Mért árulnak ingatlanközvetítővel rengeteg lakást?
Lakásokat nézegetek szeretnék 1 éven belül vásárolni és 10-ből 8-9 esetben látom hogy ingatlan közvetítőn keresztül van a lakás hirdetve.
Sokszor még az adatlap sincsen normálisan kitöltve a képek sem mutatnak sokat a lakásból.
Én most 25 millió körül nézegetek és ebben az esteb a 3-5% simán lehet 1 millió ami az ingatlanközvetítőnk megy.
Három nagy oldalon ingatlan."kom" jófogás marketpalce szerintem ellehet adni mindent.
Esetleg ha valaki tud ötletet, hogyan lehet az ingatlanost kikerülve vásárolni azt is szívesen fogadom idáig csak a szórólapozásról tudok ami beválhat, ha tudom az utcákat milyen környéken akarok.
válasza: válasza:
válasza:Mert hiénák és behálózzák a tapasztalatlanabb eladókat.
Általában a tulaj is hirdet, de kép nélkül az ingatlan-com-on, mert az sokba kerül. Ingatlan.com-on és Jófogáson érdemes turkálni, esetleg FB Marketplace.
Én úgy szoktam, hogy amit az ingatlan.com-on megtalálok közvetítőtől, megkeresem adatok alapján a magánszemély hirdetőt. 10 esetből 8-9-szer hirdet ő is.
De ismerek olyan irodákat is, ahol az iroda nem közvetít, hanem saját lakásait árulja. Szóval nem csak magánszemély lehet a tulajdonos.
válasza: válasza: válasza:Mert az eladó úgy gondolja, hogy kényelmesebb. Sajnos az ingatlanpiac berobbanása azt okozta, hogy minden kókler ingatlanosnak áll.
Mi is igénybe vettük a segítségüket, de aztán semmire nem mentünk velük, mert kb. hirdetett csak, de mindent mi csináltunk. Felmondtuk a szerződést. Ezután fenyegetőzés következett, hogy ennyi meg annyi pénzt kell fizetni nekik, de pár szerződést már láttam életemben, így tudtam hogy át akar verni. Ügyvédnek adtam 20ezer forintot, aztán írt nekik egy levelet és leálltak.
3 hónap után mondtuk fel, 2 hét múlva eladtuk mi magunk.
válasza:Az ingatlanosok meggyőzik a tapasztalatlanabb eladókat, hogy csak ők tudják eladni a lakást, stb. Pedig sokszor csak elriasztják a vevőket a fennhéjázó, bunkó modorukkal, nem hívják vissza az érdeklődőket, zsarolgatnak, rátelepednek a folyamatokra, megnehezítik az egészet. Én vevőként nagyon sok rosszat tapasztaltam ingatlanosokkal, sokat ártottak az eladónak is.
Azt vettem.észre mikor kerestem, hogy sok hirdetés meg se jelenik ing.. .kom on, amelyik magánszemélyes, hogyha az alapbeállítasokat alkalmazzuk.
1-es / 2-es
Nem az ingatlanost akarom megkerülni vagy az eladót zaklatni, hanem az ingatlant előbb megtalálni mint, hogy a tulaj ingatlanoshoz fordulna.
4-es
Köszönöm a tippet, de 25-ért én teljesen lelakott panelt tudnék venni oda meg nekem semmi nem kell. Az alku szerintem minden lakás árába bele van számolva így kell is mindig alkudni.
6-os
Nekem is ez a véleményem az eladók úgy gondolják, hogy gyorsan és egyszerűen elkel az ingatlan, mert hozza a vevőket.
Másik ötletem, hogy régen ez a lehetőség volt csak nem volt ennyire népszerű az internet ilyen nagy portálok, de lehet ebben tévedek. Az idősebb korosztály akiknek eladó lakásuk lesz szerintem egyáltalán nem nyitott az interneten hirdetni vagy nem is tudja hogyan kellene.
Nekünk is volt hasonló történet kb 10 éve csak nálunk szerződés nem lett felbontva és így járt neki a jutalék a mi munkánkra.
7-es
Sok embert becsaliznak úgy hogy mondják van egy vevőjük megkötöd a szerződést utána meg közlik, hogy a vevő lemondta, de majd szereznek újat.
válasza:Gondolom mert nem akarnak a fogyatékosokkal foglalkozni.
Megkímélik magukat sok idegességtől. Legközelebb én is ingatlanost fogadok, megéri azt a pénzt a nyugalmam.
Nem mindenkinek van ideje átszerveznie a napját egy jelentkező miatt.. Sokan benyögik hogy " figyejjj mán, 15 perc és ott vagyok koma, jó lesz?" persze, rohanok. Beadom a felmondásom, megiszok egy red bullt és oda repülök.
Vagy mondjuk azért elbaxni a napom, hogy 2 órát ott ragadnak mert a gyerek jól érzi magát (tör-zúz), és végül benyögik hogy nem is akarnak házat venni/nincs pénzük/adod a feléért?..elképesztő érzés.
Inkább szenvedjen ezekkel az ingatlanos. Sajnos a nézelődők többsége ilyen.
válasza:"25-ért én teljesen lelakott panelt tudnék venni"
Vagy full felújított egyszobás 20-40 nm-es tégla lakást.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!