Tulajdon bejegyzése UTÁN vételárfizetés, ilyen létezik?

Egy ingatlant szeretnék eladni. Jelentkezett egy érdeklődő. Elmentünk az ő ügyvédjéhez, és írtunk egy adásvételi szerződést. Úgy egyeztünk meg, hogy egy bizonyos határidőig kell fizetnie a teljes vételárat nekem, ellenkező esetben én megtartom a foglalót, az ingatlan pedig az enyém marad. Azért nem azonnal fizet, és azért kell várnom a pénzre, mert állítása szerint el akar adni egy erdőt, és az abból befolyó pénzből fog engem kifizetni. Állítása szerint az erdőre van vevő, adásvételi szerződést is kötöttek, de az erdő körüli adminisztráció bonyolult, igen sokáig (hónapokig) tart, erre kell várni, az egyik hivatal postáz a másik hivatalnak, az meg iktat, az meg visszapostáz a 17. hivatalnak, és így tovább. Állítása szerint most arra várunk, hogy az erdő (amit ő elad) új tulajdonosa bejegyzésre kerüljön a földhivatalban, és akkor őt kifizetik, és akkor tud ő kifizetni engem. Az én ingatlaneladásom szerződésében neki még van kb. 2 hónapja fizetni, de azt ígéri, hogy nem kell addig várni, mert kb. 1-2 héten belül megyünk az ügyvédhez és fizet nekem. Nekem ebben az nem hihető, hogy a földhivatal miért jegyezné be az erdő új tulajdonosát, ha az erdő vételára nincs is kifizetve (legfeljebb foglaló vagy ilyesmi)? Esetleg valami függőben tartás szerű dolgot lehet hogy bejegyez a földhivatal, de tulajdonjogot -szerintem- biztos nem. A másik, hogy az erdő vevője miért csak az után hajlandó vételárat fizetni, miután a földhivatal bármit is bejegyzett (állítólag mert így egyeztek meg)? Szerintem ez az egész kamu, de az én ingatlanom vevőjelöltje állítja, hogy ez mind így van. A mezőgazdasági ingatlanok adásvételénél máshogy vannak a dolgok (pl. kifüggesztés, mindenféle többhónapos határidők / várakozások, elővásárlási jogok, stb.), de akkor is furcsa nekem, hogy a földhivatal tulajdonjogot jegyezne be egy ki nem fizetett ingatlanra (azaz erdőre)...