Miért kell odaadnom adás vételkor a vevőnek az alapító okiratot ? Azt se tudtam hogy létezik mi a jelentősége elállhat miatta a vevő lehet olyan benne ?

Azért kérik, mert enélkül nem tisztázott az ingatlan jogi helyzete.

"Társasházi alapító okirat: A társasház jogi helyzetéről való tájékozódás alfája a társasházi alapító okirat beszerzése. A társasházi alapító okirat optimális esetben eleve az eladó rendelkezésére áll. Amennyiben mégsem, azt a közös képviselőtől tudja beszerezni.

A társasházi alapító okiratból szerezhet a vevő tudomást többek között arról, hogy a többi lakás tulajdonosát megilleti-e elővásárlási jog (ezzel a témával részletesen foglalkozunk a következő alcímben), hogy a részéről megvásárolni kívánt ingatlan milyen helyiségekből áll, milyen közös tulajdonban maradó ingatlanrészek találhatóak a társasházban, illetve melyek a társasház működésének a legalapvetőbb feltételei.

Szervezeti és működési szabályzat (szmsz): A társasház működéseinek megismerése szempontjából a társasházi alapító okiratnál is fontosabb dokumentum az szmsz. Részletes rendelkezéseket tartalmaz a társasházi közgyűlés működésével, a közös képviselő kötelezettségeivel, a közös költség megfizetésének feltételeivel, egyes tulajdonostársak kizárólagos használatába kerülő ingatlanrészekkel, a házirenddel vagy éppen a társasház kamerás megfigyelésével és sok más praktikus szabállyal kapcsolatban. Szerencsés, ha a vevő ezen szabályokról a vevő előre tájékozódik és nem utólag érik kellemetlen meglepetések."

A vevődet kérdezd, mért kell neki.

Mi sose kértünk és tőlünk se kérte senki.

Ha a tulajdoni lap szerint minden, amit birtokba kívánsz adni az adásvétellel, a lakás része a lakás helyrajzi számán, akkor nincs értelme nézegetni.

Ha van osztatlan közös tulajdon, amit csak a lakásból lehet megközelíteni, akkor lehet érdekes.

Pont most néztem egy ilyen lakást, de más okokból sem kell az az ingatlan.

36 nm-esnek van hirdetve, a helyszínen derült ki, hogy csak 26 nm, és 9 nm van hozzá az osztatlan közös tulajdonból, ami egy lichthof, és bérleti szerződéssel van a lakáshoz csatolva, tehát valójában 26 nm-t akarnak eladni 36 áráért, miközben nincs is annyi, csak 35 összeadva is.

Ilyen dolgok fordulhatnak elő, itt is volt a héten több hasonló kérdés.