Miért van az, hogy külföldön sokkal magasabb az ingatlanközvetítői jutalék, mégsem az ingatlanosnak kell megbízásért kuncsorognia?

hú, keresek neked mindjárt egy ingatlanos kérdést, ahol részletesen kifejtettem, hogy mennyire nem csinálnak semmit, főleg nem olyat, ami több százezret vagy milliót érne.

az ügyfél igényeit nem veszik figyelembe, csak a saját jutalékuk lebeg a szemük előtt.

na de megkeresem, nem írom le újra.

http://www.gyakorikerdesek.hu/uzlet-es-penzugyek__sajat-vall..

tessék.

az ingatlanos, vagy ingatlanos-szimpatizáns próbált pár semmitmondó dologgal meggyőzni, de egyik sem volt tényként kezelhető.

mindegyiket meg lehet cáfolni, le is írtam a véleményem, hiszen amolyan neszesemmifogdmegjól dolgokat írogatott. aztán már nem reagált, mert nem tudott mit hozzáfűzni.

én szívesen folytatom veled is a témát - ha nem ugyanaz az ember vagy.

vitában partner vagyok, veszekedésben nem.

ha van igazi, elfogadható, korrekt indokod, meghallgatom.

de eddig senki nem tudott meggyőzni, miért is van szükség erre a szakmának nevezett nagy semmire.

Németországban élek, több oka is van az ingatlanosok létezésének:

- lakás-és házhiány van. Rengeteg csak az ingatlanirodákon át elérhető.Az ember KÉNYTELEN igénybe venni a szolgáltatásaikat. Pl. ha az interneten az adott helységben van 20 hirdetés, akkor az ingatlanirodánál van 80.

- a tulajdonos nem kíván foglalkozni az eladással, kiadással, csak a pénz érdekli. Az ingatlanosnak megmondja, milyen legyen a bérlő, az pedig szelektál. Az ingatlanos mutatja meg a bérlőnek az ingatlant, a tulajnak nem kell vele foglalkoznia, a szerződéssel sem. Pusztán kényelmi szempont. Nem kell 20 hívást fogadnia naponta, hogy megvan-e még, mikor mehet. Nem kell az idejéből áldoznia rá.

- Sokan az ingatlanosok által a home staging lehetőségét is igénybe veszik, ami általában 5-20.000 eurós szolgáltatás az ingatlan értékéhez mérten, de cserébe könnyebben eladható és akár drágábbért is!

- Akinek van pénzre rá,vevőként is ezt választja: nem kell időt eltöltenie a keresgéléssel, hívogatással, egyszerűen megbíz egy ingatlanost, és az elintézi neki - ő pedig csak a kritériumainak, megadott árnak megfelelő ingatlant tekinti meg.

Akkor ami Németországban megy, az nem hasonlítható az itthoni állapotokhoz.

Ha jól emlékszem, azt is kifejtettem, hogy akinek sok pénze van, az vegye igénybe, mert ő nem érzi meg azt a kiesett összeget.

Ott nyilván jobbak a körülmények, több pénzük van az embereknek, így ezt megtehetik.

Szerintem Magyarországon nem jellemző az, hogy eladsz egy családi házat, és mosolyogva kifizetsz 1 milliót az ügynöknek. Itt a nagy többség nem él ilyen jól.

Az irodás/netes hirdetések száma nekem furcsa, de biztos van rá magyarázat.

Itthon ez is fordítva van, az irodában van 20 hirdetés, a neten meg több száz, ugyanabban a városban.

A használtautós kérdés is hasonló. NEkünk használt kocsink van, tavaly vettük. Ez az első autónk. Hetekig, sőt hónapokig nézegettük a hirdetéseket. Én kifejezetten figyeltem arra, hogy ne kereskedést nézzünk, hanem magánszemélyt. Egy nepper jó eséllyel át fog verni, nem véletlenül van rossz hírük. Kiválasztod a kocsit, de aznap nem hozod el, és hiába nézte át veled egy szerelő, mire elhozod 1-2 nap múlva, addigra lazán kicserélte a kerekeket, az akksit, stb.

Épp elég rémtörténetet olvasni, ha valaki esetleg olvassa a Tékozló Homár fogyasztóvédelmi blogot, ott egy pár napos sztori is van. De tavaly elég nagy vihart kavart, hogy egy totálkáros autót újítottak fel és adtak el aranyárban, az Index hozta le.

te normális vagy????????

kérdeztem, ott hogy megy. ezt összehasonlítottam az itteni állapotokkal.

miután megtudtam ezt-azt a külföldi helyzetről, erre próbáltam magyarázatot találni.

de hogy te mitől lettél ilyen agresszív, arra nincs magyarázat, mivel semmi rosszat nem írtam.