott volna a hirdetésbe az ingatlan.com-on.

Valszeg a lakás egy frekventált helyen volt, ahol nem mertek alkudozni, nehogy ráígérjen valaki.

13. Mit nem értesz? Ha a kérdező rakja fel saját magától, akkor is elmegy 1 nap alatt ugyanúgy, vagy nagyon hamar. Mert vagy nagyon kapós a lakás és/vagy nagyon jó árban tették fel.

Mi ez az "1 alkunyit spórolt nektek"? Szerinted minden magánember idióta, és ha nincs ott vele egy ingatlanos, aki fogja a kezét, akkor milliókat enged lealkudni az eladásra kínált ingatlana árából?

15: A kérdező nem rakta fel saját maga hirdetést (vagy ha igen, akkor nem az ő hirdetése alapján adta el). Nem az a kérdés, hogy mi lett volna, ha nem bízza meg az ingatlanost.

Ha az ember némileg hozzáértő, tudja hogyan kell eladni egy lakást és ismeri az alapvető tárgyalási játszmákat, akkor el tudja adni maga is és teljesen felesleges az ingatlanos.

Itt nem ez történt, itt az ingatlanos adta el. Vagy az ingatlan.com-on hirdetett, vagy máshol, ezt nem tudhatjuk.

A kérdés az volt, hogy nem sok-e a 4%?

De az, de ezt tudta akkor is, mielőtt szerződött vele. Annak fényében viszont, hogy tudta, hogy ennyi a jutalék, és az ingatlanos jó munkát végzett (=eladta az ingatlant a megbeszélt árért), nos így szerintem nem sok ennyit (vagy legalábbis nem értem a kérdést... ha megbízol valakit egy összegért, és az illető teljesíti, akkor miért kérdezed utólag, hogy sok-e?). Attól, hogy 1 nap alatt adja el nem lesz sok.

Szituációfüggő. Nem az összeggel van a baj, hanem hogy reális áron lett-e belőve. Ha hetekig, hónapokig hirdetted ennyiért és nem ment el akkor nem irreális ez az összeg. Ha nem hirdetted és ő határozta meg az árat és hirdetésből eladta akkor áron alul mehetett el, mint ahogy sok magánszemély szintén piaci ár alatt értékesít.

De ha ez a valós piaci ár, akkor megéri a díjat. Emögött akár több éves munka lehet, saját vevőkör akikkel hónapok óta tartja a kapcsolatot stb. Tehát nem azt az 1 napot kell megfizetni, hanem a mögötte lévő sok hónapnyi befektetett munkát, hirdetési költséget.