Ingatlanközvetítő=közellenség?

Szerintem ingatlanos és ingatlanos között is rengeteg a különbség.

Mi ingatlanoson keresztül vettük és a régit is rajta keresztül adtuk el. Ő nagyon korrekt volt, elfogadható áron is dolgozott. Kis egyszerű nő volt, de ha valamit nem tudott, akkor azt megmondta, utánakérdezett és mindig ígérte, hogy mikorra tudja meg és tényleg úgy is történt.

Viszont volt egy ház, ami a hirdetés alapján tetszett. Azt is ingatlanos hirdette. Rákérdeztem, hogy itt a használati engedély lakásra vagy üzletre szól e (egy üzletsoron volt). Mondta, hogy fogalma sincs de gondolja, hogy lakásra. Kiderült, hogy üzletre. Mondtuk neki, hogy így köszönjük e de nem. Majd még egy csomószor ránk telefonált, hogy mi a bajunk azzal, hogy a használatba vételiben üzlet van, úgy használjuk ahogy jól esik... Egyszerűen nem volt hajlandó megérteni, hogy így köszönjük, de nem kérjük.

1-es válaszoló, 2015.08 után drasztikusan felmentek a lakás árak (07.01-én lépett életbe a használt lakásokra is a CSOK), tehát simán lehet, hogy még drágábban is el lehetett volna adni év végén a lakásodat, mint ahogy augusztusban elkezdted hirdetni és mint ahogy októberben végül eladtad.

Rengeteg kókler, alulképzett ingatlanos van és nagyon sok profi is. Ingatlan irodában dolgozom (nem ingatlan közvetítőként), ezért elég jól belelátok, minek hogyan kell működni, ha jó az ingatlanos.

Nálunk pl alap, hogy tulajdoni lapot is lekérünk, amikor megbízást ad valaki, ezért az eleve kizárt, hogy az ingatlanról ne tudjuk az alapvető tudnivalókat, de más ingatlan irodáknál gyakran tapasztaltam súlyos hiányosságokat.

Pl megkérdeztem egyszer egy "ingatlanos"-nak tűnő személyt, hogy az eladásra kínált ingatlan, "osztatlan közös tulajdonú-e", mire azt felelte, hogy nem, el van kerítve (?!) Fogalma nem volt róla, mit jelent az osztatlan közös tulajdon. Ez már önmagában is elég lenne nekem, hogy velük tuti nem akarnék megbízást kötni.

A munkám során gyakran megtapasztalom, milyen az, amikor két magánszemély között jön létre az üzlet és milyen az, amikor van mellettük egy megbízható ingatlanos is. Utóbbi esetben sokkal gördülékenyebben zajlanak az események, nincsenek félreértések, minden időben le van papírozva, mindenre kiterjedő az ajánlat, a határidők, a birtokba adás, stb, míg ingatlanos nélkül gyakoriak a viták. Sok esetben még az adásvételi aláírása előtt is vitáznak, egyezkednek, ott derül ki valami turpisság, amit már rég előre meg kellett volna beszélni, nem ritka, hogy ezek miatt az AV sem jön létre.

Nem mindegyik közellenség, mikor lakást kerestünk sokkal találkoztunk, volt köztük ilyen is olyan is, még hasznos is. Végül ingatlanos nélkül vettünk, örültünk neki.

Mikor kiadó albérletet hirdettem csőstől hívtak. Mindnek megmondtam, hogy ha egy hét alatt nem tudom kiadni visszahívom. Egy nap alatt kiadtam magam, minek fizetett volna többet a bérlő csak az ingatlanos jutaléka miatt?