Ingatlanos miért mondja hogy kinn mondjak vételárat?

Menj vissza az ingatlanos nélkül és egyezz még az eladóval.

Nem tudod megkerülni az ingatlanost, jogilag levedte magát.

De látod az eladó reakcióit az alku kapcsán.

Miért nem az eladó mond árat, ami neked vagy megfelel, vagy nem???

Árat először az eladó mond, nem a vevő!

#6 igen, de a legrosszabbat kell azonnal feltételezni!

Valószínűleg azért, mert tudja az ingatlanos, hogy az eladó nem nagyon akar engedni az árból és úgy gondolja, hogy Ő rátudja arra beszélni a tulajdonost, ezért szeretné az alkut Ő maga intézni, nem pedig rábízni a vásárlóra! Egyesekkel nehéz!

Én fordítva gondolom mint a 7-es válaszoló, de bármelyik fennállhat.

Az ingatlanos attól tart hogy az eladó rábólint az alacsonyabb árra, Ő pedig tartani akarja az eredeti árat.

Mi is néztünk így lakást, nekünk is ugyanezt mondta az ingatlanos: árat kinn, Vele. Ezt valószínűleg egyeztethették is az eladóval mert a lakás nézése közben is hangsúlyozta az ingatlanos, hogy a vételáron kívüli kérdéseket tegyük csak fel, a többit majd megbeszéljük kinn. Biztos vagyok benne,hogy amennyiben visszamegyünk az eladóhoz (egyedülálló nő gyerekkel), Ő is elzárkózott volna bármilyen alkuval kapcsolatos beszélgetéstől. sőt, mindentől.

A profi ingatlanosok módszere lehet ez, főleg olyan eladók mellett akiken látja hogy totálisan rábízzák a tárgyalást.

#8

Én továbbra sem látom ebben a logikát.

A tulajdonos mindenképpen tudni fog róla, hiszen az övé az ingatlan.

Ő vele szerződsz, az ő érdeke, hogy annyi pénzt kapjon, amennyit szeretne.

Az, hogy ebből mennyit jattol le az ingatlanosnak, az nem a vevőre tartozik.

Még két dolog:

1. Az ingatlanosnak az eladóval megbízási szerződése van, az ő érdekeit kell, hogy képviselje, nem "sumákolhat" mert jogi következményeket kockáztat és sokkal többet bukik rajta mint amennyit nyer.

2. Az ingatlanosnak a vevővel semmilyen szerződése, jogi kapcsolata nincsen, ilyen formában értelmezhetetlen, hogy miért is fizetnél harmadik félnek bármit, egy két félből álló szerződés esetén.