Egy éve vásárolt ingatlant érdemes lenne eladni még ebben az évben, mielőtt bedőlne a piac?

# 9

te tényleg ennyire fogalmatlan vagy????

A Földhivatali bejegyzésből azonnal tudják!

Olvasgass... pl...

[link]

Itt konkrétan az illetékről van szó, de ugyanúgy vonatkozik az adózásra is.

"Az illeték összegének mérséklésére sokan próbálkoznak azzal a módszerrel, hogy az eladóval együttműködve kisebb összegű vételárat írnak a szerződésbe, mint amennyiben valójában megállapodtak. Ezt a gyakorlatot nem csupán azért nem javasoljuk, mivel bűncselekmény, hanem azért sem, mert amennyiben az adóhatóság túlzottan alacsonynak találja a vételárat, egy adóhivatalnok személyesen fog kimenni az ingatlanhoz, és felméri, hogy valóban annyit ér-e, mint amennyi a szerződésben van. Az adóhatóságnál általában tisztában vannak a piaci árakkal (hiszen évente több tízezer adásvételi szerződés fut be hozzájuk, melyről nyilvántartást vezetnek), ezért nem érdemes trükközni. Ha a szerződésben túl alacsony ár, az adóhatóság maga fogja megállapítani a forgalmi értéket, és ez alapján szabja ki az illetéket."

Hát akkor már csak egy csalásra hajlamos vevőt kell találnod....

Nem lesz könnyű, mert ha ő is nyerészkedésre akarja használni (ha megint hirtelen felmennek az árak), akkor ő lesz ugyanúgy bajban....

CSak a különbözetből kell adóznod: vételár-eladási ár=x

Ha volt felújítás amiről van számlád az lejön belőle. Ezenkívűl ha veszel egy másik lakást asszem 3 éven bellül akkor a különbözetet levonják az új lakás illetékéből. Azaz gyakorlatilag visszakapod.

Ha a vevő hitelre venné akkor nem fog belemenni a csökkentett adásvételi árba. A másik dolog pedig aha perre kerül a sor sumákolt dolgok miatt akkor a szerződésben szereplő árat veszik alapul.